Direct naar de inhoud
Logo van Smeets Vastgoed

Montfortstraat 15

6433JG Hoensbroek • Limburg

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.293

Fotogalerij

Montfortstraat 15 Hoensbroek
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en luxe in een sfeervolle jaren ’30 vrijstaande woning Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Montfortstraat 15 is zo’n woning. Deze vrijstaande jaren ’30 woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Denk aan glas-in-loodramen, een prachtig houten trappenhuis, originele details én tegelijkertijd een energiezuinige woning met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en 16 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 174 m², een perceel van 585 m² en een fraai aangelegde groene tuin is dit een woning waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen. De woning is gunstig gelegen nabij het NS-station, uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek. Bent u op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met luxe, sfeer en verrassend veel ruimte? Dan moet u deze unieke woning beslist van binnen beleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en het wooncomfort Pluspunten van de woning: * Vrijstaande karakteristieke jaren ’30 woning * Luxe afwerkingsniveau met behoud van authentieke details * Woonoppervlakte ca. 174 m² * Ruim perceel van 585 m² * Energielabel B * Dak- en muurisolatie * Kunststoffen en hardhouten kozijnen (aanbouw) met HR++ beglazing * 16 zonnepanelen (2023) * Airconditioning aanwezig (2025) * Vloerverwarming in de aanbouw * Royale leefkeuken in landelijke stijl, luxe badkamer * 3 royale slaapkamers * Prachtige groene tuin met meerdere terrassen * Vrijstaande garage met smeerput én bergzolder. * Extra bergingen aanwezig * Nabij NS-station en uitvalswegen Indeling Souterrain: Praktische provisiekelder. Begane grond Via de entree met garderobe bereikt u de sfeervolle hal met authentieke tegelvloer. Hier bevinden zich de toegang tot de kelder, de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje én het prachtige houten trappenhuis dat direct de karakteristieke sfeer van de woning benadrukt. De ruime living is warm en sfeervol ingericht met een fraaie parketvloer, erker en openslaande tuindeuren naar het terras. In de royale aanbouw bevindt zich de schitterende leefkeuken: een plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn centraal staan. De combinatie van landelijke charme en moderne afwerking zorgt voor een luxe uitstraling. De keuken beschikt over een landelijke keukenopstelling met hardstenen werkblad en diverse apparatuur, waaronder: Boretti 5-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming, grote hoogwaardige vloertegels, een verlaagd plafond met inbouwverlichting en een sfeervolle gashaard. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aanrechtblok, koelkast en diepvries en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, op het Zuiden gelegen, is een heerlijke groene oase met meerdere terrassen, gazon, vijverpartij, beuk hagen, taxus en cipressen. Hier is het heerlijk genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime vrijstaande stenen garage met sectionaal poort, smeerput en bergzolder, een buitenkeuken, buitendouche en een aangebouwde bergruimte én een extra berging aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: De overloop met glas-in-lood raampartij en airco geeft toegang tot een ruime toiletruimte (voormalige badkamer) met closet en wastafel, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Slaapkamer I: ca. 4.04 x 3.81 m, voorzien van fraaie inbouwkast en houten plankenvloer. Slaapkamer II: ca. 3.80 x 2.07 m, voorzien van bergkast en eveneens een houten plankenvloer. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand antiek ligbad, douchecabine. dubbele wastafel in meubel en PVC vloer. Tweede verdieping: Via het prachtige houten trappenhuis bereikt u de royale tweede verdieping met overloop, bergzolder en cv-berging met kastruimte. Hier bevindt zich de riante derde slaapkamer van ca. 6.17 x 3.20 m met sfeervolle vide. Overige bijzonderheden - Aanbouw gerealiseerd in 2018 - Overige moderniseringen eveneens uitgevoerd van 2018 tot 2023 - HR cv ketel Nefit (2018) is eigendom. - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Instapklaar woonhuis - Authentieke elementen zoals glas-in-lood, erker, originele deuren en tegelvloer behouden gebleven - Ideale combinatie van karakter en modern wooncomfort

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
585 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6433

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2026 waren er 18.708 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.708

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.