Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars Hilversum

Oosterengweg 386

1212CX Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.978

Galerie de photos

Oosterengweg 386 Hilversum
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 2022 volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement gelegen op de bovenste woonlaag met zonnig, zeer ruim dakterras! Dit instapklare appartement kun je niet aan je voorbij laten gaan. In 2022 zijn de volgende aanpassingen uitgevoerd: - nieuwe keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur - visgraat-PVC-vloer in licht houten kleurstelling met dempende ondervloer - glad gestucte wanden De woning beschikt over een heerlijk ruim en zonnig dakterras van circa 29 m², waar je volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping ervaar je bovendien veel privacy en een prettige lichtinval. Dankzij de ligging nabij het vernieuwde winkelcentrum "De Riebeeck Galerij" is het doen van de dagelijkse boodschappen zeer eenvoudig. Daarnaast bevinden zich zowel het gezellige centrum van Hilversum als het treinstation op fietsafstand, waarmee Amsterdam en Utrecht binnen 30 minuten te bereiken zijn. De uitgestrekte natuurgebieden rondom Hilversum liggen letterlijk om de hoek. Vanaf het dakterras is er al fraai zicht over de boomtoppen. INDELING Begane grond: algemene, afgesloten toegangsdeur en de trapopgang naar het appartement op de bovenste woonlaag. 4e (bovenste) woonlaag: moderne meterkast, entree/hal, moderne badkamer met inloopdouche met hand- en regendouchekoppen, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Apart, gemoderniseerd toilet. Doorloop naar de open woon-/eetkamer met veel raampartijen. Moderne keuken (2022) in grijze kleurstelling en alle wenselijke inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer met lades, smalle vaatwasser en ruim voldoende kastruimte voor kookgerei. Daarnaast is er nog een afgesloten bergkast naast de keuken. Achter de keuken de toegang tot de huidige eetkamer met dubbele vaste kasten. Deze kamer is uiteraard ook te gebruiken als slaap-, werk- of speelkamer. Via de woonkamer is het woningbrede dakterras van 29 m² toegankelijk. Het dakterras is fraai aangelegd en het meubilair kan worden overgenomen. De ligging is oost, maar door de ligging op de bovenste woonlaag geniet je zeer lang van de zon ('s zomers tot 18 uur). Tweede, grote slaapkamer aan de achterzijde. Kortom: een fijn en praktisch appartement met een riant dakterras op een gunstige locatie en daardoor perfect voor meerdere doelgroepen. BIJZONDERHEDEN - In 2022 volledig gemoderniseerd - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur uit 2022 - Volledig doorgelegde visgraat-PVC-vloer in licht houten kleurstelling met dempende ondervloer - Zonnig dakterras van circa 29 m² - HR++ beglazing - Bouwjaar 1962 - De servicekosten bedragen € 169,86 per maand (per juni 2025) + het voorschot voor de stookkosten inclusief waterverbruik bedraagt € 68,- - Centrale voorziening voor zowel verwarming als warm water vanuit de VvE - Op deze woning is géén erfpacht meer van toepassing! - Woonoppervlakte circa 46 m² - Inhoud woning circa 147 m³ - Hilversum: betaald parkeren en parkeervergunningsgebied: Sportpark - Oplevering in overleg VERKOOPVOORWAARDEN: Diverse verkoopclausules van toepassing, waaronder de "ouderdomsclausule". De overdracht dient plaats te vinden bij Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum. Informatie via de makelaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van dit instapklare appartement met ruim dakterras kun je contact opnemen met ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
147 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1212

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.