Direkt zum Inhalt
Logo von WOONVREUGDE

Rijpstraat 31

3151BV Hoek van Holland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.977

Fotoalbum

Rijpstraat 31 Hoek van Holland
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs: € 525.000,- k.k. Gelegen op 10 minuten fietsafstand van het strand en nabij het centrum, een keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning op 185 m² eigen grond, een ruime woonkamer met een uitbouw, royale serre en verwarming door middel van een houtkachel, glazenschuifdeur naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuiden met overkapping, houten berging met omvormer zonnepanelen en achterom. De 1e verdieping heeft 1 ruime slaapkamer, een wasruimte en een ruime luxe ingerichte badkamer. De 2e verdieping heeft een 2e slaapkamer met aan beiden zijden een dakkapel en een 2e badkamer. Tevens zijn er 13 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en trapkast, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer met een lift, moderne open keuken met diverse inbouwapparaten en een loopdeur/openslaande deuren naar de serre verwarmd d.m.v. een houtkachel en een zonnig gelegen achtertuin (Z) met een houten berging, overkapping en achterom. 1e verdieping: ruime overloop, kamer met opstelplaats wasmachine/droger, speciaal ingerichte computerhoek, 1 ruime slaapkamer (voorheen 2), royaal toilet en de huislift, zeer ruime en luxe badkamer met een inloopdouche, zithoek met een douche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: ruime overloop met een schuifdeur naar de 2e slaapkamer met een airco, schuifdeur naar de badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafel en opstelplaats boiler, en aan beiden zijden een dakkapel (mogelijkheid 2 slaapkamers te realiseren). De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 2580 Grootte perceel: : 185 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 1961 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 132 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud van de woning excl. berging 466 m³ Gasverbruik 262 m³ Elektraverbruik 2.494 kWh Opwek 13 zonnepanelen 2.618 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar -124 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Remeha Avanta HR 2019 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind mei 2026 Bijzonderheden : Eigen grond, huislift, uitbouw, 13 zonnepanelen en buitenzijde in 2025 geschilderd. Zee, duinen en strand liggen op circa 10 minuten fietsafstand, en het centrum en de metro op 5 minuten fietsen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3151

Google Karten

Karte von Hoek van Holland

Erkunden Sie Hoek van Holland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoek van Holland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek van Holland. In 2025 waren da 10.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

10.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

559

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Einwohner
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.496

Bezeichnung A

1.457

Bezeichnung B

1.268

Bezeichnung F

574

Bezeichnung D

461

Bezeichnung E

305

Bezeichnung G

228

Bezeichnung A+

133

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek van Holland
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek van Holland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek van Holland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer Häuser in Hoek van Holland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.