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Gerstkamp 8

3871PE Hoevelaken • Gelderland

Vendu

€ 1.239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.265.630

Prix d'achat /m²: € 4.571

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Gerstkamp 8 Hoevelaken
Photo 1
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Description

Royaal vrijstaand wonen met ruimte, licht en talloze mogelijkheden aan de Gerstkamp 8 in Hoevelaken! Wat een plaatje! Aan een rustige straat, midden in een kindvriendelijke en groene buurt, staat deze karaktervolle vrijstaande woning die je hart direct sneller laat kloppen. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl speelveldjes, scholen en het gezellige winkelcentrum van Hoevelaken op korte loop- en fietsafstand liggen. Tevens is het buitengebied van Hoevelaken op steenworp afstand en zit je zo in de natuur. De woning is gebouwd volgens een origineel architectonisch ontwerp en straalt klasse en degelijkheid uit. In 2021 is het huis bovendien volledig verduurzaamd: uitstekend geïsoleerd, voorzien van hoogwaardige materialen én maar liefst 38 zonnepanelen. Energiezuinig wonen was nog nooit zo stijlvol! Binnenkomend via de ruime hal met vide word je meteen verrast door de royale en lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor een zee van daglicht en creëren een warme, gezellige sfeer. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, een echte eyecatcher, compleet met diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle bar. Tussen de woonkamer en keuken vind je de eetkamer als verbinding tussen beide ruimtes. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel en kom je graag samen voor lange, gezellige avonden. De woonkamer en keuken zijn voorzien van aangename vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de fraai aangelegde tuin en de grote inpandige garage. Deze garage is een paradijs voor iedereen die van ruimte houdt, dankzij de aparte entree aan de voorzijde ook perfect voor een praktijk of onderneming aan huis. Boven de garage vind je twee extra kamers die zowel vanuit de woning als via de aparte opgang toegankelijk zijn: een slaapkamer en een grote multifunctionele ruimte die nu als fitnessruimte is ingericht. Op de eerste verdieping van het hoofdgedeelte bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van handige inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs een eigen luxe badkamer met ligbad en toilet. Daarnaast is er nog een tweede, strak afgewerkte badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde over een wastafel beschikt en twee grote bergingen – ideaal voor een groot gezin of iedereen die gewoon lekker veel ruimte wil. De tuin is een oase van rust en privacy, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de zowel de woonkamer als bijkeuken en garage. Aan de voorzijde biedt de brede oprit plek voor meerdere auto’s en directe toegang tot de garage. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en eindeloos veel mogelijkheden. Een unieke kans voor wie groots, stijlvol én toekomstgericht wil wonen op een geliefde locatie in Hoevelaken!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.239.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.265.630

3,04%

Annuellement

%

€ 61.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.239.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
271 m²
Superficie du terrain
714 m²
Contenu
1141 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3871

Google Maps

Voir Hoevelaken sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken

Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.

Résidents

9.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoevelaken
Année Résidents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoevelaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.300

Étiquette A

937

Étiquette B

681

Étiquette D

450

Étiquette F

178

Étiquette G

148

Étiquette E

131

Étiquette A+++

131

Étiquette A++++

93

Étiquette A+

86

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoevelaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Activité dans Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoevelaken
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

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