Direkt zum Inhalt
Logo von Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Neil Armstrongstraat 1

6123BE Holtum • Limburg

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.833

Fotoalbum

Neil Armstrongstraat 1 Holtum
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**MOOI GELEGEN TWEEKAPPER** **DRIE SLAAPKAMERS** **ROYAAL HOEKPERCEEL** **FIJNE EN RUSTIGE WOONOMGEVING ** In Holtum bieden wij deze fijne halfvrijstaande woning aan. Ideaal voor eenieder die dorpse voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid wenst te combineren met wonen in een rustige omgeving. Deze ruime woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een woonkamer, een aangebouwde keuken en een fijne tuin met veel privacy. De woning is netjes onderhouden, keurig bewoond, beschikt over een groen energielabel C en biedt veel mogelijkheden voor een eventuele modernisering. De centrale ligging van Holtum nabij de A2 en busverbindingen maken steden als Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht vlot bereikbaar. Holtum, met relatief veel groen, biedt u daarentegen een prettige, rustige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. INDELING BEGANE GROND -- Entree met toilet en meterkast -- woonkamer (ca. 6,70 m x 6,65 m/ 3,85 m) voorzien van een parketvloer en een gashaard -- aangebouwde keuken (ca. 3,45 m x 2,50 m) met een functionele keukenopstelling, uitgevoerd met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en koelkast (2025) -- fijne achter-, zij- en voortuin -- de achtertuin biedt veel privacy -- vrijstaande garage (ca. 5,95 m x 3,00 m) met elektrische sectionaalpoort -- achterom -- oprit en ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning -- aan de voorzijde uitzicht op een mooi plantsoen -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop -- slaapkamer 1, voorzijde, ca. 4,00 m x 3,25 m -- slaapkamer 2, achterzijde, ca. 3,95 m x 3,75 m -- slaapkamer 3, achterzijde, met met witgoed opstelling en ca. 2,75 m x 2,55 m groot -- badkamer voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel -- TWEEDE VERDIEPING -- Zolder bereikbaar via een vlizotrap -- nokhoogte ca. 2,35 m -- CV installatie (Nefit, vernieuwd in 2021, in eigendom) -- ALGEMEEN - RUIME TWEEKAPPER MET EEN GARAGE - IDEALE GEZINSWONING - NETJES ONDERHOUDEN - ROYAAL HOEKPERCEEL VAN 355 M² - AANGEBOUWDE KEUKEN - ENERGIELABEL C - HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS - MOOIE LOCATIE MET ZICHT OP EEN PLANTSOEN - A2 OP 2 AUTOMINUTEN - VEEL VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING - UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6123

Google Karten

Karte von Holtum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Holtum

Wohn- und Viertelzahlen in Holtum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holtum. In 2026 waren da 1.151 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

1.151

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holtum
Jahr Einwohner
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135
2026 1.151

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holtum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 260 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

208

Bezeichnung C

98

Bezeichnung F

77

Bezeichnung G

55

Bezeichnung A

42

Bezeichnung B

40

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holtum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holtum
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holtum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holtum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2026 ongeveer 1.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer Häuser in Holtum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.