Résidents
9.930
Dernière année: 2026
Larenseweg 23
7451EL Holten • Overijssel
Sous réserve
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 1.568
Galerie de photos
Description
Larenseweg 23 – Holten Gracieus wonen in luxe, comfort (A+) met 600 m2 woonoppervlak en alle vrijheid voor jouw ‘way of life’. Dit huis heeft alles. Met 5 woonniveaus, 6 (slaap)kamers en 4 badkamers is er ruimte voor ieder persoon, iedere fase, elke droom en elk plan. Wij presenteren dit imposante herenhuis in hartje Holten: klassiek aan de buitenkant, verrassend en eigentijds aan de binnenkant. Gebouwd in 1935 als winkelpand – jarenlang dé schoenenzaak van Holten – ademt het nog altijd die solide Twentse degelijkheid, nu met een moderne ziel. Wachtend op haar nieuwe bewoners Een aantal highlights: • A+ energielabel • 24 zonnepanelen (2024, eigendom) • Warmtepomp (2024, eigendom) • Airco in 5 slaapkamers • Nieuwe keuken en badkamers (2022) • Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s • 606 m² woonoppervlak • Gelegen in het centrum van Holten • NS-station op 5 minuten lopen Levendige, loftachtige sfeer Open de dubbele voordeur en je voelt meteen dat dit geen standaardwoning is. Hier heb je alle ruimte om het huis in te richten zoals jij wilt. Groots wonen, werken of ontspannen, alles kan. De voormalige winkelruimte – met hoge plafonds en open zichtlijnen – vormt het hart van het huis. De royale woonkamer met meerdere zithoeken loopt hier naadloos over in de moderne keuken met schuifdeuren naar het terras. Een echte eyecatcher waar alles tot in detail is afgewerkt; van een kookeiland met inductieplaat, granieten werkblad met ingebouwde stopcontacten, Bosch vaatwasser en combi-oven, rvs plafond afzuigkap, Quooker tot aan de stijlvolle Amerikaanse koelkast. Hier kook, ontmoet en geniet je op jouw manier. Het split level ontwerp van de benedenverdieping – met twee robuuste trappen – geeft het huis een loftachtige levendigheid. Met de flexibele glazen wand kun je de levels met elkaar verbinden of juist splitsen. Op het hogere niveau vind je een royale zitkamer, een slaapkamer met luxe en suite badkamer en een extra (slaap)kamer die je kunt gebruiken als bijvoorbeeld werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. In het souterrain beneden wacht een sfeervolle bar, een wellnesshoek met sauna en jacuzzi, en een kamer die zich uitstekend leent als thuisgym, lounge of studio. Daarnaast is er een royale kelder, ideaal voor wijn of voorraad. Luxe en privacy op de bovenverdieping Op de eerste verdieping ervaar je meteen hoe het huis zich aanpast aan jouw leven. Vier royale slaapkamers zorgen dat iedereen zijn eigen plekje heeft, terwijl de drie luxe badkamers, waarvan twee en suite, zorgen voor de gewenste privacy – of het nu gaat om opgroeiende kinderen, logés of een eigen toevlucht voor rust en ontspanning. Via de glazen uitbouw stap je het westelijke dakterras op, waar je ’s avonds de zon ziet zakken boven Holten, met een glas wijn of een goed boek in de hand. En dan is er de royale zolder van ruim 75 m²: een flexibele ruimte die uitnodigt om je dromen waar te maken. Creëer extra slaapkamers, een atelier voor je creatieve projecten, een thuisbioscoop, of een mix van alles – de mogelijkheden zijn zo groot als je verbeelding. Wonen in Holten Holten zelf ademt het beste van dorp en natuur. Aan de voet van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug liggen uitgestrekte bossen, heidevelden en eindeloze fietspaden, terwijl het centrum gezellig en levendig is met boetiekjes, koffieadresjes, restaurants en een actief verenigingsleven. Hier kun je prettig wonen, je creatieve ideeën vormgeven of gewoon genieten van de rust en ruimte. Het NS-station op loopafstand en met de snelle verbinding met de A1 biedt Holten een ideaal evenwicht tussen vrijheid en bereikbaarheid. Kom het zelf ervaren Larenseweg 23 ervaar je pas echt tijdens een rondleiding. Plan een afspraak met onze makelaar en ontdek welke mogelijkheden dit huis jou te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 606 m²
- Superficie du terrain
- 442 m²
- Contenu
- 2403 m³
- Autre espace intérieur
- 42 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 26-10-2025
Équipements de la salle de bain
3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, ligbad, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Holten sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Holten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2026 étaient 9.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.
Moyenne WOZ
EUR 432.179
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 24.663
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
326
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.485 |
| 2022 | 9.491 |
| 2023 | 9.595 |
| 2024 | 9.595 |
| 2025 | 9.680 |
| 2026 | 9.930 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.900 |
| 2022 | EUR 345.682 |
| 2023 | EUR 389.632 |
| 2024 | EUR 418.223 |
| 2025 | EUR 432.179 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.485
0-15: 1.480
15-25: 1.095
25-45: 2.165
45-65: 2.655
Niveau d'enseignement
Hoger
2.340
Praktisch
1.440
Middelbaar
3.040
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
8.790
Buiten Europa
495
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
567
Appartementen
847
Tussenwoningen
883
Vrijstaande woningen
1.338
Twee-onder-één-kap woningen
594
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
98
1900 tot 1925
117
1925 tot 1950
358
1950 tot 1970
1.239
1970 tot 1980
1.030
1980 tot 1990
451
1990 tot 2000
433
2000 tot 2010
418
2010 tot 2020
425
2020 en later
176
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.006
Étiquette A
952
Étiquette B
870
Étiquette D
756
Étiquette G
446
Étiquette F
411
Étiquette E
336
Étiquette A+
102
Étiquette A+++
86
Étiquette A++++
33
Étiquette A++
21
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.484 | 3.165 |
| 2021 | 1.666 | 3.246 |
| 2022 | 1.305 | 3.112 |
| 2023 | 1.083 | 2.981 |
| 2024 | 1.048 | 3.074 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 817 • Électricité: 3.121
Huurwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.355
Koopwoning
Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 815 • Électricité: 2.053
Tussenwoning
Gaz: 763 • Électricité: 2.564
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 981 • Électricité: 2.821
Activité dans Holten (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
165
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
140
Nombre total d'établissements: 1.425
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 29 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 27 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 24 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Holten?
Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Holten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?
In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.
Meer maisons in Holten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Landuwerweg 17 358
7451SP Holten
€ 180.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester van der Borchstraat 15
7451CE Holten
€ 435.000 k.k.
€ 4.265/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Erve Joost 13
7451VP Holten
€ 625.000 k.k.
€ 3.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Schoolstraat 21
7451EV Holten
€ 330.000 k.k.
€ 4.459/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergmanstraat 26
7451GM Holten
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Looikolkstraat 4
7451EP Holten
€ 545.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 464 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Ericaweg 6
7451JJ Holten
€ 1.500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 288 m²
- Superficie du terrain
- 10950 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akker 43
7451XT Holten
€ 400.000 k.k.
€ 3.361/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
