Résidents
9.930
Dernière année: 2026
Maneschijnsweg 29
7451LJ Holten • Overijssel
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 5.743
Galerie de photos
Description
Aan de rustige en landelijke Maneschijnsweg, nabij Holten en de Holterberg, ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen op een royaal perceel. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en waar liefhebbers van het buitenleven hun woonwensen kunnen realiseren. De boerderij beschikt over een authentieke indeling met onder andere een woonkamer, keuken, meerdere slaapkamers op de begane grond én verdieping, een provisiekelder en een ruime deel (voormalige koeienstal) met tal van mogelijkheden. Daarnaast zijn er meerdere bergingen, schuren en een vrijstaande garage aanwezig, waardoor het object uitermate geschikt is voor hobby, opslag of het houden van dieren. De woning verkeert grotendeels in eenvoudige en gedateerde staat, maar biedt daarmee juist volop kansen voor kopers die een woonboerderij geheel naar eigen smaak en inzicht willen moderniseren. De karakteristieke uitstraling en de landelijke ligging vormen hiervoor een prachtige basis. Rondom de woning ligt een tuin met vrij uitzicht over het omliggende buitengebied. De combinatie van privacy, ruimte en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke locatie. Holten beschikt over winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen, een NS-station en een uitstekende aansluiting op de A1 richting Deventer, Apeldoorn en Enschede. Indeling Kelder Vanuit de woning is de provisiekelder bereikbaar, een praktische ruimte voor opslag van provisie, voorraad of wijn. Begane grond Via de keuken betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de eetkamer en de woonkamer met uitzicht over het erf en het omliggende buitengebied. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Verder beschikt de woning over meerdere praktische berg- en opslagruimten, een separate CV-ruimte en de voormalige deel, ooit het gedeelte waar de koeien stonden, maar nu een royale multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden voor hobby, werkruimte, opslag of het realiseren van extra woonruimte, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een bergruimte aanwezig. Boven het achterhuis bevindt zich een grote hooizolder. Buitenruimte Rondom de woonboerderij ligt een tuin met volop privacy en uitzicht over het landelijke buitengebied. Op het erf bevinden zich diverse vrijstaande bijgebouwen, waaronder een houten garage, een houten schuur en twee stenen schuren. Hierdoor is er volop ruimte voor opslag, hobby’s, dieren of het stallen van materieel. Bestemming Volgens het omgevingsplan heeft het object de bestemming: Karakteristieke woning met voormalige agrarische bedrijfsbebouwing. De bijbehorende landbouwgrond heeft een agrarische bestemming (agrarisch landschap – gemengde functies) Er zijn mogelijkheden voor bijvoorbeeld woningsplitsing, het realiseren van een B&B of mantelzorg. Ook kan er gebruik worden gemaakt van de Rood voor Rood regeling. Nadere informatie is te verkrijgen via het Omgevingsloket of de gemeente Rijssen-Holten Bijzonderheden - Landelijke ligging nabij Holten en de Holterberg. - Karakteristieke woonboerderij met veel potentie. - Diverse vrijstaande bijgebouwen aanwezig. - Mogelijkheden voor hobby, opslag of dieren aan huis. - Gelijkvloers wonen mogelijk. - Klus-/moderniseringsobject. - Verkoop geschiedt op basis van “as is, where is”. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden op een prachtige locatie in het buitengebied van Holten.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,21%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 21020 m²
- Contenu
- 1550 m³
- Autre espace intérieur
- 178 m²
- Espace de stockage externe
- 560 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG ( combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 5 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Holten sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Holten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2026 étaient 9.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.
Moyenne WOZ
EUR 432.179
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 24.663
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
326
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.485 |
| 2022 | 9.491 |
| 2023 | 9.595 |
| 2024 | 9.595 |
| 2025 | 9.680 |
| 2026 | 9.930 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.900 |
| 2022 | EUR 345.682 |
| 2023 | EUR 389.632 |
| 2024 | EUR 418.223 |
| 2025 | EUR 432.179 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.485
0-15: 1.480
15-25: 1.095
25-45: 2.165
45-65: 2.655
Niveau d'enseignement
Hoger
2.340
Praktisch
1.440
Middelbaar
3.040
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
8.790
Buiten Europa
495
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
567
Appartementen
847
Tussenwoningen
883
Vrijstaande woningen
1.338
Twee-onder-één-kap woningen
594
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
98
1900 tot 1925
117
1925 tot 1950
358
1950 tot 1970
1.239
1970 tot 1980
1.030
1980 tot 1990
451
1990 tot 2000
433
2000 tot 2010
418
2010 tot 2020
425
2020 en later
176
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.006
Étiquette A
952
Étiquette B
870
Étiquette D
756
Étiquette G
446
Étiquette F
411
Étiquette E
336
Étiquette A+
102
Étiquette A+++
86
Étiquette A++++
33
Étiquette A++
21
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.484 | 3.165 |
| 2021 | 1.666 | 3.246 |
| 2022 | 1.305 | 3.112 |
| 2023 | 1.083 | 2.981 |
| 2024 | 1.048 | 3.074 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 817 • Électricité: 3.121
Huurwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.355
Koopwoning
Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 815 • Électricité: 2.053
Tussenwoning
Gaz: 763 • Électricité: 2.564
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 981 • Électricité: 2.821
Activité dans Holten (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
165
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
140
Nombre total d'établissements: 1.425
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 29 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 27 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 24 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Holten?
Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Holten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?
In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.
Meer maisons in Holten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kieftenbelt 22
7451VK Holten
€ 580.000 k.k.
€ 4.113/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 342 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vianenweg 229
7451TM Holten
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 1500 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landuwerweg 17 410
7451SP Holten
€ 188.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoriestraat 44
7451ES Holten
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 1021 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Deventerweg 72
7451MB Holten
€ 795.000 k.k.
€ 3.312/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 12080 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Drostenstraat 41
7451AJ Holten
€ 469.000 k.k.
€ 3.553/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vianenweg 93
7451TH Holten
€ 280.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 790 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aaltinksweg 4
7451DX Holten
€ 969.000 k.k.
€ 4.845/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 1042 m²
- Chambres de coucher
- 4
