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Fenneweg 3

9161DB Hollum • Fryslân

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 12.950

Fotoalbum

Fenneweg 3 Hollum
Bild 60
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Beschreibung

Welkom bij Fenneweg 3 in Hollum, een unieke recreatiewoning die zich bevindt op een van de meest gewilde locaties van Ameland. Deze vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het prachtige Hollumer bos, biedt een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen en staat onder het wakend oog van de iconische Amelander vuurtoren. De woning, gebouwd in 1953, ademt charme en comfort uit. De ligging van de woning is absoluut bijzonder. Vanuit de woonkamer en het ruime zonneterras geniet je van vrij uitzicht, omgeven door de rust en natuur die dit deel van het eiland zo geliefd maakt. De woning ligt beschut en is slechts een korte wandeling verwijderd van het strand en de iconische vuurtoren van Hollum. Dit maakt het de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Binnen biedt de woning een sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, en op de bovenverdieping drie ruime slaapkamers plus twee inloopkasten/kleine slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en praktische wasruimte. Daarnaast is de woning goed onderhouden, met een Remeha HR-CV-combiketel voor verwarming en warm water. Met een royaal perceel van 1.469 m² en een tuin rondom de woning biedt deze recreatiewoning niet alleen binnen maar ook buiten veel ruimte en privacy. Hier woon je op een rustige locatie, waar je de drukte van alledag achter je kunt laten en volledig kunt ontspannen. Deze woning biedt alles wat je zoekt in een recreatieverblijf op Ameland: rust, natuur, ruimte en een fantastische ligging.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
1469 m²
Inhalt
275 m³

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9161

Google Karten

Standort von Hollum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hollum

Wohn- und Viertelzahlen in Hollum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hollum. In 2025 waren da 1.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.498.

Einwohner

1.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.498

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.506

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hollum
Jahr Einwohner
2021 1.275
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.295
2025 1.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hollum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.972
2022 EUR 288.540
2023 EUR 314.046
2024 EUR 319.905
2025 EUR 320.498

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 175 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

240

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.215

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 193
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 180
2000 tot 2010 141
2010 tot 2020 62
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

308

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

169

Bezeichnung A

149

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hollum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.437 2.872
2021 1.639 2.932
2022 1.255 2.688
2023 1.062 2.511
2024 1.021 2.638

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.735

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.071

Koopwoning

Gas: 1.194 • Strom: 2.774

Appartement

Gas: 926 • Strom: 2.058

Tussenwoning

Gas: 836 • Strom: 1.909

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 2.821

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 952 • Strom: 2.307

Betriebsaktivität in Hollum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hollum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hollum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hollum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hollum?

Hollum telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollum is in 2025 circa € 320.498.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollum ligt rond € 25.506 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollum?

In Hollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

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