Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Parel

Gerstkamp 8

3871PE Hoevelaken • Gelderland

Verkauft

€ 1.239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.630

2 % Übertragungssteuer (€ 24.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.265.630

Kaufpreis /m²: € 4.571

Fotoalbum

Gerstkamp 8 Hoevelaken
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal vrijstaand wonen met ruimte, licht en talloze mogelijkheden aan de Gerstkamp 8 in Hoevelaken! Wat een plaatje! Aan een rustige straat, midden in een kindvriendelijke en groene buurt, staat deze karaktervolle vrijstaande woning die je hart direct sneller laat kloppen. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl speelveldjes, scholen en het gezellige winkelcentrum van Hoevelaken op korte loop- en fietsafstand liggen. Tevens is het buitengebied van Hoevelaken op steenworp afstand en zit je zo in de natuur. De woning is gebouwd volgens een origineel architectonisch ontwerp en straalt klasse en degelijkheid uit. In 2021 is het huis bovendien volledig verduurzaamd: uitstekend geïsoleerd, voorzien van hoogwaardige materialen én maar liefst 38 zonnepanelen. Energiezuinig wonen was nog nooit zo stijlvol! Binnenkomend via de ruime hal met vide word je meteen verrast door de royale en lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor een zee van daglicht en creëren een warme, gezellige sfeer. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, een echte eyecatcher, compleet met diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle bar. Tussen de woonkamer en keuken vind je de eetkamer als verbinding tussen beide ruimtes. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel en kom je graag samen voor lange, gezellige avonden. De woonkamer en keuken zijn voorzien van aangename vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de fraai aangelegde tuin en de grote inpandige garage. Deze garage is een paradijs voor iedereen die van ruimte houdt, dankzij de aparte entree aan de voorzijde ook perfect voor een praktijk of onderneming aan huis. Boven de garage vind je twee extra kamers die zowel vanuit de woning als via de aparte opgang toegankelijk zijn: een slaapkamer en een grote multifunctionele ruimte die nu als fitnessruimte is ingericht. Op de eerste verdieping van het hoofdgedeelte bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van handige inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs een eigen luxe badkamer met ligbad en toilet. Daarnaast is er nog een tweede, strak afgewerkte badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde over een wastafel beschikt en twee grote bergingen – ideaal voor een groot gezin of iedereen die gewoon lekker veel ruimte wil. De tuin is een oase van rust en privacy, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de zowel de woonkamer als bijkeuken en garage. Aan de voorzijde biedt de brede oprit plek voor meerdere auto’s en directe toegang tot de garage. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en eindeloos veel mogelijkheden. Een unieke kans voor wie groots, stijlvol én toekomstgericht wil wonen op een geliefde locatie in Hoevelaken!

Hypothek berekenen

€ 1.239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.630

2 % Übertragungssteuer (€ 24.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.265.630

3,04%

Jährlich

%

€ 61.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
271 m²
Fläche des Grundstücks
714 m²
Inhalt
1141 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.