Direkt zum Inhalt
Logo von Bronsvoord Makelaars

Maneschijnsweg 29

7451LJ Holten • Overijssel

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.743

Fotoalbum

Maneschijnsweg 29 Holten
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en landelijke Maneschijnsweg, nabij Holten en de Holterberg, ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen op een royaal perceel. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en waar liefhebbers van het buitenleven hun woonwensen kunnen realiseren. De boerderij beschikt over een authentieke indeling met onder andere een woonkamer, keuken, meerdere slaapkamers op de begane grond én verdieping, een provisiekelder en een ruime deel (voormalige koeienstal) met tal van mogelijkheden. Daarnaast zijn er meerdere bergingen, schuren en een vrijstaande garage aanwezig, waardoor het object uitermate geschikt is voor hobby, opslag of het houden van dieren. De woning verkeert grotendeels in eenvoudige en gedateerde staat, maar biedt daarmee juist volop kansen voor kopers die een woonboerderij geheel naar eigen smaak en inzicht willen moderniseren. De karakteristieke uitstraling en de landelijke ligging vormen hiervoor een prachtige basis. Rondom de woning ligt een tuin met vrij uitzicht over het omliggende buitengebied. De combinatie van privacy, ruimte en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke locatie. Holten beschikt over winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen, een NS-station en een uitstekende aansluiting op de A1 richting Deventer, Apeldoorn en Enschede. Indeling Kelder Vanuit de woning is de provisiekelder bereikbaar, een praktische ruimte voor opslag van provisie, voorraad of wijn. Begane grond Via de keuken betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de eetkamer en de woonkamer met uitzicht over het erf en het omliggende buitengebied. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Verder beschikt de woning over meerdere praktische berg- en opslagruimten, een separate CV-ruimte en de voormalige deel, ooit het gedeelte waar de koeien stonden, maar nu een royale multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden voor hobby, werkruimte, opslag of het realiseren van extra woonruimte, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een bergruimte aanwezig. Boven het achterhuis bevindt zich een grote hooizolder. Buitenruimte Rondom de woonboerderij ligt een tuin met volop privacy en uitzicht over het landelijke buitengebied. Op het erf bevinden zich diverse vrijstaande bijgebouwen, waaronder een houten garage, een houten schuur en twee stenen schuren. Hierdoor is er volop ruimte voor opslag, hobby’s, dieren of het stallen van materieel. Bestemming Volgens het omgevingsplan heeft het object de bestemming: Karakteristieke woning met voormalige agrarische bedrijfsbebouwing. De bijbehorende landbouwgrond heeft een agrarische bestemming (agrarisch landschap – gemengde functies) Er zijn mogelijkheden voor bijvoorbeeld woningsplitsing, het realiseren van een B&B of mantelzorg. Ook kan er gebruik worden gemaakt van de Rood voor Rood regeling. Nadere informatie is te verkrijgen via het Omgevingsloket of de gemeente Rijssen-Holten Bijzonderheden - Landelijke ligging nabij Holten en de Holterberg. - Karakteristieke woonboerderij met veel potentie. - Diverse vrijstaande bijgebouwen aanwezig. - Mogelijkheden voor hobby, opslag of dieren aan huis. - Gelijkvloers wonen mogelijk. - Klus-/moderniseringsobject. - Verkoop geschiedt op basis van “as is, where is”. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden op een prachtige locatie in het buitengebied van Holten.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,21%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
21020 m²
Inhalt
1550 m³
Sonstiger Innenraum
178 m²
Externe Berghalle
560 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2026 waren da 9.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.930

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.