Jump to content
Logo of Bronsvoord Makelaars

Maneschijnsweg 29

7451LJ Holten • Overijssel

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.743

Photo Gallery

Maneschijnsweg 29 Holten
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en landelijke Maneschijnsweg, nabij Holten en de Holterberg, ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen op een royaal perceel. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en waar liefhebbers van het buitenleven hun woonwensen kunnen realiseren. De boerderij beschikt over een authentieke indeling met onder andere een woonkamer, keuken, meerdere slaapkamers op de begane grond én verdieping, een provisiekelder en een ruime deel (voormalige koeienstal) met tal van mogelijkheden. Daarnaast zijn er meerdere bergingen, schuren en een vrijstaande garage aanwezig, waardoor het object uitermate geschikt is voor hobby, opslag of het houden van dieren. De woning verkeert grotendeels in eenvoudige en gedateerde staat, maar biedt daarmee juist volop kansen voor kopers die een woonboerderij geheel naar eigen smaak en inzicht willen moderniseren. De karakteristieke uitstraling en de landelijke ligging vormen hiervoor een prachtige basis. Rondom de woning ligt een tuin met vrij uitzicht over het omliggende buitengebied. De combinatie van privacy, ruimte en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke locatie. Holten beschikt over winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen, een NS-station en een uitstekende aansluiting op de A1 richting Deventer, Apeldoorn en Enschede. Indeling Kelder Vanuit de woning is de provisiekelder bereikbaar, een praktische ruimte voor opslag van provisie, voorraad of wijn. Begane grond Via de keuken betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de eetkamer en de woonkamer met uitzicht over het erf en het omliggende buitengebied. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Verder beschikt de woning over meerdere praktische berg- en opslagruimten, een separate CV-ruimte en de voormalige deel, ooit het gedeelte waar de koeien stonden, maar nu een royale multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden voor hobby, werkruimte, opslag of het realiseren van extra woonruimte, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een bergruimte aanwezig. Boven het achterhuis bevindt zich een grote hooizolder. Buitenruimte Rondom de woonboerderij ligt een tuin met volop privacy en uitzicht over het landelijke buitengebied. Op het erf bevinden zich diverse vrijstaande bijgebouwen, waaronder een houten garage, een houten schuur en twee stenen schuren. Hierdoor is er volop ruimte voor opslag, hobby’s, dieren of het stallen van materieel. Bestemming Volgens het omgevingsplan heeft het object de bestemming: Karakteristieke woning met voormalige agrarische bedrijfsbebouwing. De bijbehorende landbouwgrond heeft een agrarische bestemming (agrarisch landschap – gemengde functies) Er zijn mogelijkheden voor bijvoorbeeld woningsplitsing, het realiseren van een B&B of mantelzorg. Ook kan er gebruik worden gemaakt van de Rood voor Rood regeling. Nadere informatie is te verkrijgen via het Omgevingsloket of de gemeente Rijssen-Holten Bijzonderheden - Landelijke ligging nabij Holten en de Holterberg. - Karakteristieke woonboerderij met veel potentie. - Diverse vrijstaande bijgebouwen aanwezig. - Mogelijkheden voor hobby, opslag of dieren aan huis. - Gelijkvloers wonen mogelijk. - Klus-/moderniseringsobject. - Verkoop geschiedt op basis van “as is, where is”. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden op een prachtige locatie in het buitengebied van Holten.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,21%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
21020 m²
Content
1550 m³
Other enclosed space
178 m²
External storage space
560 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen en riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2026 were there 9.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.930

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.