Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars Hilversum

Oosterengweg 386

1212CX Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.978

Fotoalbum

Oosterengweg 386 Hilversum
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 2022 volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement gelegen op de bovenste woonlaag met zonnig, zeer ruim dakterras! Dit instapklare appartement kun je niet aan je voorbij laten gaan. In 2022 zijn de volgende aanpassingen uitgevoerd: - nieuwe keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur - visgraat-PVC-vloer in licht houten kleurstelling met dempende ondervloer - glad gestucte wanden De woning beschikt over een heerlijk ruim en zonnig dakterras van circa 29 m², waar je volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping ervaar je bovendien veel privacy en een prettige lichtinval. Dankzij de ligging nabij het vernieuwde winkelcentrum "De Riebeeck Galerij" is het doen van de dagelijkse boodschappen zeer eenvoudig. Daarnaast bevinden zich zowel het gezellige centrum van Hilversum als het treinstation op fietsafstand, waarmee Amsterdam en Utrecht binnen 30 minuten te bereiken zijn. De uitgestrekte natuurgebieden rondom Hilversum liggen letterlijk om de hoek. Vanaf het dakterras is er al fraai zicht over de boomtoppen. INDELING Begane grond: algemene, afgesloten toegangsdeur en de trapopgang naar het appartement op de bovenste woonlaag. 4e (bovenste) woonlaag: moderne meterkast, entree/hal, moderne badkamer met inloopdouche met hand- en regendouchekoppen, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Apart, gemoderniseerd toilet. Doorloop naar de open woon-/eetkamer met veel raampartijen. Moderne keuken (2022) in grijze kleurstelling en alle wenselijke inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer met lades, smalle vaatwasser en ruim voldoende kastruimte voor kookgerei. Daarnaast is er nog een afgesloten bergkast naast de keuken. Achter de keuken de toegang tot de huidige eetkamer met dubbele vaste kasten. Deze kamer is uiteraard ook te gebruiken als slaap-, werk- of speelkamer. Via de woonkamer is het woningbrede dakterras van 29 m² toegankelijk. Het dakterras is fraai aangelegd en het meubilair kan worden overgenomen. De ligging is oost, maar door de ligging op de bovenste woonlaag geniet je zeer lang van de zon ('s zomers tot 18 uur). Tweede, grote slaapkamer aan de achterzijde. Kortom: een fijn en praktisch appartement met een riant dakterras op een gunstige locatie en daardoor perfect voor meerdere doelgroepen. BIJZONDERHEDEN - In 2022 volledig gemoderniseerd - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur uit 2022 - Volledig doorgelegde visgraat-PVC-vloer in licht houten kleurstelling met dempende ondervloer - Zonnig dakterras van circa 29 m² - HR++ beglazing - Bouwjaar 1962 - De servicekosten bedragen € 169,86 per maand (per juni 2025) + het voorschot voor de stookkosten inclusief waterverbruik bedraagt € 68,- - Centrale voorziening voor zowel verwarming als warm water vanuit de VvE - Op deze woning is géén erfpacht meer van toepassing! - Woonoppervlakte circa 46 m² - Inhoud woning circa 147 m³ - Hilversum: betaald parkeren en parkeervergunningsgebied: Sportpark - Oplevering in overleg VERKOOPVOORWAARDEN: Diverse verkoopclausules van toepassing, waaronder de "ouderdomsclausule". De overdracht dient plaats te vinden bij Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum. Informatie via de makelaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van dit instapklare appartement met ruim dakterras kun je contact opnemen met ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
147 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1212

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.