Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Nassaulaan 58

3871CZ Hoevelaken • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Floris De Makelaar

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.311

Galerie de photos

Nassaulaan 58 Hoevelaken
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie, op loopafstand van basisscholen en het dorpshart van Hoevelaken, staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, vier slaapkamers én een zonnige tuin grenzend aan een plein met goede parkeervoorzieningen met diverse speeltuinen op korte loopafstand. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, met oog voor stijl en comfort. In 2023 zijn de vloeren en spouwmuren nog extra geïsoleerd. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op. De slimme indeling zorgt voor een aangename woonbeleving, terwijl de zonnige tuin met loungeruimte een heerlijke plek biedt om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Deze woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Hoevelaken, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, een slager en leuke winkels. Ook Amersfoort is dichtbij: met de fiets ben je er in 20 minuten en met de trein vanaf station Hoevelaken sta je zo op Amersfoort Centraal. Hoevelaken is centraal gelegen wat het ideaal maakt voor woon-werkverkeer. Ben je een Natuurliefhebber? In en rondom Hoevelaken vind je het prachtige Hoevelakense Bos en diverse klompenpaden. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 138 m². Perceeloppervlakte 277 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met trapopgang naar boven. Vanuit de hal zijn de meterkast, voorraadkast, het toilet en de woonkamer bereikbaar. Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het meteen: hier is met zorg en oog voor detail verbouwd. Dankzij de slimme herindeling, waarbij de keuken is verplaatst naar de uitbouw, profiteer je van een opvallend ruime en lichte woon- en eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de neutrale laminaatvloer in combinatie met de afwerking maakt het geheel helemaal af. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, perfect voor gezellige etentjes of lange avonden met familie en vrienden. In de naastgelegen aanbouw vind je de moderne keuken in een dubbele opstelling. Deze is niet alleen stijlvol afgewerkt met witte hoogglans kasten en een strak werkblad, maar ook van alle gemakken voorzien. Denk aan een 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast en diepvries en een ruime hoeveelheid werk- en opbergruimte. Daarnaast is er boven de keuken nog een vliering aanwezig. Achter de woning ligt een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen waar je alle kanten mee op kunt. De tuin deels bestraat en deels voorzien van kunstgras, wat zorgt voor volop ruimte om te loungen, te eten of lekker te spelen. Op warme dagen zorgt het brede zonnescherm over de hele achtergevel en screen bij de uitbouw voor fijne schaduw. Daarnaast is er nog een sfeervolle en afsluitbare loungeruimte aanwezig. De achtertuin is gemakkelijk bereikbaar via de zijkant of voorzijde. Op het plein achter de woning staan diverse speeltoestellen, ideaal voor jonge kinderen. Er is volop parkeergelegenheid rondom de woning én een eigen royale garage. Deze grenst direct aan de tuin en is daardoor ook perfect te gebruiken als berging of hobbyruimte. 1e verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van lichte wanden, een laminaatvloer en een eigen wastafel. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en vergroot, waardoor er ruimte is ontstaan voor zowel een inloopdouche als een ligbad. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een wandcloset en een wastafelmeubel. 2e verdieping: de tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De overloop biedt plaats voor de wasmachineopstelling en is voorzien van twee grote dakramen. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar op deze verdieping achter de schotten, onder de schuine kanten. BIJZONDERE KENMERKEN - Uitgebouwde hoekwoning met royale garage - Royale woon-/eetkamer dankzij aanbouw - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer - Zonnige achtertuin het westen - Rustige ligging, op loopafstand van het dorpscentrum - Kindvriendelijk woonomgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3871

Google Maps

Voir Hoevelaken sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken

Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.

Résidents

9.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoevelaken
Année Résidents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoevelaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.300

Étiquette A

937

Étiquette B

681

Étiquette D

450

Étiquette F

178

Étiquette G

148

Étiquette E

131

Étiquette A+++

131

Étiquette A++++

93

Étiquette A+

86

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoevelaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Activité dans Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoevelaken
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer maisons in Hoevelaken

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.