Direkt zum Inhalt
Logo von Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

Wipbrugsteeg 2

8713KT Hindeloopen • Fryslân

Verfügbar

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 5.637

Fotoalbum

Wipbrugsteeg 2 Hindeloopen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante vrijstaande woning direct aan het vaarwater, in het schilderachtige Hindeloopen, één van de Friese Elfsteden. De woning is in 1997 volledig in typisch Hindelooper stijl herbouwd door stadsherstel Hindeloopen. De locatie is werkelijk iets unieks, in het centrum, op minder dan 100m van het IJsselmeer, de horeca, de sluis en de buitenhaven! Het centrum van Hindeloopen is autoluw hierdoor heb je voornamelijk voetgangers en fietser bij de woning wat een heerlijke vakantiegevoel geeft. Via de Wipbrugsteeg, een smal straatje, bereik je de beschutte voortuin op het zuidoosten. Deze is volledig voorzien van bestrating met voor de woning een heerlijk zonnige zithoek. ’s Zomers zit je hier eerste rang en kun je genieten van alle reuring die de passerende watersport met zich meebrengt. In de tuin staat een klassieke houten schuur voor extra berging en aan het water een kun je een eigen boot aanleggen. De entree van de woning is een massieve boeren-duo-deur, ook typerend voor Hindeloopen. Je stapt binnen in de hal met aan het einde daarvan het toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en straalt ruimte en rust uit. Bovendien biedt de woonkamer prachtig uitzicht over het vaarwater en de Wipbrug. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Een heerlijke ruimte met genoeg plaats voor een eettafel voor gezellig samenzijn. Ook hier veel lichtinval, wat meteen zon en warmte binnen brengt. De karakteristieke plafondbalken geven zowel de woonkamer als de keuken een warme en authentieke uitstraling. Vanuit de keuken kom je bij de open trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel en een ligbad met douchevoorziening. De zolderverdieping is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Bijzonderheden: - Karakteristiek herbouwde (1997) woning - Aan open vaarwater - In het centrum - Op korte afstand van de Haven en het IJsselmeer - Energielabel C Geïnteresseerd? Bel snel voor een afspraak. Tel.: 0515-575925.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Fläche des Grundstücks
72 m²
Inhalt
153 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8713

Google Karten

Karte von Hindeloopen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hindeloopen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hindeloopen. In 2026 waren da 863 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.756.

Einwohner

863

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.756

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hindeloopen
Jahr Einwohner
2021 840
2022 845
2023 860
2024 850
2025 850
2026 863

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hindeloopen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.379
2022 EUR 237.104
2023 EUR 274.863
2024 EUR 288.515
2025 EUR 306.756

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 85 15-25: 95 25-45: 180 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

170

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

745

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 62
Appartementen 6
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 8
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

124

Bezeichnung A

96

Bezeichnung C

92

Bezeichnung B

71

Bezeichnung D

30

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hindeloopen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.382 2.584
2021 1.609 2.602
2022 1.253 2.440
2023 1.081 2.315
2024 1.063 2.314

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 1.849

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 1.881

Koopwoning

Gas: 1.163 • Strom: 2.560

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.324

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.594

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 939 • Strom: 2.140

Betriebsaktivität in Hindeloopen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hindeloopen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hindeloopen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hindeloopen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hindeloopen?

Hindeloopen telt in 2026 ongeveer 863 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen is in 2025 circa € 306.756.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen ligt rond € 24.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hindeloopen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hindeloopen?

In Hindeloopen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer Häuser in Hindeloopen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.