Aller directement au contenu
Logo de Bulsink Makelaars

Ab Jansenstraat 3

7451EA Holten • Overijssel

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.576

Galerie de photos

Ab Jansenstraat 3 Holten
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met 5 slaapkamers, eigen oprit, schuur én zonnige tuin in de geliefde wijk De Haar – Ab Janssenstraat 3 Welkom aan de Ab Janssenstraat 3 – een verrassend ruime en keurig afgewerkte tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's, een vrijstaande schuur, én een heerlijke tuin. Deze woning is perfect voor starters / gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte, comfort én een kindvriendelijke omgeving. Hier woon je in een gezellige straat in de populaire wijk De Haar, met alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en sportclubs op korte afstand. De woning is gebouwd met oog voor functionaliteit en leef comfort, en dat zie je terug in de doordachte indeling, het nette afwerkingsniveau en de hoeveelheid ruimte die deze woning biedt. Met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, een fijne badkamer, vijf volwaardige slaapkamers en een praktische bergzolder is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Indeling Begane grond Via de voortuin met dubbele parkeerplaats bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een nette toiletruimte met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel – perfect voor gezellige etentjes met vrienden of een avondje ontspannen met het gezin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en de vele opbergmogelijkheden is koken hier elke dag een plezier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van voldoende daglicht en goed in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, elk met voldoende daglicht. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamers voor oudere kinderen, logeerkamers, hobbyruimtes of een thuiskantoor. Tevens is hier veel ruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen of overige benodigdheden. Buitenruimte De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras, groenborders en achterom. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met plek voor twee auto’s op eigen terrein – geen parkeerproblemen meer én altijd plek voor de deur. Locatie – De Haar De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Haar, met volop groen, speelveldjes en een prettige woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen richting grotere steden gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek om op te groeien, te ontspannen én te leven! Bijzonderheden op een rij: • Keurig onderhouden tussenwoning • Ruime oprit voor twee auto’s op eigen terrein • 5 slaapkamers, ideaal voor (grotere) gezinnen of thuiswerken • Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet • Zonnige ligging van de tuin • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk • Nabij scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer Interesse? Ben je op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning met veel slaapkamers, parkeercomfort en een fijne tuin in een rustige wijk? Dan is Ab Janssenstraat 3 zéker het bezichtigen waard. Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: Gedeeltelijk kunststofkozijnen Volledig dubbele beglazing Intergas combiketel gemonteerd in oktober 2019 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
441 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.