Einwohner
18.708
Letztes Jahr: 2026
Burg. Slanghenstraat 11
6433AR Hoensbroek • Limburg
Verfügbar
€ 599.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830
Kaufpreis /m²: € 2.252
Fotoalbum
Beschreibung
Te koop Burg. Slanghenstraat 11-13 Hoensbroek: karakteristieke vrijstaande zeer ruime bedrijfswoning (1928) met professioneel uitgevoerde garage/hobbyruimte (1983) ca. 147 m² op een perceel van 1.195 m². Indeling Begane grond, levensloopbestendige benedenwoning ca. 120 m² met terras (21 m²) en kelder. Entree/hal voorzien van een marmeren vloer, een fraaie trapopgang en toegang tot de woonkamer (circa. 36 m²), kelder en het tussenportaal. De sfeervolle woonkamer is voorzien van ensuite deuren, inbouwkasten, visgraatparketvloeren, glas in lood en een mooie houthaard. Via dubbele deuren is de keuken bereikbaar. De keuken (circa. 15m²) heeft een eenvoudige rechte keukenopstelling en is voorzien van een koelkast, oven, 4- pits keramische kookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Tevens is de keuken voorzien van een tegelvloer. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken (circa. 9m²) met daarin dezelfde tegelvloer, opstelplaats van het witgoed en een separate geheel betegelde doucheruimte. Vanuit de bijkeuken is het kantoor/hobbyruimte met wastafel en het terras bereikbaar. Vanuit het portaal, gelegen achter de hal, is de keuken, toilet en slaapkamer met ensuite gelegen eigen badkamer bereikbaar. Deze slaapkamer (ca. 17m²) heeft een gezellige erker aan de zijkant. De badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De meterkast bevindt zich bij de kelderingang. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde buitenberging (ca. 9m²). In deze ruimte staat de c.v.- ketel (Nefit HR combi ca. 2017) opgesteld en is voorzien van een uitgietbak. Garage/hobbyruimte totaal ca. 7 x 21 m. Indeling: garage, toilet, opslagruimte, kantoor/kantine, werkruimte en op de eerste verdieping een vliering/opslagruimte. De garage ca. 17,70 x 7 x 4,12 m. hoogte, krijgt veel lichtinval via de 6 lichtkoepels en de vele raampartijen aan een zijde van de garage. Aan de voorzijde zijn 2 handbediende geïsoleerde sectionaalpoorten. De garage wordt verwarmd middels 2 heaters welke gevoed worden door het warm water van de c.v. ketel i.c.m. radiatoren. Tevens is er afzuiging aanwezig. De vloer is voorzien van een 2 componenten epoxylaag. De aanwezige hefbrug functioneert, deze is in de koopprijs inbegrepen. Verkoper geeft geen garantie op werking/veiligheid, deze dient koper zelf te laten keuren. De garage heeft eigen groepenkasten en krachtstroom. Voeding komt via woonhuis 3x 25amp. Voorts is er een kantoor/kantine 3,33 x 3,45m. met aanrechtblok en toegang tot de buitenruimte. Werkruimte 3,45 x 3,32m. Opslagruimte 3,39 x 2,27m. Toegang L-vormige vliering/opslagruimte met opstelplaats c.v. combiketel Nefit 2009 hrc 45 eigendom. Eerste verdieping Bovenwoning ca. 150 m² met 4 slaapkamers en zolder. Via de overloop met plankenvloer is de woonkamer (ca. 34m²) en keuken, het tweede toilet, de tweede douche en de wasruimte bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft glas in lood bovenlichten. Aan de straatzijde ligt de waskamer (7,8m²) met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Geheel betegelde doucheruimte met mechanische ventilatie en daglicht. Gesloten keuken (ca. 15m²) met toegang tot buitentrap naar de oprit. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, spoelbak en een keukengeiser. Aansluitend ligt aan de tuinzijde een grote slaapkamer (ca. 22m²) met laminaatvloer, spots, ligbad en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de bordestrap is de tweede verdieping bereikbaar. Via de overloop bereikt men 3 ruime slaapkamers. Allen voorzien van eigen wastafelmeubel. Slaapkamer 2 (ca. 13m²) voorzien van dakkapel, radiatorombouw, spots. Slaapkamer 3 (ca. 14m²) voorzien van dakkapel. Slaapkamer 4 (16m²) met dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en rookmelders. Overige verdiepingen Souterrain. Via de kelderhal (ca. 7m²) is de provisiekelder (ca. 13m²) met watermeter bereikbaar. Derde verdieping. Via een vlizotrap is de derde verdieping bereikbaar. De hoogte van de zolder is ca. 2.70m. Tuin De keurig onderhouden achtertuin ca. 520 m² grenst aan veel groen, beschikt over een groot gazon, een tuinhuisje en is geheel omheind met een Heras-hekwerk. Via het poortje achter in de tuin loop je zo het achtergelegen natuurgebied in. Bijzonderheden -Benedenwoning huisnummer 13 en bovenwoning huisnummer 11(zijn kadastraal niet gesplitst) en is eenvoudig weer terug te brengen tot het oorspronkelijke woonhuis waarbij het statige trappenhuis weer zichtbaar is. -De woning staat op de lijst "karakteristieke panden" van de gemeente Heerlen. -De woning en de garage zijn voorzien van een alarmsysteem. -De woning is grotendeels voorzien van mooie paneeldeuren, deels met glas ingezet en hoge plafonds. -Onder enkele tegelvloeren op de begane grond ligt nog de originele terrazzovloer. -Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas, bovenlichten voorzien van sfeervol glas-in-lood. Aan de achterzijde op de begane grond zijn rolluiken aanwezig. -De meterkast is voorzien van 2 groepenkasten met in totaal 16 stoppen en 2 switchschakelaars, hoofdschakelaar, aardlekschakelaar, dag- en nachttarief en een gasmeter. Elektra is gesplitst. Er is 1 water- en 1 gasmeter aanwezig voor het hele object. -Cv. combiketel Nefit HR huur via fa. Gulpen -De garage (1983) bestaat uit een combinatie van staalconstructie en metselwerk met een interieur van mbi blokken. Dak en gevels zijn geïsoleerd. Bitumen op garagedak is in 2018 geheel vernieuwd. