Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Molenstraat 1 A

4433AB Hoedekenskerke • Zeeland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.525

Fotoalbum

Molenstraat 1 A Hoedekenskerke
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u van comfortabel wonen in een sfeervol dorp, met ruimte, karakter en rust om u heen? In het karakteristieke dorpshart van Hoedekenskerke staat deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning aan de Molenstraat 1a. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², een praktische indeling, meerdere slaapkamers, een nette badkamer, een ruime garage en een verzorgde tuin biedt deze woning veel comfort voor uiteenlopende woonwensen. De combinatie van authentieke details, zoals de tegelvloer en de houtkachel, met hedendaags wooncomfort maakt dit een prettig en compleet thuis op een rustige, landelijke locatie dichtbij de Westerschelde. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast (voorzien van waterontharder), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, die direct een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke tegelvloer, een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de landelijke open keuken, uitgevoerd in een tijdloze opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder onder meer een vrijstaand fornuis met meerdere ovens en inductie kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en staat in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellig geheel. Aan de achterzijde bevinden zich de bijkeuken/wasruimte met vaatwasser en aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de overkapping en de tuin. Daarnaast is er binnendoor toegang tot de ruime garage met vloerverwarming, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, verdeeld over de verdieping. De kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van daglicht, deels via dakramen en dakkapellen. Hierdoor zijn de ruimtes verrassend ruim en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de dakkapel en het raam is ook hier sprake van natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en is ideaal voor extra opslag. Door de lengte van de kap biedt deze verdieping meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin met gazon en diverse zitmogelijkheden. Achter in de tuin staat een heerlijke tuinkamer met aansluitend een berging, perfect te gebruiken als extra opslag, hobbyruimte en een heerlijke loungeplek. De overkapping is afsluitbaar met glazen deuren, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 116 m² • Gelegen in het dorpscentrum van Hoedekenskerke • Vier slaapkamers • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Praktische bijkeuken en ruime garage • Tuinkamer met glazen deuren en aansluitende berging • Nette badkamer met inloopdouche • Rustige, landelijke woonomgeving dichtbij de Westerschelde Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle woning met praktische voorzieningen, een fijne tuin en een rustige ligging? Dan is Molenstraat 1a in Hoedekenskerke zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden van deze complete woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
409 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
279 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4433

Google Karten

Karte von Hoedekenskerke

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoedekenskerke

Wohn- und Viertelzahlen in Hoedekenskerke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoedekenskerke. In 2025 waren da 735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.000.

Einwohner

735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoedekenskerke
Jahr Einwohner
2021 715
2022 720
2023 705
2024 720
2025 735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoedekenskerke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 302.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 145 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 205

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

130

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

660

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 10
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

76

Bezeichnung G

74

Bezeichnung F

45

Bezeichnung D

33

Bezeichnung A

32

Bezeichnung B

31

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoedekenskerke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.540 3.100
2022 1.210 2.950
2023 1.010 2.850
2024 980 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Hoedekenskerke (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoedekenskerke
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoedekenskerke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoedekenskerke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoedekenskerke?

Hoedekenskerke telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoedekenskerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoedekenskerke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoedekenskerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoedekenskerke ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoedekenskerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoedekenskerke?

In Hoedekenskerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer Häuser in Hoedekenskerke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.