Aller directement au contenu
Logo de Schuitema Makelaars

Van Ostadelaan 10 A

1213EJ Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.081

Galerie de photos

Van Ostadelaan 10 A Hilversum
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct een bezichtiging plannen? Ga naar onze website. WONEN IN HET HART VAN HET GELIEFDE SCHILDERSKWARTIER Welkom in het charmante en groene Schilderskwartier! Hier wacht een fantastisch instapklaar appartement op jou. Deze goed onderhouden benedenwoning met eigen voor- én achtertuin heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fantastische ligging. Met een sfeervolle ruime woonkamer, een recent vernieuwde badkamer (2023) en een zonnige tuin op het westen is dit de perfecte woning voor starters, stellen of senioren die graag gelijkvloers willen wonen in een rustige omgeving, zonder afstand te doen van een mooie en levendige buurt.  HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Unieke benedenwoning met tuin: Geniet van de luxe van een eigen voor- én achtertuin. De achtertuin met gezellige ruime overkapping en kleurrijke borders is zonnig gelegen op het westen en bereikbaar via zowel de keuken als de slaapkamer. Ook is er een achterom. In de tuin is ook een nieuw beklede berging aanwezig in dezelfde stijl als de overkapping. Deze is ruim genoeg om o.a. je fietsen te stallen.  - Instapklaar: Deze woning is met liefde onderhouden en straalt dat in elke ruimte uit – van de lichte woonkamer tot de moderne badkamer. Ook de groepenkast is vernieuwd. Verhuizen zonder klussen: alles is al gedaan! - Duurzaam: De afgelopen 2 jaar is de woning verduurzaamd en voorzien van spouwisolatie en bodemisolatie (parels). - Ruimte en licht: De ruime woonkamer biedt fraai uitzicht op de groene voortuin en de rustige straat. - Moderne badkamer: Slechts twee jaar geleden compleet vernieuwd in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, een wastafel(meubel), hangend toilet en wasmachine-aansluiting. - TOPLOCATIE: Gelegen op loopafstand van het centrum van Hilversum, de bruisende Gijsbrecht van Amstelstraat, station Sportpark en de weelderige natuur van de Hoorneboegse Heide. - Gezellige VVE structuur: De woning deelt de VVE met de bovenwoning (50/50 verdeling), zonder gedoe rondom jaarverslagen of verplichte vergaderingen – alle afspraken worden in goed overleg gemaakt! GELIJKVLOERS WONEN OP EEN TOPLOCATIE Wil je thuiskomen in een woning die iedere dag opnieuw rust en geluk uitstraalt? Deze benedenwoning is dan hét perfecte plaatje. Zodra je het rustige straatje in het geliefde Schilderskwartier in rijdt, weet je dat je goed zit. Hier ervaar je de charme van een gemoedelijke buurt, met karakteristieke architectuur, volwassen bomen en vriendelijke buren. De woning zelf is met zorg onderhouden en voelt direct als thuiskomen. Via de oprit loop je naar je eigen entree. Binnen word je verwelkomd door een frisse ruimte hal met overal brede deuren voor een goede toegankelijkheid. Hier begint het genot: een royale woonkamer met uitzicht op de groene voortuin en de rustige straat. Hier kun je je favoriete plekje creëren – alles ademt rust en ruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een fijne plek om de dag te beginnen. Vanuit de keuken loop je zo de ommuurde vrij gelegen achtertuin in. En wát een tuin: in 2024 strak aangelegd met stijlvolle bestrating, een groene border vol kleur en een gezellige overkapping waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. In het vroege voorjaar kun je daar al in de luwte en beschutting genieten van het zonnetje. En als het in de zomer eens regent, zit je daar alsnog heel prettig. De tuin is fijn breed en dankzij de westelijke ligging kun je urenlang genieten van de middag -en avondzon. Ook de slaapkamer heeft direct toegang tot de achtertuin – hoe heerlijk is het om op een zomerochtend even naar buiten te stappen, terwijl je nog in slaapmodus verkeert? De moderne badkamer – compleet met inloopdouche – is alles wat je nodig hebt om je dag goed te beginnen én af te sluiten. Wat deze woning extra speciaal maakt, is de combinatie van rust en gemak. Je woont hier op enkele minuten van het levendige centrum van Hilversum én van natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide. Of je nu zin hebt in een wandeling of fietstocht de natuur in, een avondje uit of een dag shoppen: deze plek biedt het allemaal. De Gijsbrecht van Amstelstraat, met zijn talloze winkels en boetieks, ligt vlakbij. Of snel richting je werk? Met station Sportpark op loopafstand en uitvalswegen in de buurt kom je overal snel en makkelijk. De VVE-regeling is net zo eenvoudig. Samen met de bovenwoning deel je als eigenaar in goed overleg de verantwoordelijkheden. Omdat er geen grote geplande uitgaven zijn en het schilderwerk in 2024 is voltooid, kun jij je focussen op wonen en genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1213

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.