Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Nassaulaan 58

3871CZ Hoevelaken • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Floris De Makelaar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.311

Fotoalbum

Nassaulaan 58 Hoevelaken
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie, op loopafstand van basisscholen en het dorpshart van Hoevelaken, staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, vier slaapkamers én een zonnige tuin grenzend aan een plein met goede parkeervoorzieningen met diverse speeltuinen op korte loopafstand. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, met oog voor stijl en comfort. In 2023 zijn de vloeren en spouwmuren nog extra geïsoleerd. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op. De slimme indeling zorgt voor een aangename woonbeleving, terwijl de zonnige tuin met loungeruimte een heerlijke plek biedt om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Deze woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Hoevelaken, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, een slager en leuke winkels. Ook Amersfoort is dichtbij: met de fiets ben je er in 20 minuten en met de trein vanaf station Hoevelaken sta je zo op Amersfoort Centraal. Hoevelaken is centraal gelegen wat het ideaal maakt voor woon-werkverkeer. Ben je een Natuurliefhebber? In en rondom Hoevelaken vind je het prachtige Hoevelakense Bos en diverse klompenpaden. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 138 m². Perceeloppervlakte 277 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met trapopgang naar boven. Vanuit de hal zijn de meterkast, voorraadkast, het toilet en de woonkamer bereikbaar. Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het meteen: hier is met zorg en oog voor detail verbouwd. Dankzij de slimme herindeling, waarbij de keuken is verplaatst naar de uitbouw, profiteer je van een opvallend ruime en lichte woon- en eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de neutrale laminaatvloer in combinatie met de afwerking maakt het geheel helemaal af. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, perfect voor gezellige etentjes of lange avonden met familie en vrienden. In de naastgelegen aanbouw vind je de moderne keuken in een dubbele opstelling. Deze is niet alleen stijlvol afgewerkt met witte hoogglans kasten en een strak werkblad, maar ook van alle gemakken voorzien. Denk aan een 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast en diepvries en een ruime hoeveelheid werk- en opbergruimte. Daarnaast is er boven de keuken nog een vliering aanwezig. Achter de woning ligt een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen waar je alle kanten mee op kunt. De tuin deels bestraat en deels voorzien van kunstgras, wat zorgt voor volop ruimte om te loungen, te eten of lekker te spelen. Op warme dagen zorgt het brede zonnescherm over de hele achtergevel en screen bij de uitbouw voor fijne schaduw. Daarnaast is er nog een sfeervolle en afsluitbare loungeruimte aanwezig. De achtertuin is gemakkelijk bereikbaar via de zijkant of voorzijde. Op het plein achter de woning staan diverse speeltoestellen, ideaal voor jonge kinderen. Er is volop parkeergelegenheid rondom de woning én een eigen royale garage. Deze grenst direct aan de tuin en is daardoor ook perfect te gebruiken als berging of hobbyruimte. 1e verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van lichte wanden, een laminaatvloer en een eigen wastafel. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en vergroot, waardoor er ruimte is ontstaan voor zowel een inloopdouche als een ligbad. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een wandcloset en een wastafelmeubel. 2e verdieping: de tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De overloop biedt plaats voor de wasmachineopstelling en is voorzien van twee grote dakramen. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar op deze verdieping achter de schotten, onder de schuine kanten. BIJZONDERE KENMERKEN - Uitgebouwde hoekwoning met royale garage - Royale woon-/eetkamer dankzij aanbouw - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer - Zonnige achtertuin het westen - Rustige ligging, op loopafstand van het dorpscentrum - Kindvriendelijk woonomgeving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
50 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.