Einwohner
9.800
Letztes Jahr: 2025
Park Weldam 19
3871BN Hoevelaken • Gelderland
Verkauft
€ 1.225.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350
2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350
Kaufpreis /m²: € 6.586
Fotoalbum
Beschreibung
Aan het geliefde Park Weldam in Hoevelaken staat deze schitterende villa te koop. Een woning die luxe, comfort en stijl op een unieke manier weet te combineren. Zodra u aankomt, valt direct de statige uitstraling en de prachtige ligging op. Hier woont u in alle rust, met volop privacy, maar toch dicht bij alle voorzieningen en uitvalswegen. De villa is gebouwd in 1984, heeft een energielabel B en staat op een royaal perceel van maar liefst 784 m². Met een woonoppervlak van circa 186 m² geniet u hier zowel binnen als buiten van alle ruimte. Binnen treft u een woning die tot in detail is afgewerkt. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De royale leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor zowel gezellig samenzijn als ontspannen in alle rust. Bovendien beschikt de begane grond over een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor u hier gelijkvloers kunt wonen met alle comfort binnen handbereik. Ook buiten is het volop genieten. De tuin biedt diverse terrassen en zitplekken, perfect om te loungen, dineren of gewoon te genieten van de zon en het groen. Dankzij de gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Park Weldam is een van de meest gewilde woonwijken van Hoevelaken. Het is een rustige en groene laan met fraaie villa’s waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u kunt genieten van een ontspannen woonsfeer. Tegelijkertijd ligt alles wat u nodig heeft dichtbij: winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook bent u binnen enkele minuten op de A1, A28, of station Hoevelaken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Deze villa is niet zomaar een huis, maar een thuis waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Bouwjaar 1984. Woonoppervlakte 186 m². Perceeloppervlakte 784 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: via de statige entree betreedt u de villa. De hal met garderobe en gastentoilet biedt toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst ervaart u direct de royale opzet van de woning. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en staat in verbinding met de keuken en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De sfeervolle haard vormt het middelpunt van de ruimte, waardoor u hier zowel op zomerse dagen als tijdens winteravonden heerlijk kunt vertoeven. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, waardoor deze living zich uitstekend leent voor zowel intieme diners als grotere gezelschappen. De keuken sluit hier naadloos op aan en ademt een landelijke sfeer uit. Uitgevoerd in een U-opstelling in neutrale kleurstelling, veel werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast, (stoom-)oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en Quooker kraan. Terwijl u kookt, staat u in direct contact met uw gasten of familie aan de eettafel. Vanuit de keuken kijkt u prettig weg. De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin, waar u in de zomermaanden uw diner eenvoudig naar buiten verplaatst. De hele verdieping beschikt over een fraaie eikenhoutenvloer met vloerverwarming, gladde wandafwerking en is deels voorzien van een sfeervol balkenplafond. Daarnaast vindt u op de begane grond nog een praktische wasruimte, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Ook is er een handige bergkast aanwezig, perfect voor uw voorraad en extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over praktische inbouwkasten, airco en grenst aan de badkamer, wat het geheel tot een volwaardig slaapgedeelte maakt. De badkamer (2015) is modern ingericht met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en bidet. Tevens is deze ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. De villa staat op een royaal perceel van 784 m² en is omgeven door een prachtig aangelegde tuin. De tuin ligt rondom de woning en is groen en speels ingericht, met diverse terrassen, waarvan één overdekt, waar u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te zitten. Of u nu van de ochtendzon wilt genieten met een kop koffie, of juist ’s avonds met vrienden wilt tafelen in de avondzon, het kan hier allemaal. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging én zijn er meerdere parkeerplekken op eigen terrein aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en comfort. 1e verdieping: via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, die volledig beschikt over eenzelfde eikenhouten vloer. Vanuit de overloop met vide heeft u toegang tot een hal die leidt naar drie royale slaapkamers, welke zich uitstekend lenen als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Dankzij de speelse kapconstructie en de grote ramen zijn ook deze vertrekken heerlijk licht. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet met een whirlpool met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar met een nokhoogte van 2.51 meter. Hier treft u de opstelling van de Cv. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale villa op een prachtige locatie - Fraaie woonkamer met veel daglicht - Royale slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond - tweede badkamer op de 1e verdieping - Groen aangelegde tuin rondom de woning - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein - Uitstekende isolatie en energielabel B - Op loopafstand van het Hoevelakense Bos en het centrum - Nabij uitvalswegen A1, A28 en station Hoevelaken
Hypothek berekenen
€ 1.225.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350
2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350
3,04%
Jährlich
%
€ 61.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.225.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 784 m²
- Inhalt
- 717 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken
Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 523.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
161
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.575 |
| 2022 | 9.745 |
| 2023 | 9.820 |
| 2024 | 9.800 |
| 2025 | 9.800 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 418.000 |
| 2023 | EUR 475.000 |
| 2024 | EUR 505.000 |
| 2025 | EUR 523.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.175
0-15: 1.680
15-25: 1.165
25-45: 2.100
45-65: 2.675
Ausbildungsstufe
Hoger
2.580
Praktisch
1.590
Middelbaar
2.810
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
375
Nederland
8.585
Buiten Europa
835
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
802
Appartementen
546
Tussenwoningen
1.575
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
519
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
156
1950 tot 1970
1.219
1970 tot 1980
756
1980 tot 1990
662
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
288
2020 en later
173
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.300
Bezeichnung A
937
Bezeichnung B
681
Bezeichnung D
450
Bezeichnung F
178
Bezeichnung G
148
Bezeichnung E
131
Bezeichnung A+++
131
Bezeichnung A++++
93
Bezeichnung A+
86
Bezeichnung A++
29
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.180 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.180 | 3.040 |
| 2023 | 980 | 2.890 |
| 2024 | 950 | 2.960 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.040 • Strom: 3.180
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.700
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Strom: 4.460
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.320
Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)
Handel en HORECA
275
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
430
Overheid, onderwijs en zorg
220
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 20 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?
Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?
In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.
Meer Häuser in Hoevelaken
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Twaalfmorgenland 7
3871ML Hoevelaken
€ 575.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lenard Dirckslaan 10
3871XS Hoevelaken
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Horstweg 6
3871KP Hoevelaken
€ 535.000 k.k.
€ 4.280/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Aalstplein 33
3871EA Hoevelaken
€ 575.000 k.k.
€ 5.867/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Parklaan 6
3871EH Hoevelaken
€ 625.000 k.k.
€ 5.734/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Christinapad 27
3871CJ Hoevelaken
€ 525.000 k.k.
€ 4.102/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Elzenlaan 33
3871BL Hoevelaken
€ 670.000 k.k.
€ 5.726/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Veenlanden 44
3871RD Hoevelaken
€ 639.000 k.k.
€ 4.878/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
