Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Emmastraat 73

6431CT Hoensbroek • Limburg

Verfügbar

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 2.423

Fotoalbum

Emmastraat 73 Hoensbroek
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig, doch centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, ligt deze netter twee-onder-één-kapwoning met een multifunctionele ruimte in de tuin (momenteel ingericht als salon), een degelijke overkapping, drie volwaardige slaapkamers én de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De woning is gelegen aan de Emmastraat 73 te Hoensbroek / Mariarade en biedt een verrassend complete en veelzijdige leefomgeving. Indeling Souterrain: Via een luik/ mangat in de woonkamer bereikt u de praktische kelderruimte, ideaal voor extra opslag. Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree. Hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier betreedt u de sfeervolle woonkamer, die direct in het oog springt dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde, een perfecte plek voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een knusse zithoek. De speelse bordestrap fungeert als echte eyecatcher en geeft de ruimte een uniek karakter. De royale keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een praktische opstelling aan beide zijden met volop bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een losstaande vriezer. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, netjes weggewerkt in een kast. Aansluitend vindt u de moderne, grotendeels betegelde badkamer, welke in 2025 is gerenoveerd. Deze is uitgerust met een zwevend toilet, wastafelmeubel, regendouche, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook de warmwatervoorziening (Vaillant geiser, eigendom) is hier gesitueerd. De gehele begane grond, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een stijlvolle siergrindvloer. Multifunctionele ruimte: Achter de keuken bevindt zich een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als salon aan huis. Deze ruimte is via de tuin toegankelijk en beschikt over daglicht, elektra, water en afvoer. Ideaal als praktijkruimte, thuiskantoor, hobbyruimte of bijvoorbeeld een mancave. Tuin: De volledig omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de voorzijde en de keuken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een terras met aluminium overkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin is een extra overkapping gerealiseerd en is er voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier optimaal van de zon. Eerste verdieping: Via de speelse bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot twee nette slaapkamers, beide voorzien van een doorlopende laminaatvloer in visgraatmotief. De afmetingen zijn respectievelijk: 1) 3.78m x 3.21m 2) 3.78m x 2.62m Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Kleine overloop met toegang tot twee kamers. Eén kamer is ingericht als derde slaapkamer (4.11m x 3.78m), voorzien van een muurkast en een cv-opstelling (Nefit combi cv/hr-ketel, eigendom). De tweede ruimte betreft een bergzolder (2.63m x 3.78m), momenteel in gebruik als logeerkamer. Met het toevoegen van extra daglicht is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Zolderverdieping: Middels een vlizotrap in de derde slaapkamer bereikt u de met hout beschoten zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden: - Het betreft een karaktervolle jaren-30 woning; - Gelegen tegenover een groenstrook en nabij recent gerealiseerde nieuwbouw; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels houten kozijnen; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Multifunctionele ruimte in de tuin, momenteel in gebruik als salon; - Badkamer vernieuwd in 2025; - Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde; - Het woonoppervlakte is ca. 111 m² inclusief de multifunctionele ruimte (ca. 10 m²)'; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6431

Google Karten

Standort von Hoensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hoensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoensbroek. In 2026 waren da 18.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 200.122.

Einwohner

18.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 200.122

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.004

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Einwohner
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.728

Bezeichnung E

1.374

Bezeichnung B

1.367

Bezeichnung F

1.353

Bezeichnung D

1.274

Bezeichnung A

1.092

Bezeichnung G

1.009

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Strom: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Strom: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.979

Betriebsaktivität in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoensbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer Häuser in Hoensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.