Direkt zum Inhalt
Logo von DT Makelaardij

Leeuwerikstraat 3

6432JA Hoensbroek • Limburg

Verkauft

€ 185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 190.550

Kaufpreis /m²: € 2.256

Fotoalbum

Leeuwerikstraat 3 Hoensbroek
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze rustig gelegen semi bungalow is levensloopbestendig met alle kamers op de begane grond. De bungalow heeft een ruime woonkamer met de open keuken in de aanbouw. Naast een luxe badkamer met inloopdouche en een separaat toilet heeft de woning drie slaapkamers. De voortuin heeft een trap naar de voordeur maar de achtertuin is via een achterpad bereikbaar en grotendeels gelegen op het niveau van de woning. In de achtertuin staat een stenen berging naast het terras en het gazon met begroeiing. Souterrain: De provisiekelder (3.55 x 1.99m) met is bereikbaar vanaf de gang en prima geschikt om voorraad op te slaan. Begane grond: Via enkele treden in de aangelegde voortuin wordt de entree van de woning bereikt. De hal geeft rechts toegang tot de eerste slaapkamer of werkkamer (3.63 x 2.00m) met vaste inbouwkast. Verder is de meterkast opgesteld in de ruime ontvangsthal en zijn er garderobe mogelijkheden. De woonkamer (7.15 x 4.44/3.73m) is ruim van opzet en licht door de grote raampartij voor. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en er is een open verbinding naar de ruime keuken (4.94 x 2.20m). In de keuken staat een rechte opstelling voorzien van tafelmodel koelkast, inductie kookplaat, onderbouw wasemkap, bad geiser en kastruimte. De lichtkoepel en de achterdeur met het raam zorgen ook hier voor een prettig en licht leefklimaat. Vanaf de gang zijn de beide slaapkamers aan achterzijde toegankelijk: 2. (3.49 x 2.92m) en 3. (3.49 x 2.19m). Ook deze beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Naast de keldertoegang ligt het geheel betegelde toilet met vast closet en daarnaast de luxe badkamer (2.59/1.52 x 1.96m) voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met breed blad, designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine. De achtertuin is aangelegd met een terras, een gazon en borders voorzien van begroeiing. Hier staat een stenen buitenberging en het poortje aan de achterzijde leidt naar het gemeenschappelijke achterpad. De tuin is zo in te richten dat voor minder valide mensen de woning ook toegankelijk wordt. Zolderverdieping: De zolder is via een vlizotrap vanaf de gang toegankelijk. Deze heeft een stahoogte van 2.06m in de nok. Middels een dakverhogende dakkapel en een vaste trapverbinding zou deze ruimte bij het woonoppervlakte kunnen worden betrokken. Nu is dit een bergzolder met opstelplaats van de cv ketel. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Remeha HR combi CV ketel (2007) wordt gehuurd via Volta net als de bad geiser in de keuken. Woning is voorzien van dakisolatie volgens het energielabel. Ligging in een rustige woonwijk nabij alle voorzieningen, enige modernisering van de woning is wenselijk. Centrale locatie met uitvalswegen nabij evenals alle overige basisvoorzieningen. Prettige levensloopbestendige semi bungalow voor jaren woonplezier!

Hypothek berekenen

€ 185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 190.550

2,78%

Jährlich

%

€ 9.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 185.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6432

Google Karten

Standort von Hoensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hoensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoensbroek. In 2026 waren da 18.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 200.122.

Einwohner

18.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 200.122

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.004

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Einwohner
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.728

Bezeichnung E

1.374

Bezeichnung B

1.367

Bezeichnung F

1.353

Bezeichnung D

1.274

Bezeichnung A

1.092

Bezeichnung G

1.009

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Strom: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Strom: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.979

Betriebsaktivität in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoensbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer Häuser in Hoensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.