Direkt zum Inhalt
Logo von Schuitema Makelaars

Van Ostadelaan 10 A

1213EJ Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.081

Fotoalbum

Van Ostadelaan 10 A Hilversum
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct een bezichtiging plannen? Ga naar onze website. WONEN IN HET HART VAN HET GELIEFDE SCHILDERSKWARTIER Welkom in het charmante en groene Schilderskwartier! Hier wacht een fantastisch instapklaar appartement op jou. Deze goed onderhouden benedenwoning met eigen voor- én achtertuin heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fantastische ligging. Met een sfeervolle ruime woonkamer, een recent vernieuwde badkamer (2023) en een zonnige tuin op het westen is dit de perfecte woning voor starters, stellen of senioren die graag gelijkvloers willen wonen in een rustige omgeving, zonder afstand te doen van een mooie en levendige buurt.  HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Unieke benedenwoning met tuin: Geniet van de luxe van een eigen voor- én achtertuin. De achtertuin met gezellige ruime overkapping en kleurrijke borders is zonnig gelegen op het westen en bereikbaar via zowel de keuken als de slaapkamer. Ook is er een achterom. In de tuin is ook een nieuw beklede berging aanwezig in dezelfde stijl als de overkapping. Deze is ruim genoeg om o.a. je fietsen te stallen.  - Instapklaar: Deze woning is met liefde onderhouden en straalt dat in elke ruimte uit – van de lichte woonkamer tot de moderne badkamer. Ook de groepenkast is vernieuwd. Verhuizen zonder klussen: alles is al gedaan! - Duurzaam: De afgelopen 2 jaar is de woning verduurzaamd en voorzien van spouwisolatie en bodemisolatie (parels). - Ruimte en licht: De ruime woonkamer biedt fraai uitzicht op de groene voortuin en de rustige straat. - Moderne badkamer: Slechts twee jaar geleden compleet vernieuwd in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, een wastafel(meubel), hangend toilet en wasmachine-aansluiting. - TOPLOCATIE: Gelegen op loopafstand van het centrum van Hilversum, de bruisende Gijsbrecht van Amstelstraat, station Sportpark en de weelderige natuur van de Hoorneboegse Heide. - Gezellige VVE structuur: De woning deelt de VVE met de bovenwoning (50/50 verdeling), zonder gedoe rondom jaarverslagen of verplichte vergaderingen – alle afspraken worden in goed overleg gemaakt! GELIJKVLOERS WONEN OP EEN TOPLOCATIE Wil je thuiskomen in een woning die iedere dag opnieuw rust en geluk uitstraalt? Deze benedenwoning is dan hét perfecte plaatje. Zodra je het rustige straatje in het geliefde Schilderskwartier in rijdt, weet je dat je goed zit. Hier ervaar je de charme van een gemoedelijke buurt, met karakteristieke architectuur, volwassen bomen en vriendelijke buren. De woning zelf is met zorg onderhouden en voelt direct als thuiskomen. Via de oprit loop je naar je eigen entree. Binnen word je verwelkomd door een frisse ruimte hal met overal brede deuren voor een goede toegankelijkheid. Hier begint het genot: een royale woonkamer met uitzicht op de groene voortuin en de rustige straat. Hier kun je je favoriete plekje creëren – alles ademt rust en ruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een fijne plek om de dag te beginnen. Vanuit de keuken loop je zo de ommuurde vrij gelegen achtertuin in. En wát een tuin: in 2024 strak aangelegd met stijlvolle bestrating, een groene border vol kleur en een gezellige overkapping waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. In het vroege voorjaar kun je daar al in de luwte en beschutting genieten van het zonnetje. En als het in de zomer eens regent, zit je daar alsnog heel prettig. De tuin is fijn breed en dankzij de westelijke ligging kun je urenlang genieten van de middag -en avondzon. Ook de slaapkamer heeft direct toegang tot de achtertuin – hoe heerlijk is het om op een zomerochtend even naar buiten te stappen, terwijl je nog in slaapmodus verkeert? De moderne badkamer – compleet met inloopdouche – is alles wat je nodig hebt om je dag goed te beginnen én af te sluiten. Wat deze woning extra speciaal maakt, is de combinatie van rust en gemak. Je woont hier op enkele minuten van het levendige centrum van Hilversum én van natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide. Of je nu zin hebt in een wandeling of fietstocht de natuur in, een avondje uit of een dag shoppen: deze plek biedt het allemaal. De Gijsbrecht van Amstelstraat, met zijn talloze winkels en boetieks, ligt vlakbij. Of snel richting je werk? Met station Sportpark op loopafstand en uitvalswegen in de buurt kom je overal snel en makkelijk. De VVE-regeling is net zo eenvoudig. Samen met de bovenwoning deel je als eigenaar in goed overleg de verantwoordelijkheden. Omdat er geen grote geplande uitgaven zijn en het schilderwerk in 2024 is voltooid, kun jij je focussen op wonen en genieten.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.