Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Mustangstraat 43

3151GN Hoek van Holland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Mustangstraat 43 Hoek van Holland
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘KEURIG AFGEWERKTE EENGEZINSWONING IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK, OP KORTE AFSTAND VAN HET STRAND VAN HOEK VAN HOLLAND!’ Op zoek naar ruimte en comfort? Deze royale 6-kamer eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt! Dankzij de grote dakkapel zijn er op de zolderverdieping twee volwaardige slaapkamers gecreëerd – ideaal voor een groot gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De goed bemeten achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met volop ruimte voor een loungeset, speelplek of barbecuehoek. Een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte! Locatie: De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk in een autovrij hofje, met een speeltuin op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants en sportverenigingen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het strand van Hoek van Holland met gezellige strandpaviljoens ligt op fietsafstand. Bovendien is er een goede aansluiting op uitvalswegen en de metro richting Rotterdam. Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de vestibule bevinden zich de garderobe en meterkast, met aansluitend toegang tot de hal. Vanuit de hal bereikt u het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze functionele ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de lichte, tuingerichte woonkamer, die dankzij het zijraam profiteert van extra daglicht. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een overkapping, sierbestrating, groenborders en een achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de overige twee slaapkamers zich aan de achterzijde bevinden. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. De moderne, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een royale inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel met ruime lades en een handdoekradiator. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Op de overloop bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-installatie en de wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en draaikiepramen. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over airconditioning (2023). Bijzonderheden: - Het bouwjaar is 1981. - Woonoppervlakte bedraagt 120 m2. - Voorzien van energielabel B. - Grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen. - Moderne badkamer, compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. - Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Rotterdam. Eindigende op 23-11-2079. Na deze datum zal de grond opnieuw in erfpacht moeten worden uitgegeven. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 23-11-2030; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij alle voorzieningen. Vraagprijs: € 400.000,- k.k.; Oplevering: in overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 23-11-2079)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3151

Google Karten

Karte von Hoek van Holland

Erkunden Sie Hoek van Holland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoek van Holland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek van Holland. In 2025 waren da 10.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

10.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

559

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Einwohner
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.496

Bezeichnung A

1.457

Bezeichnung B

1.268

Bezeichnung F

574

Bezeichnung D

461

Bezeichnung E

305

Bezeichnung G

228

Bezeichnung A+

133

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek van Holland
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek van Holland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek van Holland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer Häuser in Hoek van Holland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.