Résidents
94.601
Dernière année: 2026
Hoge Naarderweg 93
1217AD Hilversum • Noord-Holland
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 7.143
Galerie de photos
Description
Karaktervol wonen op een steenworp afstand van het centrum In het geliefde Trompenberg-Zuid, op korte afstand van het centrum en alle denkbare voorzieningen, ligt deze karakteristieke helft van een monumentale 2-onder-1-kapvilla met garage en een ruime tuin rondom. Deze charmante woning, bekend als “De Pol” en ontworpen door architect J.H. Slot rond 1900, ademt historie. Als Gemeentelijk Monument, gelegen binnen beschermd stadsgezicht, vormt dit een zeldzame kans om te wonen in een huis met een verhaal. Met een royaal woonoppervlak van 203 m² en een riant perceel van 668 m² biedt deze villa een perfecte balans tussen grandeur en comfort. Authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, een stijlvolle houten vloer en een karakteristiek trappenhuis geven de woning een statige en warme uitstraling. Tegelijkertijd is er volop ruimte voor een modern gezinsleven. Het betreft het zuidelijke deel van de dubbele villa, hetgeen garant staat voor een optimale daglichttoetreding gedurende de gehele dag. Indeling Begane grond De entree leidt naar de hal met Belgisch hardstenen vloer, trapkast en modern toilet met fontein. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie hardhouten parketvloer en loopt naadloos over in de sfeervolle serre met openslaande deuren naar de tuin. De klassieke woonkeuken voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en uitgerust met inbouwapparatuur is middels openslaande deuren verbonden met de woonkamer en biedt eveneens toegang tot de hal en tuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een royale hoofdslaapkamer met inbouwkasten. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met de bijzonder sfeervolle serre-uitbouw. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Verder is er nog een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een bordestrap bereikt u deze volwaardige verdieping met overloop, separaat toilet, een praktische wasruimte met boileropstelling en twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede badkamer met douchecabine en wastafel. Via een vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder met c.v. opstelling en ruime bergmogelijkheid. Buitenruimte De fraai aangelegde en professioneel onderhouden tuin rondom de woning biedt een oase van rust en een ruime mate van privacy. De diepe, zonnige achtertuin is ideaal voor lange zomerdagen, terwijl de ruime voortuin het statige karakter van de villa benadrukt. De gehele tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (minimaal drie), inclusief een laadpaal. De brede garage is ruim van opzet (ca. 28 m2) en op de bovengelegen vliering is voldoende ruimte voor opslag. Bijzonderheden - Karakteristieke, half vrijstaande monumentale villa met garage. - Gelegen in een beschermd stadsgezicht nabij het centrum. - Bouwjaar 1901, ontwerp van architect J.H. Slot. - Woonoppervlakte ca. 203 m². - Perceel van 668 m² met veel privacy. - Voorzien van o.a. dubbele beglazing, dak- en muurisolatie (Energielabel B). - Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, NS-station en uitvalswegen. Een unieke woonkans Deze bijzondere villa combineert historische charme met hedendaags comfort en een centrale ligging. Een royaal en sfeervol familiehuis voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een unieke woonbeleving.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,04%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 668 m²
- Contenu
- 781 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 300 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel en gasboiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hilversum
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum
Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.
Moyenne WOZ
EUR 477.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origine des habitants (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.915
Étiquette C
9.056
Étiquette G
6.001
Étiquette F
5.042
Étiquette B
4.716
Étiquette E
4.636
Étiquette D
3.971
Étiquette A+
1.044
Étiquette A++
521
Étiquette A+++
511
Étiquette A++++
76
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700
Activité dans Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Nombre total d'établissements: 16.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer maisons in Hilversum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oosterengweg 276
1212CV Hilversum
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wolvenlaan 255
1216ET Hilversum
€ 295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gijsbrecht van Amstelstraat 324 A
1215CV Hilversum
€ 1.050.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 344 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kerkstraat
1211CS Hilversum
€ 2.250 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat
1211CS Hilversum
€ 1.850 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Naarderstraat 33 B
1211AH Hilversum
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jonkerweg 21
1217PM Hilversum
€ 795.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abel Tasmanstraat 25
1212BC Hilversum
€ 695.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
