Einwohner
94.601
Letztes Jahr: 2026
Van Nijenrodestraat 50
1222KZ Hilversum • Noord-Holland
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.947
Fotoalbum
Beschreibung
Recent gerenoveerde hoekwoning met verrassend veel ruimte door uitbouw en opbouw! Deze fraaie hoekwoning, die wordt verkocht met de Koop-Goedkoop-regeling is gelegen in Hilversum Noord in nabijheid van de Westerheide, station Mediapark, supermarkt, speeltuin, scholen en opvang. Indeling: Entree / hal, trapopgang, trapkast, toilet. Royale woon-/eetkamer door uitbouw aan de zijkant en aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. Open keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur en nis die als bijkeuken dienst doet. De woonkamer beschikt verder over een palletkachel en over een airco die de ruimte kan koelen maar ook kan verwarmen. Deze verdieping is verder voorzien van glad gestuukte wanden en fraaie grote visgraat pvc-vloer. 1e verdieping: Overloop, 2 goed bemeten slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het ruime dakterras dat tevens toegang biedt tot berging. Separate wasruimte aan de voorzijde met wasmachine- en drogeraansluiting. De complete badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolder die door de nokopbouw een goede ruimte biedt, thans in gebruik als hoofdslaapkamer. Voorzien van inbouwkasten en opstelling c.v.-ketel. EXTRA INFO: Koop Goedkoop: "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 185,58 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²; - Perceeloppervlak 175 m² - Recent gerenoveerd en uitgebouwd; - Luxe afwerking; - Achtertuin met achterom én dakterras: - Energielabel D.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Inhalt
- 399 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 46 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1945
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas kombi kompant HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hilversum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum
Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.915
Bezeichnung C
9.056
Bezeichnung G
6.001
Bezeichnung F
5.042
Bezeichnung B
4.716
Bezeichnung E
4.636
Bezeichnung D
3.971
Bezeichnung A+
1.044
Bezeichnung A++
521
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++++
76
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Strom: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
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€ 1.500.000 k.k.
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1215SM Hilversum
€ 590.000 k.k.
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- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
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Van Musschenbroekstraat 3
1223LP Hilversum
€ 365.000 k.k.
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CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Willem Barentszweg 30
1212BL Hilversum
€ 520.000 k.k.
€ 6.190/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- 262 m²
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Kloosterlaan 199
1216NN Hilversum
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
