Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Reijn Makelaars B.V.

Hoge Naarderweg 93

1217AD Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 7.143

Galería de fotos

Hoge Naarderweg 93 Hilversum
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen op een steenworp afstand van het centrum In het geliefde Trompenberg-Zuid, op korte afstand van het centrum en alle denkbare voorzieningen, ligt deze karakteristieke helft van een monumentale 2-onder-1-kapvilla met garage en een ruime tuin rondom. Deze charmante woning, bekend als “De Pol” en ontworpen door architect J.H. Slot rond 1900, ademt historie. Als Gemeentelijk Monument, gelegen binnen beschermd stadsgezicht, vormt dit een zeldzame kans om te wonen in een huis met een verhaal. Met een royaal woonoppervlak van 203 m² en een riant perceel van 668 m² biedt deze villa een perfecte balans tussen grandeur en comfort. Authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, een stijlvolle houten vloer en een karakteristiek trappenhuis geven de woning een statige en warme uitstraling. Tegelijkertijd is er volop ruimte voor een modern gezinsleven. Het betreft het zuidelijke deel van de dubbele villa, hetgeen garant staat voor een optimale daglichttoetreding gedurende de gehele dag. Indeling Begane grond De entree leidt naar de hal met Belgisch hardstenen vloer, trapkast en modern toilet met fontein. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie hardhouten parketvloer en loopt naadloos over in de sfeervolle serre met openslaande deuren naar de tuin. De klassieke woonkeuken voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en uitgerust met inbouwapparatuur is middels openslaande deuren verbonden met de woonkamer en biedt eveneens toegang tot de hal en tuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een royale hoofdslaapkamer met inbouwkasten. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met de bijzonder sfeervolle serre-uitbouw. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Verder is er nog een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een bordestrap bereikt u deze volwaardige verdieping met overloop, separaat toilet, een praktische wasruimte met boileropstelling en twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede badkamer met douchecabine en wastafel. Via een vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder met c.v. opstelling en ruime bergmogelijkheid. Buitenruimte De fraai aangelegde en professioneel onderhouden tuin rondom de woning biedt een oase van rust en een ruime mate van privacy. De diepe, zonnige achtertuin is ideaal voor lange zomerdagen, terwijl de ruime voortuin het statige karakter van de villa benadrukt. De gehele tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (minimaal drie), inclusief een laadpaal. De brede garage is ruim van opzet (ca. 28 m2) en op de bovengelegen vliering is voldoende ruimte voor opslag. Bijzonderheden - Karakteristieke, half vrijstaande monumentale villa met garage. - Gelegen in een beschermd stadsgezicht nabij het centrum. - Bouwjaar 1901, ontwerp van architect J.H. Slot. - Woonoppervlakte ca. 203 m². - Perceel van 668 m² met veel privacy. - Voorzien van o.a. dubbele beglazing, dak- en muurisolatie (Energielabel B). - Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, NS-station en uitvalswegen. Een unieke woonkans Deze bijzondere villa combineert historische charme met hedendaags comfort en een centrale ligging. Een royaal en sfeervol familiehuis voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een unieke woonbeleving.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
668 m²
Contenido
781 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1217

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.