Direkt zum Inhalt
Logo von Fer Haas Makelaardij

Kouvenderstraat 143

6431HD Hoensbroek • Limburg

Verfügbar

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 2.026

Fotoalbum

Kouvenderstraat 143 Hoensbroek
Bild 2

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde woning (2025) – instapklaar, energiezuinig en zonder verbouwstress. Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt zonder extra kosten of verbouwingen? Dan is deze recent volledig gemoderniseerde woning precies wat je zoekt. In 2025 is deze woning op essentiële punten vernieuwd, waardoor je profiteert van comfort, duurzaamheid én lage toekomstige onderhoudskosten. Deze nette en praktisch ingedeelde woning is gelegen op een centrale locatie en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning is de afgelopen periode grondig aangepakt, met focus op kwaliteit en energiezuinigheid. Wat deze woning onderscheidt, is dat de grote investeringen al zijn gedaan. Denk aan een vernieuwde voorgevel, moderne installaties en hoogwaardige isolatie. Dit betekent: geen onverwachte kosten, maar direct zorgeloos wonen. De belangrijkste pluspunten op een rij: Volledig vernieuwde voorgevel (2026). Dak en dakkapel vernieuwd (2025). HR++ kozijnen geplaatst (2025). Airco multisplit systeem (2025). 5 zonnepanelen (2025). Moderne keuken. Instapklaar en direct te betrekken. Lage onderhoudskosten voor de komende jaren. De uitgevoerde vernieuwingen vertegenwoordigen een aanzienlijke investering, waardoor je als koper profiteert van een indicatieve besparing op toekomstige kosten van circa € 30.000 tot € 50.000. Hoewel het officiële dakterras circa 5 m² bedraagt, is er in de praktijk aanzienlijk meer buitenruimte beschikbaar (circa 60 m²) die momenteel gebruikt wordt. Dit biedt verrassend veel mogelijkheden om buiten te genieten. De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie met voorzieningen, winkels en uitvalswegen in de nabijheid. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Deze woning is uitermate geschikt voor starters of kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning zonder verbouwstress, met extra aandacht voor energiezuinigheid en wooncomfort. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de afwerking van deze woning. Indeling: Kelder: Wasruimte 7,90 x 2,00 met omvormer zonnepanelen (5 stuks, eigendom), gasmeter en watermeter, luik naar kruipruimte en aansluitingen was-apparatuur. Plafondhoogte is 1,83 m. Begane grond: Entree/hal 3,30 x 2,05 met natuurstenen vloer, nieuwe meterkast met slimme stroommeter, toiletruimte 1,10 x 0,75 met hangtoilet en inbouwspot, deur naar woonkamer en trap met LED-verlichting naar verdieping. Woonkamer 7,85 x 4,10/3,55 met laminaatvloer en deur naar portaal. Portaal 1,50 x 0,95 met plavuizenvloer, deur naar kelder en bijkeuken en doorgang naar keuken. Bijkeuken 1,45 x 0,90 met plavuizenvloer. Keuken 3,70 x 2,20/1,50 met pvc laminaatvloer, deur naar stookruimte en mooie aanbouwkeuken met inductie kookplaat met RVS-afzuigunit, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, en spoelbak. Stookruimte 0,85 x 0,70 met cv-combiketel Remeha Tzerra van 2017 (eigendom). Eerste verdieping: Overloop 3,60 x 1,50/1,10 met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1: 4,40 x 3,60 met laminaatvloer en airco. Slaapkamer 2: 3,40 x 3,15 met laminaatvloer en airco. Slaapkamer 3: 2,50 x 2,00 met vloerbedekking. Nieuwe badkamer 2,40 x 1,55 met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, design radiator en deur naar dakterras 2,50 x 2,00. Tweede verdieping: Overloop 3,55 x 2,50/2,05 met laminaatvloer, airco, berging onder schuine gedeelte dak en deur naar slaapkamer 4. Slaapkamer 4: 4,50 x 3,60/3,10 met laminaatvloer, inbouwspots en dakkapel. Overig: Energielabel C. Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ (2025). Raamhorren op begane grond en eerste verdieping. Dak- en spouwmuurisolatie. Deze woning is ruim van opzet en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Gelegen nabij centrum van Hoensbroek. Aansluiting op wegennet is uitstekend. Bijzonderheden Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
67 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6431

Google Karten

Standort von Hoensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hoensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoensbroek. In 2026 waren da 18.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 200.122.

Einwohner

18.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 200.122

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.004

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Einwohner
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.728

Bezeichnung E

1.374

Bezeichnung B

1.367

Bezeichnung F

1.353

Bezeichnung D

1.274

Bezeichnung A

1.092

Bezeichnung G

1.009

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Strom: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Strom: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.979

Betriebsaktivität in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoensbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer Häuser in Hoensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.