Résidents
94.601
Dernière année: 2026
Zonnelaan 20
1217NJ Hilversum • Noord-Holland
Vendu
€ 1.835.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 38.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 36.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.873.550
Prix d'achat /m²: € 6.553
Galerie de photos
Description
EEN UNIEKE KANS OP EEN TOPLOCATIE, RUST & RUIMTE Gelegen in de geliefde, statige wijk 'De Boomberg' staat de prachtige vrijstaande woning 'De Merelhof', die betovert met karakter en ruimte! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning of een geschikt pand voor de combinatie van wonen en thuiswerken? Dan is dit jouw kans. De woning barst van de charme dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen en sierlijk houtsnijwerk, en biedt alle luxe van vandaag. Geniet van een zorgvuldig aangelegde bostuin die pure rust en privacy belichaamt, en profiteer van duurzame kenmerken zoals zonnepanelen en een sedumdak. Dit is jouw kans om te investeren in een droomhuis op een droomlocatie. PRECIES WAT JIJ ZOEKT: Karakteristiek en veelzijdig: Deze vrijstaande jaren-30 woning biedt een perfecte balans tussen klassieke sfeer en modern wooncomfort. Ruim maar toch knus; in dit huis lijkt alles te kloppen. De elegante glas-in-loodramen en klassieke details ademen de charme van vervlogen tijden. Perfect gelegen in De Boomberg: De woning bevindt zich op een van de mooiste plekjes in deze lommerrijke wijk. Hier ervaar je zowel de gemoedelijkheid van de buurt als de rust van een groene omgeving, met het centrum van Hilversum op loopafstand. Royaal ruimtegebruik: De Merelhof biedt talloze mogelijkheden om te wonen, werken, ontspannen én te genieten. Denk aan een sfeervolle serre met open keuken, drie slaapkamers, en een grote tweede verdieping met vliering die eenvoudig aan te passen is aan jouw wensen (extra slaapkamers, een tweede badkamer, of kantoor). De uitgebouwde diepe garage met extra keukenblokje en wasmachineaansluiting biedt volop ruimte voor hobby’s of zelfs een mantelzorggedeelte. Puur genieten in een groene oase: De prachtig aangelegde voortuin, zijtuin en de 37 meter diepe achtertuin zijn perfect om helemaal tot rust te komen. De fraaie muurkas en het tuinhuis bieden praktische ruimte voor de hobbytuinier. En dankzij de aangebrachte sproei-installatie met water uit een gedeelde bron is de bewatering efficiënt en duurzaam. En over duurzaamheid gesproken, een gloednieuw systeem van acht zonnepanelen (2024) en een sedumdak maken deze woning energie-efficiënt en klaar voor de toekomst. De spouwmuren zijn geïsoleerd, en het fraaie donkerblauwe pannendak is gedeeltelijk vernieuwd – hier kun je letterlijk op bouwen. Multifunctioneel en uniek: Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of extra ruimte voor een praktijk-/werkkamer aan huis, deze woning past zich als een kameleon aan jouw levensstijl aan. EEN HUIS DAT EEN VERHAAL VERTELT Zelfs van buitenaf straalt de woning warmte en grandeur uit, omringd door groen en voorzien van een royale oprit waar meerdere auto’s moeiteloos kunnen parkeren. Eenmaal binnen betreed je via een voorportaal met de oorspronkelijke granito vloer en wandtegels een ruime, elegante hal; een eerste blik op de authentieke glas-in-loodramen en de details in de trapleuning doen je direct beseffen dat je in een unieke woning bent. De woonkamer biedt een zee aan ruimte en tegelijkertijd een intieme setting. Hier is het heerlijk ontspannen in ieder seizoen, met in de wintermaanden extra gezelligheid rondom de knusse gashaard. De charmante serre – met een prachtig zicht op de imposante achtertuin – vormt zonder twijfel het hart van dit huis. Het gehele jaar door geniet je hier volop van natuurlijk licht. Gebouwd in de stijl van een orangerie is de serre verbonden met een volledig uitgeruste keuken. Je zou hier haast niet meer weg willen. Het voelt bijna alsof je al in de tuin zit. En wát een tuin! De achtertuin, ruim 37 meter diep, met een natuurlijk aangelegde vijver als middelpunt, lijkt rechtstreeks uit een woonmagazine te komen. Dankzij meerdere zitplekken en wandelpaden ontdek je elke keer weer een ander uitzicht – van weelderig groen tot knusse hoekjes waar je heerlijk kunt lezen of van de zon genieten. Het feit dat alle tuinen (voor, zij én achter) voorzien zijn van een geautomatiseerde sproei-installatie maakt het onderhoud net zo eenvoudig als het heerlijk vertoeven. De bovenetages laten niets te wensen over. Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping bieden comfort en flexibiliteit. De badkamer is voorzien van moderne gemakken zoals een sunshower en een luxe ligbad – ideaal om de dag ontspannen af te ronden. De tweede verdieping verrast opnieuw met een flexibel inzetbare open ruimte. Gebruik deze naar jouw woon- of werkideeën: van een inspirerend thuiskantoor tot een logeerruimte of tienerkamer(s). De mogelijkheden zijn eindeloos. Wie zegt dat charme en functionaliteit niet samengaan? Ook op het gebied van duurzaamheid scoor je hier punten. Met het sedumdak en de nieuwe zonnepanelen zet je al een flinke stap richting een duurzamer leven. EXCLUSIEVE EXTRA'S - In 2024 zijn er acht extra zonnepanelen geplaatst voor optimale energie-efficiëntie. -De woning is goed onderhouden en heeft prachtige details uit vervlogen tijden. - Multifunctionele toepassing: ideaal voor gezinnen én kantoor aan huis. - De voormalige garage is inpandig te bereiken, verwarmd en geïsoleerd. Je kunt hier eenvoudig een slaapkamer, kantoor of speelkamer realiseren. Deze ruimte is daarom als woonoppervlak meegeteld. - Bouwjaar 1933; in de koopovereenkomst wordt daarom een ouderdomsclausule opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.835.000
Coûts d'achat (estimés): € 38.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 36.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.873.550
3,04%
Annuellement
%
€ 91.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.835.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 960 m²
- Contenu
- 1039 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 648 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Condens 9000iW Aqua Power Plus HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hilversum
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum
Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.
Moyenne WOZ
EUR 477.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origine des habitants (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.915
Étiquette C
9.056
Étiquette G
6.001
Étiquette F
5.042
Étiquette B
4.716
Étiquette E
4.636
Étiquette D
3.971
Étiquette A+
1.044
Étiquette A++
521
Étiquette A+++
511
Étiquette A++++
76
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700
Activité dans Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Nombre total d'établissements: 16.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer maisons in Hilversum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Larenseweg 157 19
1221CL Hilversum
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vaartweg 190 26
1217SZ Hilversum
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fabrikeursstraat 42
1211DJ Hilversum
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Silenestraat 14
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Silenestraat 6 A
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 46 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Vaartweg 87 3
1217SM Hilversum
€ 895.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 57
1211GJ Hilversum
€ 486.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bordetstraat 12 A
1221HW Hilversum
€ 249.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
