Direkt zum Inhalt
Logo von Bulsink Makelaars

Ab Jansenstraat 3

7451EA Holten • Overijssel

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.576

Fotoalbum

Ab Jansenstraat 3 Holten
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met 5 slaapkamers, eigen oprit, schuur én zonnige tuin in de geliefde wijk De Haar – Ab Janssenstraat 3 Welkom aan de Ab Janssenstraat 3 – een verrassend ruime en keurig afgewerkte tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's, een vrijstaande schuur, én een heerlijke tuin. Deze woning is perfect voor starters / gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte, comfort én een kindvriendelijke omgeving. Hier woon je in een gezellige straat in de populaire wijk De Haar, met alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en sportclubs op korte afstand. De woning is gebouwd met oog voor functionaliteit en leef comfort, en dat zie je terug in de doordachte indeling, het nette afwerkingsniveau en de hoeveelheid ruimte die deze woning biedt. Met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, een fijne badkamer, vijf volwaardige slaapkamers en een praktische bergzolder is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Indeling Begane grond Via de voortuin met dubbele parkeerplaats bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een nette toiletruimte met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel – perfect voor gezellige etentjes met vrienden of een avondje ontspannen met het gezin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en de vele opbergmogelijkheden is koken hier elke dag een plezier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van voldoende daglicht en goed in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, elk met voldoende daglicht. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamers voor oudere kinderen, logeerkamers, hobbyruimtes of een thuiskantoor. Tevens is hier veel ruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen of overige benodigdheden. Buitenruimte De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras, groenborders en achterom. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met plek voor twee auto’s op eigen terrein – geen parkeerproblemen meer én altijd plek voor de deur. Locatie – De Haar De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Haar, met volop groen, speelveldjes en een prettige woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen richting grotere steden gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek om op te groeien, te ontspannen én te leven! Bijzonderheden op een rij: • Keurig onderhouden tussenwoning • Ruime oprit voor twee auto’s op eigen terrein • 5 slaapkamers, ideaal voor (grotere) gezinnen of thuiswerken • Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet • Zonnige ligging van de tuin • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk • Nabij scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer Interesse? Ben je op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning met veel slaapkamers, parkeercomfort en een fijne tuin in een rustige wijk? Dan is Ab Janssenstraat 3 zéker het bezichtigen waard. Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: Gedeeltelijk kunststofkozijnen Volledig dubbele beglazing Intergas combiketel gemonteerd in oktober 2019 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.