Aller directement au contenu
Logo de Spindler Makelaars lid NVM

Duinweg 41

3151VC Hoek van Holland • Zuid-Holland

Disponible

€ 3.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 78.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 77.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.928.850

Prix d'achat /m²: € 7.746

Galerie de photos

Duinweg 41 Hoek van Holland
Photo 90
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzame parel in de duinen – een woning van dit kaliber komt nauwelijks te koop. Welkom bij deze prachtige, luxueuze villa op een steenworp afstand van het strand. Deze adembenemende woning is ontworpen met oog voor stijl en detail en biedt hoogwaardige afwerkingen en werkelijk alle moderne voorzieningen op topniveau. De villa kenmerkt zich door royale ruimtes en lichte kamers, die stuk voor stuk uitkijken op de weelderige, in het landschap opgaande tuin. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De keuken bevindt zich op het hoogste niveau qua design, opstelling, materiaalgebruik en apparatuur, en biedt volop ruimte om te koken en te entertainen – een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waar de uitgebouwde serre, de indrukwekkende hoogte met zichtbare houten dakconstructie en de efficiënte houtkachel echte eyecatchers vormen. De woning beschikt over 8 ruime slaapkamers. Daarvan zijn 4 slaapkamers voorzien van een eigen badkamer, toilet en inloop- en/of inbouwkasten. Een oase van rust en privacy. De badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en bieden een luxe, spa-achtige beleving. Op de verdieping bevindt zich een dubbele, zelfstandige studio, ideaal voor gasten, een au pair of kantoor aan huis. Deze beschikt over een eigen kitchenette, waardoor volledig zelfstandig verblijf mogelijk is. De wellnessfaciliteiten in deze woning zijn uitzonderlijk. Het inpandige zwembad biedt de mogelijkheid om in alle rust te ontspannen en is voorzien van een zwemmachine waarmee eindeloos gezwommen kan worden zonder te keren. Rondom het zwembad zorgen fraai afgewerkte wanden en verlichting voor een luxe sfeer. De wellnessruimte wordt compleet gemaakt door een sauna (inclusief infraroodfunctie), een Turks stoombad en een badkamer. Vanuit het zwembad heeft u bovendien een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook buiten is aan comfort gedacht: in de tuin bevindt zich een buitendouche, ideaal na een dag strand of tuinieren. De dubbele garage is perfect voor het stallen van auto's, fietsen, motoren en andere voertuigen. Daarnaast beschikt de woning over een extra, ruime garage die geschikt is voor bijvoorbeeld een camper of boot. In de garage aan de voorzijde is bovendien een extra wastafel aanwezig (groot genoeg voor een hond). Op het gebied van comfort en techniek is de woning volledig toekomstbestendig. Dankzij het aanwezige domoticasysteem zijn verlichting, verwarming en muziek – met ingebouwde speakers in meerdere ruimtes en zelfs in het zwembad – op afstand te bedienen, zowel binnen als buitenshuis. De locatie is ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en het strand, gelegen in het populaire Hoek van Holland (gemeente Rotterdam). Het nabijgelegen natuurgebied biedt uitstekende mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden. Bent u op zoek naar de ultieme combinatie van luxe, comfort en een unieke ligging? Dan is deze villa een uitzonderlijke kans. Bijzonderheden: • In 2021 volledig gerenoveerd • Circa 200 m² overige inpandige ruimte • 2 garages van ca. 49 m² en 35 m² • Energielabel C • Uitgebreide alarminstallatie en camerabewaking • 6 toiletten (4 bij slaapkamers, 1 bij entree, 1 bij zwembad) • 6 douches (5 binnen, 1 buiten) • Extra wastafel in garage aanwezig • Geavanceerd domoticasysteem Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze instructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Indien het gebruiksoppervlak voor u van belang is, adviseren wij u de woning zelf (of door een deskundige) na te laten meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 78.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 77.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.928.850

3,04%

Annuellement

%

€ 192.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
497 m²
Superficie du terrain
3000 m²
Contenu
2560 m³
Autre espace intérieur
197 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Met hybride warmtepomp. ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

5 douches, dubbele wastafel, ligbad, 4 toiletten, en 3 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en domotica

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3151

Google Maps

Carte de Hoek van Holland

Explorez Hoek van Holland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoek van Holland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoek van Holland. En 2025 étaient 10.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

10.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

559

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoek van Holland
Année Résidents
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoek van Holland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Niveau d'enseignement

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origine des habitants (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.496

Étiquette A

1.457

Étiquette B

1.268

Étiquette F

574

Étiquette D

461

Étiquette E

305

Étiquette G

228

Étiquette A+

133

Étiquette A++

99

Étiquette A+++

74

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoek van Holland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.210

Activité dans Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoek van Holland
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoek van Holland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoek van Holland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer maisons in Hoek van Holland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.