Jump to content
Logo of RobersVincent Makelaars

Kieftenbelt 22

7451VK Holten • Overijssel

Available

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 4.113

Photo Gallery

Kieftenbelt 22 Holten
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en gewilde woonwijk staat deze goed onderhouden geschakelde woning in Franse landhuisstijl. Een charmante woning met karakter, een praktische indeling en volop comfort. Dankzij de sfeervolle uitstraling, mooie raampartijen en verzorgde afwerking voelt dit huis direct warm en uitnodigend aan. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort en het gemak van gelijkvloers wonen. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping is de woning ook uitermate geschikt voor gezinnen. Daarnaast biedt de zonnige tuin op het zuiden een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Indeling van de woning: Begane grond Via de entree/hal met meterkast betreedt u de woning. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht ontvangt. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en vormt samen een ruim en sfeervol leefgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en quooker. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereikt u de slaapkamer, die is voorzien van vaste kasten en beschikt over een badkamer en suite met een wastafel en douche. Via de tweede hal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. In deze hal bevinden zich tevens een toilet en een trapkast. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, welke zowel van binnenuit als via de buitenzijde toegankelijk is. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel en één van een dakraam. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Vanuit één van de slaapkamers is de bergzolder bereikbaar. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel extra bergruimte. Tuin: De tuin is netjes aangelegd en verzorgd en biedt een fijne, rustige buitenruimte met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag door optimaal van de zon genieten en heerlijk buiten leven. Ligging: De woning is gunstig gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum, het NS-station en het fraaie buitengebied. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen zijn ook andere plaatsen en voorzieningen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - De buitenmuren zijn in 2025 gereinigd en geïmpregneerd. - Aan de achterzijde van de woning is een groot zonnescherm aanwezig. - De tuin is via een achterom bereikbaar - Parkeren van 2 auto's op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,21%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
342 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2026 were there 9.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.930

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.