Direct naar de inhoud
Logo van Bronsvoord Makelaars

Maneschijnsweg 29

7451LJ Holten • Overijssel

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.743

Fotogalerij

Maneschijnsweg 29 Holten
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en landelijke Maneschijnsweg, nabij Holten en de Holterberg, ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen op een royaal perceel. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en waar liefhebbers van het buitenleven hun woonwensen kunnen realiseren. De boerderij beschikt over een authentieke indeling met onder andere een woonkamer, keuken, meerdere slaapkamers op de begane grond én verdieping, een provisiekelder en een ruime deel (voormalige koeienstal) met tal van mogelijkheden. Daarnaast zijn er meerdere bergingen, schuren en een vrijstaande garage aanwezig, waardoor het object uitermate geschikt is voor hobby, opslag of het houden van dieren. De woning verkeert grotendeels in eenvoudige en gedateerde staat, maar biedt daarmee juist volop kansen voor kopers die een woonboerderij geheel naar eigen smaak en inzicht willen moderniseren. De karakteristieke uitstraling en de landelijke ligging vormen hiervoor een prachtige basis. Rondom de woning ligt een tuin met vrij uitzicht over het omliggende buitengebied. De combinatie van privacy, ruimte en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke locatie. Holten beschikt over winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen, een NS-station en een uitstekende aansluiting op de A1 richting Deventer, Apeldoorn en Enschede. Indeling Kelder Vanuit de woning is de provisiekelder bereikbaar, een praktische ruimte voor opslag van provisie, voorraad of wijn. Begane grond Via de keuken betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de eetkamer en de woonkamer met uitzicht over het erf en het omliggende buitengebied. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Verder beschikt de woning over meerdere praktische berg- en opslagruimten, een separate CV-ruimte en de voormalige deel, ooit het gedeelte waar de koeien stonden, maar nu een royale multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden voor hobby, werkruimte, opslag of het realiseren van extra woonruimte, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een bergruimte aanwezig. Boven het achterhuis bevindt zich een grote hooizolder. Buitenruimte Rondom de woonboerderij ligt een tuin met volop privacy en uitzicht over het landelijke buitengebied. Op het erf bevinden zich diverse vrijstaande bijgebouwen, waaronder een houten garage, een houten schuur en twee stenen schuren. Hierdoor is er volop ruimte voor opslag, hobby’s, dieren of het stallen van materieel. Bestemming Volgens het omgevingsplan heeft het object de bestemming: Karakteristieke woning met voormalige agrarische bedrijfsbebouwing. De bijbehorende landbouwgrond heeft een agrarische bestemming (agrarisch landschap – gemengde functies) Er zijn mogelijkheden voor bijvoorbeeld woningsplitsing, het realiseren van een B&B of mantelzorg. Ook kan er gebruik worden gemaakt van de Rood voor Rood regeling. Nadere informatie is te verkrijgen via het Omgevingsloket of de gemeente Rijssen-Holten Bijzonderheden - Landelijke ligging nabij Holten en de Holterberg. - Karakteristieke woonboerderij met veel potentie. - Diverse vrijstaande bijgebouwen aanwezig. - Mogelijkheden voor hobby, opslag of dieren aan huis. - Gelijkvloers wonen mogelijk. - Klus-/moderniseringsobject. - Verkoop geschiedt op basis van “as is, where is”. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden op een prachtige locatie in het buitengebied van Holten.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
21020 m²
Inhoud
1550 m³
Overige inpandige ruimte
178 m²
Externe bergruimte
560 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2026 waren er 9.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.930

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.