Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Hoefslag 39

3151GM Hoek van Holland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.539

Fotoalbum

Hoefslag 39 Hoek van Holland
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde en gemoderniseerde tussenwoning met vier (mogelijke vijf) slaapkamers, moderne afwerking en zonnige tuin in Hoek van Holland Welkom aan de Hoefslag 39 in Hoek van Holland – een verrassend ruime en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning op een fijne, rustige locatie vlak achter het centrum. Met 113 m² woonoppervlak, een strak afgewerkte L-vormige woonkamer, moderne keuken, vernieuwde badkamer en de potentie om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren, biedt deze woning alles voor wie ruimte, comfort en kwaliteit zoekt. De woning is gebouwd in 1981, uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de achterzijde van de woonkamer). De Intergas cv-ketel uit 2023 draagt bij aan het gunstige energielabel B. Prettig en centraal wonen achter het centrum van Hoek van Holland. De Hoefslag ligt in een vriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid en groen. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De rustige straatstructuur en het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgen voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Woonoppervlakte: 115 m² Perceeloppervlakte: 118 m² Bouwjaar: 1981 Energielabel: B Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime en lichte hal/entree, voorzien van een moderne tegelvloer, vernieuwde meterkast, vaste trapopgang, trapkast en een royale toiletruimte. Deze toiletruimte is volledig gemoderniseerd en uitgevoerd met een zwevend wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. De wanden en plafonds in de hal zijn strak gestuct, wat direct de moderne sfeer van de rest van de woning weergeeft. Vanuit de hal stap je de L-vormige woonkamer binnen. De keurige laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking vormen een rustige basis; grote raampartijen aan de achterzijde bieden uitzicht op de verzorgde tuin en zorgen voor een aangename lichtinval. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Dankzij het grote raam aan de straatzijde kijk je uit over de doodlopende woonstraat, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een rustige woonbeleving. De keuken biedt veel opberg- en werkruimte en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, rvs-afzuigkap en voldoende kastruimte. De achtertuin bereik je direct vanuit de woonkamer. Deze tuin is onderhoudsarm aangelegd, voorzien van een houten erfafscheiding, een ruime houten berging en een achterom. Een ideale plek om heerlijk buiten te zitten, met volop mogelijkheden voor een loungehoek, eettafel of speelplek. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste wandkast. De drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde – zijn stuk voor stuk ruim van formaat en afgewerkt met een moderne laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing zijn de kamers licht, comfortabel en energiezuinig. De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, toilet en een fijne inloopdouche. De frisse uitstraling en praktische indeling maken deze badkamer tot een comfortabele plek om je dag te beginnen of juist af te sluiten. 2e Verdieping (zolder): Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder is de Intergas cv-installatie (2023) opgesteld. Aan de voorzijde is een extra slaapkamer gecreëerd, ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. De achterzijde van deze verdieping biedt zelfs de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Met het plaatsen van een dakkapel ontstaat hier een volwaardige extra kamer, waardoor de woning uitermate geschikt wordt voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan werk- en hobbyruimte. Ook op deze woonlaag is de afwerking netjes en zijn alle binnendeuren vernieuwd, wat bijdraagt aan een moderne en uniforme uitstraling door de gehele woning. Buiten: De achtertuin is verzorgd, onderhoudsarm en praktisch ingericht. De houten berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of opslag en dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar zonder door de woning te hoeven lopen. De voortuin ligt op het zuid/zuidwesten, waardoor je hier al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Algemeen: - Grond belast met erfpacht. Canon is afgekocht t/m 23 november 2030 - Intergas cv-ketel 2023 - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Moderne toiletruimte en badkamer - Vernieuwde binnendeuren - Onderhoudsarme tuin met berging en achterom - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Centrale, rustige ligging nabij voorzieningen Hoefslag 39 in Hoek van Holland is een moderne, ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met veel comfort en toekomstmogelijkheden. Dankzij de vier slaapkamers, de uitbreidbare zolder en de verzorgde afwerking kun je hier direct heerlijk wonen. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig deze woning aanvoelt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 23-11-2079)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3151

Google Karten

Karte von Hoek van Holland

Erkunden Sie Hoek van Holland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoek van Holland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek van Holland. In 2025 waren da 10.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

10.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

559

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Einwohner
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.496

Bezeichnung A

1.457

Bezeichnung B

1.268

Bezeichnung F

574

Bezeichnung D

461

Bezeichnung E

305

Bezeichnung G

228

Bezeichnung A+

133

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek van Holland
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek van Holland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek van Holland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer Häuser in Hoek van Holland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.