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Slibvangput. - Het betreft een bedrijfswoning waar gewoond kan en mag worden als u op dit adres ook een bedrijf uitoefent. - Nr 11: energielabel G - Nr 13: energielabel F De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 599.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830
3,04%
Jährlich
%
€ 29.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 266 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1195 m²
- Inhalt
- 1205 m³
- Sonstiger Innenraum
- 60 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR combi van circa. /2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hoensbroek
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoensbroek
Wohn- und Viertelzahlen in Hoensbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoensbroek. In 2026 waren da 18.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 200.122.
Durchschnittliche WOZ
EUR 200.122
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.990
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.004
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.871 |
| 2022 | 18.826 |
| 2023 | 18.780 |
| 2024 | 18.786 |
| 2025 | 18.700 |
| 2026 | 18.708 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 151.559 |
| 2022 | EUR 160.700 |
| 2023 | EUR 190.615 |
| 2024 | EUR 185.886 |
| 2025 | EUR 200.122 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.715
0-15: 2.420
15-25: 1.795
25-45: 4.620
45-65: 5.205
Ausbildungsstufe
Hoger
2.538
Praktisch
5.579
Middelbaar
5.993
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.885
Nederland
13.180
Buiten Europa
2.635
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.888
Appartementen
2.933
Tussenwoningen
3.477
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
1.230
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
623
1925 tot 1950
1.594
1950 tot 1970
2.235
1970 tot 1980
1.747
1980 tot 1990
1.157
1990 tot 2000
658
2000 tot 2010
276
2010 tot 2020
197
2020 en later
120
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.728
Bezeichnung E
1.374
Bezeichnung B
1.367
Bezeichnung F
1.353
Bezeichnung D
1.274
Bezeichnung A
1.092
Bezeichnung G
1.009
Bezeichnung A+
62
Bezeichnung A+++
48
Bezeichnung A++++
28
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.173 | 2.668 |
| 2021 | 1.312 | 2.685 |
| 2022 | 1.026 | 2.586 |
| 2023 | 859 | 2.485 |
| 2024 | 833 | 2.535 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 943 • Strom: 2.778
Huurwoning
Gas: 778 • Strom: 2.082
Koopwoning
Gas: 951 • Strom: 2.936
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.858
Tussenwoning
Gas: 816 • Strom: 2.535
Vrijstaande woning
Gas: 1.372 • Strom: 3.669
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.979
Betriebsaktivität in Hoensbroek (2025)
Handel en HORECA
310
Nijverheid en energie
295
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
290
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.495
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 85 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 84 |
| mei 2025 | 102 |
| mrt 2025 | 84 |
| mrt 2026 | 66 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 74 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 64 |
| sep 2025 | 66 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoensbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoensbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?
Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?
In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.
Meer Häuser in Hoensbroek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Montfortstraat 15
6433JG Hoensbroek
€ 399.000 k.k.
€ 2.293/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 585 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Slot Hillenradelaan 31
6432JJ Hoensbroek
€ 579.000 k.k.
€ 2.562/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 226 m²
- Fläche des Grundstücks
- 663 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bergstraat 15
6431BM Hoensbroek
€ 202.500 k.k.
€ 2.470/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
St. Josephstraat 13
6431XH Hoensbroek
€ 285.000 k.k.
€ 2.457/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Prof. Tinbergenlaan 15
6431XA Hoensbroek
€ 239.000 k.k.
€ 2.193/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emmastraat 73
6431CT Hoensbroek
€ 269.000 k.k.
€ 2.423/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Onderste Wehr 9
6433LC Hoensbroek
€ 375.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 382 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Neerbraakstraat 17
6432BT Hoensbroek
€ 385.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 276 m²
- Schlafzimmer
- 3
