Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Elzenlaan 33

3871BL Hoevelaken • Gelderland

Verfügbar

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 5.726

Fotoalbum

Elzenlaan 33 Hoevelaken
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kap-woning op geliefde locatie, een ruime garage, oprit met carport en een diepe tuin met veel privacy De Elzenlaan is één van de mooiste en meest gewilde straten van de wijk Overhorst in Hoevelaken. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een prettige woonomgeving en voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte fietsafstand. De ligging, net buiten Amersfoort, maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie voor jong en oud. Aan deze fraaie laan staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling en volop ruimte. De woning beschikt over drie c.q. vier slaapkamers, een eigen oprit met carport en een verlengde garage. Aan de achterzijde zijn 9 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. De netjes aangelegde achtertuin is diep en biedt veel privacy. Door de ruime afstand tot de achtergelegen villa’s is er weinig inkijk en ervaart u hier rust en vrijheid. De aanwezige veranda maakt het mogelijk om gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten te zitten. Een verzorgde gezinswoning op een rustige en geliefde locatie. Een paar minuten voordat de bel gaat kunnen de kinderen van huis vertrekken, om op tijd op de basisschool te zijn. En is school afgelopen, dan zijn ze zo thuis en kunnen ze lekker buiten spelen. Het centrum met supermarkten, winkels en gezellige horeca is op loop-/fietsafstand, net als een huisarts en andere medische voorzieningen. Amersfoort, Nijkerkerveen, Nijkerk en Leusden zijn goed bereikbaar, onder andere via de snelwegen A1/A28. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij de carport met lichtkoepel is de entree van deze goed onderhouden woning die meer ruimte biedt dan de voorzijde doet vermoeden. In de hal zijn de hardhouten trapopgang, de recent vernieuwde meterkast en de toiletruimte. Wat in de woonkamer direct opvalt zijn de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is het heel licht in huis, zowel bij het zit- als het eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, met mooi uitzicht op de tuin, en de plek van de eettafel roept het gevoel op van een woonkeuken. In 2021 is de fraaie U-opstelling geplaatst, in een mooie houtlook en met een stijlvol aanrechtblad. Bergruimte is volop aanwezig en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Met een lengte van maar liefst 8,18 meter is de garage opvallend ruim en zeer praktisch in gebruik. Aan de voorzijde is een gecombineerde garagedeur met loopdeur aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Voor de garage ligt een ruime oprit met carport waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. De carport is uitgevoerd met een lichtkoepel, wat zorgt voor prettig daglicht en een open, verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een directe deur naar de achtertuin, ideaal voor het opbergen of pakken van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Deze kamer is desgewenst eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers, zoals oorspronkelijk ook het geval was. Ook de slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met dakkapel, heeft een comfortabel en goed bruikbaar formaat. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een hoekbad, een aparte douche, een toilet en een badmeubel. De wastafelmeubel heeft ruim voldoende bergruimte dankzij diverse kasten, lades en plankjes naast de spiegel. Een verzorgde en praktisch ingerichte ruimte. Tweede verdieping: De derde (mogelijk vierde) slaapkamer is op de tweede verdieping. Deze ruime kamer met badmeubel en ronde spiegel is van goed formaat heeft een hoge nok en een dakraam aan de achterzijde. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger. Exterieur: In de voortuin zie je een grote variatie aan beplanting, die merendeels groenblijvend is. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Inkijk van achtergelegen woningen is er nauwelijks, wat het gevoel van vrijheid heeft. Je ziet mooie beplanting, een vijver met loopbrug, meerdere terrassen en een in 2021 gebouwde veranda van groot formaat. Dit is een huis voor levensgenieters! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 (geheel) en 2025 (ramen begane grond); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2023, eigendom); - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Voorzien van rolluiken en electrisch zonnescherm; - 9 zonnepanelen - Vernieuwde meterkast - Ruime garage en een oprit; - Diepe, mooi aangelegde tuin met een veranda en veel privacy; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.