Einwohner
94.601
Letztes Jahr: 2026
Zonnelaan 20
1217NJ Hilversum • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.835.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.550
2 % Übertragungssteuer (€ 36.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.873.550
Kaufpreis /m²: € 6.553
Fotoalbum
Beschreibung
EEN UNIEKE KANS OP EEN TOPLOCATIE, RUST & RUIMTE Gelegen in de geliefde, statige wijk 'De Boomberg' staat de prachtige vrijstaande woning 'De Merelhof', die betovert met karakter en ruimte! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning of een geschikt pand voor de combinatie van wonen en thuiswerken? Dan is dit jouw kans. De woning barst van de charme dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen en sierlijk houtsnijwerk, en biedt alle luxe van vandaag. Geniet van een zorgvuldig aangelegde bostuin die pure rust en privacy belichaamt, en profiteer van duurzame kenmerken zoals zonnepanelen en een sedumdak. Dit is jouw kans om te investeren in een droomhuis op een droomlocatie. PRECIES WAT JIJ ZOEKT: Karakteristiek en veelzijdig: Deze vrijstaande jaren-30 woning biedt een perfecte balans tussen klassieke sfeer en modern wooncomfort. Ruim maar toch knus; in dit huis lijkt alles te kloppen. De elegante glas-in-loodramen en klassieke details ademen de charme van vervlogen tijden. Perfect gelegen in De Boomberg: De woning bevindt zich op een van de mooiste plekjes in deze lommerrijke wijk. Hier ervaar je zowel de gemoedelijkheid van de buurt als de rust van een groene omgeving, met het centrum van Hilversum op loopafstand. Royaal ruimtegebruik: De Merelhof biedt talloze mogelijkheden om te wonen, werken, ontspannen én te genieten. Denk aan een sfeervolle serre met open keuken, drie slaapkamers, en een grote tweede verdieping met vliering die eenvoudig aan te passen is aan jouw wensen (extra slaapkamers, een tweede badkamer, of kantoor). De uitgebouwde diepe garage met extra keukenblokje en wasmachineaansluiting biedt volop ruimte voor hobby’s of zelfs een mantelzorggedeelte. Puur genieten in een groene oase: De prachtig aangelegde voortuin, zijtuin en de 37 meter diepe achtertuin zijn perfect om helemaal tot rust te komen. De fraaie muurkas en het tuinhuis bieden praktische ruimte voor de hobbytuinier. En dankzij de aangebrachte sproei-installatie met water uit een gedeelde bron is de bewatering efficiënt en duurzaam. En over duurzaamheid gesproken, een gloednieuw systeem van acht zonnepanelen (2024) en een sedumdak maken deze woning energie-efficiënt en klaar voor de toekomst. De spouwmuren zijn geïsoleerd, en het fraaie donkerblauwe pannendak is gedeeltelijk vernieuwd – hier kun je letterlijk op bouwen. Multifunctioneel en uniek: Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of extra ruimte voor een praktijk-/werkkamer aan huis, deze woning past zich als een kameleon aan jouw levensstijl aan. EEN HUIS DAT EEN VERHAAL VERTELT Zelfs van buitenaf straalt de woning warmte en grandeur uit, omringd door groen en voorzien van een royale oprit waar meerdere auto’s moeiteloos kunnen parkeren. Eenmaal binnen betreed je via een voorportaal met de oorspronkelijke granito vloer en wandtegels een ruime, elegante hal; een eerste blik op de authentieke glas-in-loodramen en de details in de trapleuning doen je direct beseffen dat je in een unieke woning bent. De woonkamer biedt een zee aan ruimte en tegelijkertijd een intieme setting. Hier is het heerlijk ontspannen in ieder seizoen, met in de wintermaanden extra gezelligheid rondom de knusse gashaard. De charmante serre – met een prachtig zicht op de imposante achtertuin – vormt zonder twijfel het hart van dit huis. Het gehele jaar door geniet je hier volop van natuurlijk licht. Gebouwd in de stijl van een orangerie is de serre verbonden met een volledig uitgeruste keuken. Je zou hier haast niet meer weg willen. Het voelt bijna alsof je al in de tuin zit. En wát een tuin! De achtertuin, ruim 37 meter diep, met een natuurlijk aangelegde vijver als middelpunt, lijkt rechtstreeks uit een woonmagazine te komen. Dankzij meerdere zitplekken en wandelpaden ontdek je elke keer weer een ander uitzicht – van weelderig groen tot knusse hoekjes waar je heerlijk kunt lezen of van de zon genieten. Het feit dat alle tuinen (voor, zij én achter) voorzien zijn van een geautomatiseerde sproei-installatie maakt het onderhoud net zo eenvoudig als het heerlijk vertoeven. De bovenetages laten niets te wensen over. Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping bieden comfort en flexibiliteit. De badkamer is voorzien van moderne gemakken zoals een sunshower en een luxe ligbad – ideaal om de dag ontspannen af te ronden. De tweede verdieping verrast opnieuw met een flexibel inzetbare open ruimte. Gebruik deze naar jouw woon- of werkideeën: van een inspirerend thuiskantoor tot een logeerruimte of tienerkamer(s). De mogelijkheden zijn eindeloos. Wie zegt dat charme en functionaliteit niet samengaan? Ook op het gebied van duurzaamheid scoor je hier punten. Met het sedumdak en de nieuwe zonnepanelen zet je al een flinke stap richting een duurzamer leven. EXCLUSIEVE EXTRA'S - In 2024 zijn er acht extra zonnepanelen geplaatst voor optimale energie-efficiëntie. -De woning is goed onderhouden en heeft prachtige details uit vervlogen tijden. - Multifunctionele toepassing: ideaal voor gezinnen én kantoor aan huis. - De voormalige garage is inpandig te bereiken, verwarmd en geïsoleerd. Je kunt hier eenvoudig een slaapkamer, kantoor of speelkamer realiseren. Deze ruimte is daarom als woonoppervlak meegeteld. - Bouwjaar 1933; in de koopovereenkomst wordt daarom een ouderdomsclausule opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 1.835.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.550
2 % Übertragungssteuer (€ 36.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.873.550
3,04%
Jährlich
%
€ 91.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.835.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 280 m²
- Fläche des Grundstücks
- 960 m²
- Inhalt
- 1039 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 648 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Condens 9000iW Aqua Power Plus HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-05-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hilversum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum
Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.915
Bezeichnung C
9.056
Bezeichnung G
6.001
Bezeichnung F
5.042
Bezeichnung B
4.716
Bezeichnung E
4.636
Bezeichnung D
3.971
Bezeichnung A+
1.044
Bezeichnung A++
521
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++++
76
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Strom: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer Häuser in Hilversum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kamerlingh Onnesweg 15
1223JA Hilversum
€ 669.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zeverijnstraat 11
1216GH Hilversum
€ 535.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mgr. Van de Weteringstraat 15
1211GG Hilversum
€ 525.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eemnesserweg 1 31
1221CS Hilversum
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Julianalaan 13
1213AP Hilversum
€ 3.250.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 355 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1339 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
1e Oosterstraat 19 B
1211KZ Hilversum
€ 315.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Larenseweg 157 19
1221CL Hilversum
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vaartweg 190 26
1217SZ Hilversum
€ 275.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
