Direkt zum Inhalt
Logo von Schotsman Makelaardij

Van Linschotenlaan 77

1212DR Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.592

Fotoalbum

Van Linschotenlaan 77 Hilversum
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN ** SEE FOR ENGLISH BELOW** Dit goed ingedeelde en lichte 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex aan de Van Linschotenlaan. De woning beschikt over een ruim, deels overdekt balkon met een gunstige zonligging op het zuiden, een berging op de begane grond en parkeergelegenheid voor de deur. De ligging is ideaal: op loopafstand van Winkelcentrum De Riebeeckgalerij, openbaar vervoer en station Hilversum Sportpark. De bus stopt voor de deur en zowel station Hilversum Sportpark als Hilversum Centraal zijn snel bereikbaar. Met de trein bent u in circa 15 minuten in Utrecht Centraal en in ongeveer 30 minuten in Amsterdam Centraal. Ook de uitvalswegen richting de A27 en A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast woont u hier dichtbij natuur en recreatie. Natuurgebied Monnikenberg ligt om de hoek en Park Anna’s Hoeve bevindt zich op circa 10 minuten lopen. Ook de Lage Vuursche met haar gezellige horeca en bosrijke omgeving is eenvoudig per fiets bereikbaar. INDELING Via de afgesloten entree met bellentableau en videofoon bereikt u het nette trappenhuis en het appartement op de eerste verdieping. Entree, ruime hal met meterkast, praktische bergkast met c.v.-opstelling en een separaat toilet. De royale en lichte woon-/eetkamer biedt directe toegang tot het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en kastruimte. BUITENRUIMTE Het ruime balkon is gunstig gelegen op de zon en biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Door de ligging aan de achterzijde ervaart u hier bovendien veel privacy. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De VvE wordt professioneel ondersteund en heeft de afgelopen periode volop ingezet op onderhoud, vernieuwing en verduurzaming van het complex. De huidige servicekosten bedragen € 350,- per maand. Deze verhoging hangt samen met de ambitieuze verduurzamings- en verbeterplannen van de VvE, waarmee wordt geïnvesteerd in de toekomstbestendigheid en kwaliteit van het gebouw. Alle plannen en documentatie hierover zijn inzichtelijk via de VvE-stukken. Naar verwachting kunnen de servicekosten na afronding van de verduurzamingsmaatregelen in de toekomst weer gunstiger uitvallen. Voor kopers biedt dit juist de zekerheid van een actieve VvE die vooruitkijkt en investeert in comfortabel en duurzaam wonen. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Actieve en gezonde VvE • Professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 350,- per maand • Verduurzamings- en verbeterplannen binnen de VvE • Berging op de begane grond • Vrij parkeren voor de deur • Ruim zonnig balkon op het zuiden • Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en natuurgebieden Een comfortabel en licht appartement met een ideale zonligging, een actieve en toekomstgerichte VvE en alle voorzieningen binnen handbereik – perfect voor wie rustig wil wonen met de stad én natuur dichtbij. **ENGLISH** BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY This well-designed and bright 2-bedroom apartment is located on the first floor of a small-scale and well-maintained apartment complex on Van Linschotenlaan. The property features a spacious, partially covered south-facing balcony, a private storage unit on the ground floor, and ample free parking directly in front of the building. The location is ideal: within walking distance of Shopping Center De Riebeeckgalerij, public transport, and Hilversum Sportpark station. The bus stops right outside the building, and both Hilversum Sportpark and Hilversum Central Station are easily accessible. By train, Utrecht Central Station can be reached in approximately 15 minutes and Amsterdam Central Station in around 30 minutes. The A27 and A1 motorways are also just a few minutes away. In addition, the apartment is situated close to nature and recreational areas. The Monnikenberg nature reserve is just around the corner, while Anna’s Hoeve Park is approximately a 10-minute walk away. The charming village of Lage Vuursche, known for its cozy restaurants and wooded surroundings, is also easily accessible by bicycle. LAYOUT Through the secured entrance with intercom and video system, you reach the well-maintained staircase and the apartment on the first floor. Entrance hall with meter cupboard, practical storage closet with central heating system, and a separate toilet. The spacious and bright living/dining room offers direct access to the balcony. Thanks to its favorable south-facing position, you can enjoy sunshine here for most of the day. The semi-open kitchen is laid out in a practical L-shape. The apartment features two bedrooms. The master bedroom also provides direct access to the balcony. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, washbasin cabinet, and additional storage space. OUTDOOR SPACE The spacious balcony enjoys excellent sun exposure and offers a wonderful place to relax and enjoy outdoor living in peace and privacy. Due to its location at the rear of the building, the balcony is particularly private. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The apartment is part of an active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE). The association is professionally managed and has recently focused extensively on maintenance, modernization, and sustainability improvements for the complex. The current service charges are €350 per month. This temporary increase is related to the VvE’s ambitious sustainability and improvement plans, aimed at enhancing the long-term quality and future-proofing of the building. All relevant plans and documentation are available through the VvE records. Once the sustainability measures have been completed, the monthly service charges are expected to become more favorable again in the future. For buyers, this provides the reassurance of a proactive and forward-looking VvE that actively invests in comfortable and sustainable living. FEATURES -Energy label A -Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) -Professionally managed VvE -Service charges: €350 per month -Sustainability and improvement plans within the VvE -Private storage unit on the ground floor -Free parking directly in front of the building -Spacious sunny south-facing balcony -Convenient location near shops, public transport, and nature areas A comfortable and bright apartment with an ideal sunny orientation, an active and future-focused VvE, and all amenities within easy reach — perfect for those seeking peaceful living with both the city and nature close by.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1212

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.