Direkt zum Inhalt
Logo von Bulsink Makelaars

Schoutenstraat 25

7451AP Holten • Overijssel

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.042

Fotoalbum

Schoutenstraat 25 Holten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schoutenstraat 25 Holten – Ruimte, potentie en de kans om uw droomwoning te realiseren! Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een fijne locatie in Holten, waar u volledig uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze woning aan de Schoutenstraat 25 een unieke kans die u niet wilt missen! Deze woning biedt een solide basis, een verrassend ruime indeling en volop mogelijkheden om te moderniseren naar de eisen van deze tijd. Perfect voor gezinnen, doorstromers of handige kopers die op zoek zijn naar ruimte én waardecreatie. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet u gedurende de dag van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De aanwezige gaskachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne, open leefruimte te creëren die volledig aansluit bij uw woonwensen. Denk hierbij aan een uitbouw, een open keuken of een stijlvolle leefkeuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt extra bergruimte en huisvest de aansluiting voor witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is royaal en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers van goed formaat, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is functioneel en biedt mogelijkheden tot modernisering en uitbreiding naar hedendaags comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping — een absolute meerwaarde! Hier bevindt zich een volwaardige vijfde slaapkamer en daarnaast veel praktische bergruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een sportruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen achter de woning en biedt voldoende ruimte om een fijne buitenplek te realiseren. Of u nu droomt van een onderhoudsvriendelijke tuin, een groene oase of een gezellige plek om te genieten met familie en vrienden — hier kan het allemaal. Dankzij de ligging en omvang is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Waarom deze woning? • Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage • Maar liefst vijf slaapkamers • Vaste trap naar de tweede verdieping • Veel leefruimte en praktische indeling • Volop mogelijkheden tot modernisering en waardevermeerdering • Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers • Gelegen op een prettige locatie in Holten • Nabij alle dagelijkse voorzieningen denk hierbij aan winkels, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden Samengevat Schoutenstraat 25 is een woning met karakter, ruimte en bovenal enorm veel potentie. Een ideale kans voor kopers die hun eigen stempel willen drukken en op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning op een fijne plek. Met de juiste visie en aanpak maakt u hier een eigentijdse en comfortabele gezinswoning van. Bijzonderheden: Energielabel E Bouwjaar 1968 Perceeloppervlak 295m2 Inhoud van de woning 493m3 Gebruiksoppervlakte wonen 118m2 Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte 8.85m2 Gebruiksoppervlak externe bergruimte 15m2 In de koopovereenkomst zal de clausule "as is where is" worden opgenomen. Interesse? Woningen met deze ruimte en mogelijkheden zijn schaars. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning! Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
493 m³

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.