Jump to content
Logo of Bulsink Makelaars

Drostenstraat 41

7451AJ Holten • Overijssel

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.553

Photo Gallery

Drostenstraat 41 Holten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groene Holten – Drostenstraat 41 Aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Holten staat deze moderne en uitstekend onderhouden uitgebouwde hoekwoning uit 2016. Een woning die direct prettig aanvoelt: licht, ruim, energiezuinig en met een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met 132 m² woonoppervlakte, energielabel A en een hoogwaardige afwerking is dit een instapklare woning waar je zó in kunt. Aan Drostenstraat 41 Holten woon je op een fijne plek met een vrij en groen uitzicht richting de Holterberg — elke dag dat gevoel van ruimte en natuur dichtbij. Uitgebouwd, licht en direct verbonden met buiten: De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale en comfortabele leefruimte is ontstaan. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer gedurende de dag. De openslaande tuindeuren maken het woongevoel compleet: de tuin wordt echt onderdeel van de leefruimte. Op mooie dagen zet je alles open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en vormt een centrale plek in huis voor dagelijks gebruik en gezellige momenten. Een praktische en duidelijke indeling: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide goed van formaat en flexibel in gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel — netjes afgewerkt en comfortabel in gebruik. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, die naar wens gebruikt kan worden als slaap- óf werkruimte. De ruimte is functioneel en praktisch in te delen, maar blijft één geheel in gebruik. Duurzaam en toekomstgericht wonen: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatiewaarden en een prettig binnenklimaat. In combinatie met energielabel A en een efficiënte CV-installatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. Buitenleven met gemak: De woning beschikt over een onderhoudsarme tuin met een fijne en praktische zitplek waar je rustig kunt genieten van de buitenruimte. Aan de achterzijde is bovendien ruime parkeergelegenheid, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Rustige ligging met uitzicht: De woning ligt in een rustige woonwijk met voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Alles is dichtbij, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Het vrije uitzicht richting de Holterberg maakt het plaatje compleet: groen, open en altijd een gevoel van buiten wonen. Kenmerken op een rij: Bouwjaar 2016 Uitgebouwde hoekwoning 132 m² woonoppervlakte Perceel 177 m² Energielabel A HR+++ beglazing 3 slaapkamers (2 eerste verdieping, 1 tweede verdieping) Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Openslaande tuindeuren naar de tuin Parkeren achter de woning Vrij uitzicht op de Holterberg Uitstekend onderhouden binnen en buiten Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,02%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
177 m²
Content
486 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2026 were there 9.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.930

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.