Einwohner
94.601
Letztes Jahr: 2026
Ten Boomstraat 19
1222CV Hilversum • Noord-Holland
Verfügbar
€ 320.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250
2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250
Kaufpreis /m²: € 5.614
Fotoalbum
Beschreibung
*English translation below* Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met een verrassend grote tuin? Dan is dit jouw kans! Dit fijne appartement beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een nette keuken en een balkon op het westen met toegang tot de eigen tuin. Ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen op een fijne plek in Hilversum. HOOGTEPUNTEN -Ruim en licht appartement – de woon- en eetkamer is voorzien van vaste kasten en deuren naar het balkon, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. -Voor- en achtertuin – het appartement beschikt niet alleen over een balkon, maar ook over een tuin aan de achterzijde die zeer ruim is, perfect voor ontspanning, kinderen of tuinieren. -Slaapkamer met vaste kast – aan de voorzijde van circa 11 m², rustig gelegen en voorzien van handige opbergruimte. -Rustige en centrale locatie – gelegen in een fijne straat in Hilversum, dichtbij winkels, scholen en groenvoorzieningen. Ook goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen. -Twee ruime bergingen – het appartement beschikt over maar liefst twee praktische bergingen, ideaal voor extra opslagruimte. -Heide op loopafstand – binnen slechts 3 minuten lopen sta je midden in de natuur van de Westerheide, perfect voor wandelen en ontspanning. INDELING Entree/hal met toegang tot alle ruimtes. Ruime en lichte woon-eetkamer (voorheen twee kamers) met deur naar het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde. Nette keuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de eenvoudige badkamer en tot het balkon en de tuin. Separaat toilet. OMGEVING De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Hilversum. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, buurtwinkels en scholen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en natuurgebieden in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Hilversum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en het treinstation ligt op korte fietsafstand. Met de trein ben je bovendien snel in steden als Amsterdam en Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 eenvoudig bereikbaar, KOOP GOEDKOOP REGELING Dit appartement valt onder de Koop Goedkoop regeling. Hierbij wordt de grond uitgegeven in erfpacht. U betaalt een maandelijkse canon die in de eerste tien jaar stapsgewijs opbouwt volgens de ingroeiregeling: in het eerste jaar betaalt u niets, het tweede jaar 10%, het derde jaar 20%, enzovoort tot na tien jaar het volledige bedrag. Vanaf jaar 11 is de volledige canon verschuldigd totdat het appartement wordt verkocht. De nieuwe eigenaar begint dan weer met 0% voor het lopende jaar. Momenteel bedraagt de maximale canon voor dit appartement € 212,28 per maand (2026) en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie (CPI). De canon is fiscaal aftrekbaar. Let op: niet iedere geldverstrekker financiert Koop Goedkoop. Laat u daarom goed adviseren door een financieel adviseur die bekend is met deze constructie. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1955 -VvE-bijdrage: € 142,- per maand -Erfpachtcanon: € 212,28 per maand -Verwarming en warm water via Intergas HRE (2015) -Balkon op het westen -Grote tuin bereikbaar vanuit het balkon -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------- Are you looking for a bright and practically laid-out apartment with a surprisingly large garden? Then this is your chance! This attractive apartment features a spacious living and dining room, a neat kitchen, and a west-facing balcony with access to the garden. Ideal for first-time buyers or couples who want comfortable living in a great location in Hilversum. HIGHLIGHTS -Spacious and bright apartment – the living and dining room features built-in cupboards and doors leading to the balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. -Front and back garden – the apartment not only has a balcony, but also a very spacious rear garden, perfect for relaxation, children, or gardening. -Bedroom with built-in storage – located at the front, approx. 11 m², quietly situated and equipped with practical storage space. -Quiet and central location – situated in a pleasant street in Hilversum, close to shops, schools, and green areas. Also well connected by public transport and major roads. -Two spacious storage rooms – the apartment includes no less than two practical storage rooms, ideal for extra storage space. -Heathland within walking distance – within just a 3-minute walk you are in the beautiful Westerheide nature area, perfect for walking and relaxation. LAYOUT Entrance/hall with access to all rooms. Spacious and bright living-dining room (formerly two rooms) with a door to the balcony. Bedroom at the front. Neat kitchen with connection for a washing machine and access to the simple bathroom and to the balcony and garden. Separate toilet. SURROUNDINGS The property is located in a pleasant and green residential area in Hilversum. In the immediate vicinity you will find various supermarkets, local shops, and schools, meaning all daily amenities are within easy reach. For relaxation and recreation, there are several parks and natural areas nearby where you can enjoy walking, running, or cycling. Accessibility is also excellent: the centre of Hilversum, with a wide range of shops, restaurants, and the train station, is just a short bike ride away. By train, you can also quickly reach cities such as Amsterdam and Utrecht. In addition, the main roads towards the A1 and A27 are easily accessible. BUY-LOW SCHEME This apartment falls under the “Buy Cheap” scheme, where the land is issued on a leasehold basis. You pay a monthly ground rent (canon) that gradually builds up over the first ten years according to a step-up scheme: in the first year you pay nothing, in the second year 10%, in the third year 20%, and so on until the full amount is reached after ten years. From year 11 onwards, the full ground rent is payable until the apartment is sold. The new owner then starts again at 0% for the current year. At present, the maximum ground rent for this apartment is €212.28 per month (2026) and is adjusted annually for inflation (CPI). The ground rent is tax-deductible. Please note: not every mortgage lender finances “Buy Cheap” properties. Therefore, it is important to seek advice from a financial advisor familiar with this structure. GOOD TO KNOW -Year of construction: 1955 -Service charges (VvE): €142 per month -Ground rent: €212.28 per month -Heating and hot water via Intergas HRE (2015) -West-facing balcony -Large garden accessible from the balcony -Delivery in consultation Interested in this property? Schedule a viewing soon! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.
Hypothek berekenen
€ 320.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250
2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250
2,78%
Jährlich
%
€ 16.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 320.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 57 m²
- Inhalt
- 178 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 122 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hilversum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum
Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.915
Bezeichnung C
9.056
Bezeichnung G
6.001
Bezeichnung F
5.042
Bezeichnung B
4.716
Bezeichnung E
4.636
Bezeichnung D
3.971
Bezeichnung A+
1.044
Bezeichnung A++
521
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++++
76
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Strom: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer Häuser in Hilversum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Fabrikeursstraat 42
1211DJ Hilversum
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Silenestraat 14
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 60 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Silenestraat 6 A
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 46 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Vaartweg 87 3
1217SM Hilversum
€ 895.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Bernhardstraat 57
1211GJ Hilversum
€ 486.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bordetstraat 12 A
1221HW Hilversum
€ 249.500 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kerkbrink 14
1211BX Hilversum
€ 975.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Berlagelaan 63
1222JP Hilversum
€ 290.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
