Direkt zum Inhalt
Logo von Smeets Vastgoed

Montfortstraat 15

6433JG Hoensbroek • Limburg

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.293

Fotoalbum

Montfortstraat 15 Hoensbroek
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en luxe in een sfeervolle jaren ’30 vrijstaande woning Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Montfortstraat 15 is zo’n woning. Deze vrijstaande jaren ’30 woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Denk aan glas-in-loodramen, een prachtig houten trappenhuis, originele details én tegelijkertijd een energiezuinige woning met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en 16 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 174 m², een perceel van 585 m² en een fraai aangelegde groene tuin is dit een woning waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen. De woning is gunstig gelegen nabij het NS-station, uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek. Bent u op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met luxe, sfeer en verrassend veel ruimte? Dan moet u deze unieke woning beslist van binnen beleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en het wooncomfort Pluspunten van de woning: * Vrijstaande karakteristieke jaren ’30 woning * Luxe afwerkingsniveau met behoud van authentieke details * Woonoppervlakte ca. 174 m² * Ruim perceel van 585 m² * Energielabel B * Dak- en muurisolatie * Kunststoffen en hardhouten kozijnen (aanbouw) met HR++ beglazing * 16 zonnepanelen (2023) * Airconditioning aanwezig (2025) * Vloerverwarming in de aanbouw * Royale leefkeuken in landelijke stijl, luxe badkamer * 3 royale slaapkamers * Prachtige groene tuin met meerdere terrassen * Vrijstaande garage met smeerput én bergzolder. * Extra bergingen aanwezig * Nabij NS-station en uitvalswegen Indeling Souterrain: Praktische provisiekelder. Begane grond Via de entree met garderobe bereikt u de sfeervolle hal met authentieke tegelvloer. Hier bevinden zich de toegang tot de kelder, de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje én het prachtige houten trappenhuis dat direct de karakteristieke sfeer van de woning benadrukt. De ruime living is warm en sfeervol ingericht met een fraaie parketvloer, erker en openslaande tuindeuren naar het terras. In de royale aanbouw bevindt zich de schitterende leefkeuken: een plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn centraal staan. De combinatie van landelijke charme en moderne afwerking zorgt voor een luxe uitstraling. De keuken beschikt over een landelijke keukenopstelling met hardstenen werkblad en diverse apparatuur, waaronder: Boretti 5-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming, grote hoogwaardige vloertegels, een verlaagd plafond met inbouwverlichting en een sfeervolle gashaard. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aanrechtblok, koelkast en diepvries en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, op het Zuiden gelegen, is een heerlijke groene oase met meerdere terrassen, gazon, vijverpartij, beuk hagen, taxus en cipressen. Hier is het heerlijk genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime vrijstaande stenen garage met sectionaal poort, smeerput en bergzolder, een buitenkeuken, buitendouche en een aangebouwde bergruimte én een extra berging aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: De overloop met glas-in-lood raampartij en airco geeft toegang tot een ruime toiletruimte (voormalige badkamer) met closet en wastafel, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Slaapkamer I: ca. 4.04 x 3.81 m, voorzien van fraaie inbouwkast en houten plankenvloer. Slaapkamer II: ca. 3.80 x 2.07 m, voorzien van bergkast en eveneens een houten plankenvloer. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand antiek ligbad, douchecabine. dubbele wastafel in meubel en PVC vloer. Tweede verdieping: Via het prachtige houten trappenhuis bereikt u de royale tweede verdieping met overloop, bergzolder en cv-berging met kastruimte. Hier bevindt zich de riante derde slaapkamer van ca. 6.17 x 3.20 m met sfeervolle vide. Overige bijzonderheden - Aanbouw gerealiseerd in 2018 - Overige moderniseringen eveneens uitgevoerd van 2018 tot 2023 - HR cv ketel Nefit (2018) is eigendom. - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Instapklaar woonhuis - Authentieke elementen zoals glas-in-lood, erker, originele deuren en tegelvloer behouden gebleven - Ideale combinatie van karakter en modern wooncomfort

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
585 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6433

Google Karten

Standort von Hoensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hoensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoensbroek. In 2026 waren da 18.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 200.122.

Einwohner

18.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 200.122

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.004

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Einwohner
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.728

Bezeichnung E

1.374

Bezeichnung B

1.367

Bezeichnung F

1.353

Bezeichnung D

1.274

Bezeichnung A

1.092

Bezeichnung G

1.009

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Strom: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Strom: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.979

Betriebsaktivität in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoensbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer Häuser in Hoensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.