Direkt zum Inhalt
Logo von Spindler Makelaars lid NVM

Duinweg 41

3151VC Hoek van Holland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 3.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 78.850

2 % Übertragungssteuer (€ 77.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.928.850

Kaufpreis /m²: € 7.746

Fotoalbum

Duinweg 41 Hoek van Holland
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeldzame parel in de duinen – een woning van dit kaliber komt nauwelijks te koop. Welkom bij deze prachtige, luxueuze villa op een steenworp afstand van het strand. Deze adembenemende woning is ontworpen met oog voor stijl en detail en biedt hoogwaardige afwerkingen en werkelijk alle moderne voorzieningen op topniveau. De villa kenmerkt zich door royale ruimtes en lichte kamers, die stuk voor stuk uitkijken op de weelderige, in het landschap opgaande tuin. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De keuken bevindt zich op het hoogste niveau qua design, opstelling, materiaalgebruik en apparatuur, en biedt volop ruimte om te koken en te entertainen – een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waar de uitgebouwde serre, de indrukwekkende hoogte met zichtbare houten dakconstructie en de efficiënte houtkachel echte eyecatchers vormen. De woning beschikt over 8 ruime slaapkamers. Daarvan zijn 4 slaapkamers voorzien van een eigen badkamer, toilet en inloop- en/of inbouwkasten. Een oase van rust en privacy. De badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en bieden een luxe, spa-achtige beleving. Op de verdieping bevindt zich een dubbele, zelfstandige studio, ideaal voor gasten, een au pair of kantoor aan huis. Deze beschikt over een eigen kitchenette, waardoor volledig zelfstandig verblijf mogelijk is. De wellnessfaciliteiten in deze woning zijn uitzonderlijk. Het inpandige zwembad biedt de mogelijkheid om in alle rust te ontspannen en is voorzien van een zwemmachine waarmee eindeloos gezwommen kan worden zonder te keren. Rondom het zwembad zorgen fraai afgewerkte wanden en verlichting voor een luxe sfeer. De wellnessruimte wordt compleet gemaakt door een sauna (inclusief infraroodfunctie), een Turks stoombad en een badkamer. Vanuit het zwembad heeft u bovendien een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook buiten is aan comfort gedacht: in de tuin bevindt zich een buitendouche, ideaal na een dag strand of tuinieren. De dubbele garage is perfect voor het stallen van auto's, fietsen, motoren en andere voertuigen. Daarnaast beschikt de woning over een extra, ruime garage die geschikt is voor bijvoorbeeld een camper of boot. In de garage aan de voorzijde is bovendien een extra wastafel aanwezig (groot genoeg voor een hond). Op het gebied van comfort en techniek is de woning volledig toekomstbestendig. Dankzij het aanwezige domoticasysteem zijn verlichting, verwarming en muziek – met ingebouwde speakers in meerdere ruimtes en zelfs in het zwembad – op afstand te bedienen, zowel binnen als buitenshuis. De locatie is ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en het strand, gelegen in het populaire Hoek van Holland (gemeente Rotterdam). Het nabijgelegen natuurgebied biedt uitstekende mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden. Bent u op zoek naar de ultieme combinatie van luxe, comfort en een unieke ligging? Dan is deze villa een uitzonderlijke kans. Bijzonderheden: • In 2021 volledig gerenoveerd • Circa 200 m² overige inpandige ruimte • 2 garages van ca. 49 m² en 35 m² • Energielabel C • Uitgebreide alarminstallatie en camerabewaking • 6 toiletten (4 bij slaapkamers, 1 bij entree, 1 bij zwembad) • 6 douches (5 binnen, 1 buiten) • Extra wastafel in garage aanwezig • Geavanceerd domoticasysteem Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze instructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Indien het gebruiksoppervlak voor u van belang is, adviseren wij u de woning zelf (of door een deskundige) na te laten meten.

Hypothek berekenen

€ 3.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 78.850

2 % Übertragungssteuer (€ 77.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.928.850

3,04%

Jährlich

%

€ 192.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
497 m²
Fläche des Grundstücks
3000 m²
Inhalt
2560 m³
Sonstiger Innenraum
197 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Met hybride warmtepomp. ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

5 douches, dubbele wastafel, ligbad, 4 toiletten, en 3 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en domotica

Karten

Postkarten

Postkarten für 3151

Google Karten

Karte von Hoek van Holland

Erkunden Sie Hoek van Holland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoek van Holland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek van Holland. In 2025 waren da 10.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

10.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

559

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Einwohner
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.496

Bezeichnung A

1.457

Bezeichnung B

1.268

Bezeichnung F

574

Bezeichnung D

461

Bezeichnung E

305

Bezeichnung G

228

Bezeichnung A+

133

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek van Holland
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek van Holland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek van Holland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer Häuser in Hoek van Holland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.