Direct naar de inhoud
Logo van Spindler Makelaars lid NVM

Duinweg 41

3151VC Hoek van Holland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 3.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 78.850

2% overdrachtsbelasting (€ 77.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.928.850

Koopprijs /m²: € 7.746

Fotogalerij

Duinweg 41 Hoek van Holland
Foto 90
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeldzame parel in de duinen – een woning van dit kaliber komt nauwelijks te koop. Welkom bij deze prachtige, luxueuze villa op een steenworp afstand van het strand. Deze adembenemende woning is ontworpen met oog voor stijl en detail en biedt hoogwaardige afwerkingen en werkelijk alle moderne voorzieningen op topniveau. De villa kenmerkt zich door royale ruimtes en lichte kamers, die stuk voor stuk uitkijken op de weelderige, in het landschap opgaande tuin. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De keuken bevindt zich op het hoogste niveau qua design, opstelling, materiaalgebruik en apparatuur, en biedt volop ruimte om te koken en te entertainen – een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waar de uitgebouwde serre, de indrukwekkende hoogte met zichtbare houten dakconstructie en de efficiënte houtkachel echte eyecatchers vormen. De woning beschikt over 8 ruime slaapkamers. Daarvan zijn 4 slaapkamers voorzien van een eigen badkamer, toilet en inloop- en/of inbouwkasten. Een oase van rust en privacy. De badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en bieden een luxe, spa-achtige beleving. Op de verdieping bevindt zich een dubbele, zelfstandige studio, ideaal voor gasten, een au pair of kantoor aan huis. Deze beschikt over een eigen kitchenette, waardoor volledig zelfstandig verblijf mogelijk is. De wellnessfaciliteiten in deze woning zijn uitzonderlijk. Het inpandige zwembad biedt de mogelijkheid om in alle rust te ontspannen en is voorzien van een zwemmachine waarmee eindeloos gezwommen kan worden zonder te keren. Rondom het zwembad zorgen fraai afgewerkte wanden en verlichting voor een luxe sfeer. De wellnessruimte wordt compleet gemaakt door een sauna (inclusief infraroodfunctie), een Turks stoombad en een badkamer. Vanuit het zwembad heeft u bovendien een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook buiten is aan comfort gedacht: in de tuin bevindt zich een buitendouche, ideaal na een dag strand of tuinieren. De dubbele garage is perfect voor het stallen van auto's, fietsen, motoren en andere voertuigen. Daarnaast beschikt de woning over een extra, ruime garage die geschikt is voor bijvoorbeeld een camper of boot. In de garage aan de voorzijde is bovendien een extra wastafel aanwezig (groot genoeg voor een hond). Op het gebied van comfort en techniek is de woning volledig toekomstbestendig. Dankzij het aanwezige domoticasysteem zijn verlichting, verwarming en muziek – met ingebouwde speakers in meerdere ruimtes en zelfs in het zwembad – op afstand te bedienen, zowel binnen als buitenshuis. De locatie is ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en het strand, gelegen in het populaire Hoek van Holland (gemeente Rotterdam). Het nabijgelegen natuurgebied biedt uitstekende mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden. Bent u op zoek naar de ultieme combinatie van luxe, comfort en een unieke ligging? Dan is deze villa een uitzonderlijke kans. Bijzonderheden: • In 2021 volledig gerenoveerd • Circa 200 m² overige inpandige ruimte • 2 garages van ca. 49 m² en 35 m² • Energielabel C • Uitgebreide alarminstallatie en camerabewaking • 6 toiletten (4 bij slaapkamers, 1 bij entree, 1 bij zwembad) • 6 douches (5 binnen, 1 buiten) • Extra wastafel in garage aanwezig • Geavanceerd domoticasysteem Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze instructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Indien het gebruiksoppervlak voor u van belang is, adviseren wij u de woning zelf (of door een deskundige) na te laten meten.

Hypotheek berekenen

€ 3.850.000

Kosten koper (geschat): € 78.850

2% overdrachtsbelasting (€ 77.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.928.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 192.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
497 m²
Perceeloppervlakte
3000 m²
Inhoud
2560 m³
Overige inpandige ruimte
197 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Met hybride warmtepomp. ( combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

5 douches, dubbele wastafel, ligbad, 4 toiletten, en 3 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en domotica

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3151

Google Maps

Kaart van Hoek van Holland

Verken Hoek van Holland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoek van Holland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek van Holland. In 2025 waren er 10.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

10.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

559

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek van Holland
Jaar Inwoners
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek van Holland
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek van Holland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek van Holland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer woningen in Hoek van Holland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.