Direkt zum Inhalt
Logo von Rohlof Real Estate

Larenseweg 23

7451EL Holten • Overijssel

Unterbreitung

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 1.568

Fotoalbum

Larenseweg 23 Holten
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Larenseweg 23 – Holten Gracieus wonen in luxe, comfort (A+) met 600 m2 woonoppervlak en alle vrijheid voor jouw ‘way of life’. Dit huis heeft alles. Met 5 woonniveaus, 6 (slaap)kamers en 4 badkamers is er ruimte voor ieder persoon, iedere fase, elke droom en elk plan. Wij presenteren dit imposante herenhuis in hartje Holten: klassiek aan de buitenkant, verrassend en eigentijds aan de binnenkant. Gebouwd in 1935 als winkelpand – jarenlang dé schoenenzaak van Holten – ademt het nog altijd die solide Twentse degelijkheid, nu met een moderne ziel. Wachtend op haar nieuwe bewoners Een aantal highlights: • A+ energielabel • 24 zonnepanelen (2024, eigendom) • Warmtepomp (2024, eigendom) • Airco in 5 slaapkamers • Nieuwe keuken en badkamers (2022) • Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s • 606 m² woonoppervlak • Gelegen in het centrum van Holten • NS-station op 5 minuten lopen Levendige, loftachtige sfeer Open de dubbele voordeur en je voelt meteen dat dit geen standaardwoning is. Hier heb je alle ruimte om het huis in te richten zoals jij wilt. Groots wonen, werken of ontspannen, alles kan. De voormalige winkelruimte – met hoge plafonds en open zichtlijnen – vormt het hart van het huis. De royale woonkamer met meerdere zithoeken loopt hier naadloos over in de moderne keuken met schuifdeuren naar het terras. Een echte eyecatcher waar alles tot in detail is afgewerkt; van een kookeiland met inductieplaat, granieten werkblad met ingebouwde stopcontacten, Bosch vaatwasser en combi-oven, rvs plafond afzuigkap, Quooker tot aan de stijlvolle Amerikaanse koelkast. Hier kook, ontmoet en geniet je op jouw manier. Het split level ontwerp van de benedenverdieping – met twee robuuste trappen – geeft het huis een loftachtige levendigheid. Met de flexibele glazen wand kun je de levels met elkaar verbinden of juist splitsen. Op het hogere niveau vind je een royale zitkamer, een slaapkamer met luxe en suite badkamer en een extra (slaap)kamer die je kunt gebruiken als bijvoorbeeld werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. In het souterrain beneden wacht een sfeervolle bar, een wellnesshoek met sauna en jacuzzi, en een kamer die zich uitstekend leent als thuisgym, lounge of studio. Daarnaast is er een royale kelder, ideaal voor wijn of voorraad. Luxe en privacy op de bovenverdieping Op de eerste verdieping ervaar je meteen hoe het huis zich aanpast aan jouw leven. Vier royale slaapkamers zorgen dat iedereen zijn eigen plekje heeft, terwijl de drie luxe badkamers, waarvan twee en suite, zorgen voor de gewenste privacy – of het nu gaat om opgroeiende kinderen, logés of een eigen toevlucht voor rust en ontspanning. Via de glazen uitbouw stap je het westelijke dakterras op, waar je ’s avonds de zon ziet zakken boven Holten, met een glas wijn of een goed boek in de hand. En dan is er de royale zolder van ruim 75 m²: een flexibele ruimte die uitnodigt om je dromen waar te maken. Creëer extra slaapkamers, een atelier voor je creatieve projecten, een thuisbioscoop, of een mix van alles – de mogelijkheden zijn zo groot als je verbeelding. Wonen in Holten Holten zelf ademt het beste van dorp en natuur. Aan de voet van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug liggen uitgestrekte bossen, heidevelden en eindeloze fietspaden, terwijl het centrum gezellig en levendig is met boetiekjes, koffieadresjes, restaurants en een actief verenigingsleven. Hier kun je prettig wonen, je creatieve ideeën vormgeven of gewoon genieten van de rust en ruimte. Het NS-station op loopafstand en met de snelle verbinding met de A1 biedt Holten een ideaal evenwicht tussen vrijheid en bereikbaarheid. Kom het zelf ervaren Larenseweg 23 ervaar je pas echt tijdens een rondleiding. Plan een afspraak met onze makelaar en ontdek welke mogelijkheden dit huis jou te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
606 m²
Fläche des Grundstücks
442 m²
Inhalt
2403 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, ligbad, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2026 waren da 9.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.930

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.