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Fenneweg 3

9161DB Hollum • Fryslân

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 12.950

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Fenneweg 3 Hollum
Photo 60
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Description

Welkom bij Fenneweg 3 in Hollum, een unieke recreatiewoning die zich bevindt op een van de meest gewilde locaties van Ameland. Deze vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het prachtige Hollumer bos, biedt een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen en staat onder het wakend oog van de iconische Amelander vuurtoren. De woning, gebouwd in 1953, ademt charme en comfort uit. De ligging van de woning is absoluut bijzonder. Vanuit de woonkamer en het ruime zonneterras geniet je van vrij uitzicht, omgeven door de rust en natuur die dit deel van het eiland zo geliefd maakt. De woning ligt beschut en is slechts een korte wandeling verwijderd van het strand en de iconische vuurtoren van Hollum. Dit maakt het de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Binnen biedt de woning een sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, en op de bovenverdieping drie ruime slaapkamers plus twee inloopkasten/kleine slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en praktische wasruimte. Daarnaast is de woning goed onderhouden, met een Remeha HR-CV-combiketel voor verwarming en warm water. Met een royaal perceel van 1.469 m² en een tuin rondom de woning biedt deze recreatiewoning niet alleen binnen maar ook buiten veel ruimte en privacy. Hier woon je op een rustige locatie, waar je de drukte van alledag achter je kunt laten en volledig kunt ontspannen. Deze woning biedt alles wat je zoekt in een recreatieverblijf op Ameland: rust, natuur, ruimte en een fantastische ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
1469 m²
Contenu
275 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9161

Google Maps

Localisation de Hollum

Aperçu spatial du site de travail dans Hollum

Chiffres de logement et de quartier dans Hollum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hollum. En 2025 étaient 1.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.498.

Résidents

1.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.498

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.506

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hollum
Année Résidents
2021 1.275
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.295
2025 1.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hollum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.972
2022 EUR 288.540
2023 EUR 314.046
2024 EUR 319.905
2025 EUR 320.498

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 175 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

240

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.215

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Appartementen 193
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 191

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 180
2000 tot 2010 141
2010 tot 2020 62
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

308

Étiquette B

228

Étiquette D

169

Étiquette A

149

Étiquette G

146

Étiquette F

108

Étiquette E

64

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

8

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hollum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 2.872
2021 1.639 2.932
2022 1.255 2.688
2023 1.062 2.511
2024 1.021 2.638

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.735

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.071

Koopwoning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.774

Appartement

Gaz: 926 • Électricité: 2.058

Tussenwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.909

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 2.821

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 952 • Électricité: 2.307

Activité dans Hollum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hollum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hollum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hollum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hollum?

Hollum telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollum is in 2025 circa € 320.498.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollum ligt rond € 25.506 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollum?

In Hollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

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