Aller directement au contenu
Logo de Schotsman Makelaardij

Van Linschotenlaan 77

1212DR Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.592

Galerie de photos

Van Linschotenlaan 77 Hilversum
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN ** SEE FOR ENGLISH BELOW** Dit goed ingedeelde en lichte 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex aan de Van Linschotenlaan. De woning beschikt over een ruim, deels overdekt balkon met een gunstige zonligging op het zuiden, een berging op de begane grond en parkeergelegenheid voor de deur. De ligging is ideaal: op loopafstand van Winkelcentrum De Riebeeckgalerij, openbaar vervoer en station Hilversum Sportpark. De bus stopt voor de deur en zowel station Hilversum Sportpark als Hilversum Centraal zijn snel bereikbaar. Met de trein bent u in circa 15 minuten in Utrecht Centraal en in ongeveer 30 minuten in Amsterdam Centraal. Ook de uitvalswegen richting de A27 en A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast woont u hier dichtbij natuur en recreatie. Natuurgebied Monnikenberg ligt om de hoek en Park Anna’s Hoeve bevindt zich op circa 10 minuten lopen. Ook de Lage Vuursche met haar gezellige horeca en bosrijke omgeving is eenvoudig per fiets bereikbaar. INDELING Via de afgesloten entree met bellentableau en videofoon bereikt u het nette trappenhuis en het appartement op de eerste verdieping. Entree, ruime hal met meterkast, praktische bergkast met c.v.-opstelling en een separaat toilet. De royale en lichte woon-/eetkamer biedt directe toegang tot het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en kastruimte. BUITENRUIMTE Het ruime balkon is gunstig gelegen op de zon en biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Door de ligging aan de achterzijde ervaart u hier bovendien veel privacy. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De VvE wordt professioneel ondersteund en heeft de afgelopen periode volop ingezet op onderhoud, vernieuwing en verduurzaming van het complex. De huidige servicekosten bedragen € 350,- per maand. Deze verhoging hangt samen met de ambitieuze verduurzamings- en verbeterplannen van de VvE, waarmee wordt geïnvesteerd in de toekomstbestendigheid en kwaliteit van het gebouw. Alle plannen en documentatie hierover zijn inzichtelijk via de VvE-stukken. Naar verwachting kunnen de servicekosten na afronding van de verduurzamingsmaatregelen in de toekomst weer gunstiger uitvallen. Voor kopers biedt dit juist de zekerheid van een actieve VvE die vooruitkijkt en investeert in comfortabel en duurzaam wonen. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Actieve en gezonde VvE • Professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 350,- per maand • Verduurzamings- en verbeterplannen binnen de VvE • Berging op de begane grond • Vrij parkeren voor de deur • Ruim zonnig balkon op het zuiden • Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en natuurgebieden Een comfortabel en licht appartement met een ideale zonligging, een actieve en toekomstgerichte VvE en alle voorzieningen binnen handbereik – perfect voor wie rustig wil wonen met de stad én natuur dichtbij. **ENGLISH** BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY This well-designed and bright 2-bedroom apartment is located on the first floor of a small-scale and well-maintained apartment complex on Van Linschotenlaan. The property features a spacious, partially covered south-facing balcony, a private storage unit on the ground floor, and ample free parking directly in front of the building. The location is ideal: within walking distance of Shopping Center De Riebeeckgalerij, public transport, and Hilversum Sportpark station. The bus stops right outside the building, and both Hilversum Sportpark and Hilversum Central Station are easily accessible. By train, Utrecht Central Station can be reached in approximately 15 minutes and Amsterdam Central Station in around 30 minutes. The A27 and A1 motorways are also just a few minutes away. In addition, the apartment is situated close to nature and recreational areas. The Monnikenberg nature reserve is just around the corner, while Anna’s Hoeve Park is approximately a 10-minute walk away. The charming village of Lage Vuursche, known for its cozy restaurants and wooded surroundings, is also easily accessible by bicycle. LAYOUT Through the secured entrance with intercom and video system, you reach the well-maintained staircase and the apartment on the first floor. Entrance hall with meter cupboard, practical storage closet with central heating system, and a separate toilet. The spacious and bright living/dining room offers direct access to the balcony. Thanks to its favorable south-facing position, you can enjoy sunshine here for most of the day. The semi-open kitchen is laid out in a practical L-shape. The apartment features two bedrooms. The master bedroom also provides direct access to the balcony. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, washbasin cabinet, and additional storage space. OUTDOOR SPACE The spacious balcony enjoys excellent sun exposure and offers a wonderful place to relax and enjoy outdoor living in peace and privacy. Due to its location at the rear of the building, the balcony is particularly private. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The apartment is part of an active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE). The association is professionally managed and has recently focused extensively on maintenance, modernization, and sustainability improvements for the complex. The current service charges are €350 per month. This temporary increase is related to the VvE’s ambitious sustainability and improvement plans, aimed at enhancing the long-term quality and future-proofing of the building. All relevant plans and documentation are available through the VvE records. Once the sustainability measures have been completed, the monthly service charges are expected to become more favorable again in the future. For buyers, this provides the reassurance of a proactive and forward-looking VvE that actively invests in comfortable and sustainable living. FEATURES -Energy label A -Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) -Professionally managed VvE -Service charges: €350 per month -Sustainability and improvement plans within the VvE -Private storage unit on the ground floor -Free parking directly in front of the building -Spacious sunny south-facing balcony -Convenient location near shops, public transport, and nature areas A comfortable and bright apartment with an ideal sunny orientation, an active and future-focused VvE, and all amenities within easy reach — perfect for those seeking peaceful living with both the city and nature close by.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1212

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.