Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Neil Armstrongstraat 5

6123BE Holtum • Limburg

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.908

Fotoalbum

Neil Armstrongstraat 5 Holtum
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig instapklare 2-onder-1-kap woning met vier slaapkamers in Holtum Algemene informatie De woning aan de Neil Armstrongstraat 5 is gelegen in het dorp Holtum, onderdeel van de ge-meente Sittard-Geleen. De ligging van de woning is gunstig gelegen met goede bereikbaarheid. Holtum biedt een landelijke en groene leefomgeving, terwijl voorzieningen zoals scholen en winkels in de nabije omgeving te vinden zijn. Daarnaast zijn uitvalswegen, waaronder de A2, goed bereikbaar, waardoor steden als Sittard, Roermond en Maastricht eenvoudig te bereiken zijn. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1971. De gevels zijn opgetrokken in gemetselde spouw-muren welke in 2022 zijn geïsoleerd. In 2023 zijn de buitengevels geheel gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De woning is circa 7 à 8 jaar geleden grotendeels gerenoveerd en verkeert daardoor in een nette en instapklare staat van afwerking. De kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof, voorzien van dubbel glas (begane grond en eerste verdieping) en HR++ glas (tweede verdieping). In 2024 is de tweede verdieping gerenoveerd en is hier een complete slaapkamer gemaakt met dakkapel. Het zadeldak is daarnaast ook geïsoleerd. Tijdens de renovatie in 2024 zijn er 14 zonnepanelen (400 Wp) op het dak geplaatst, waarvan de omvormer zich in de garage bevindt. De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken. Het raam aan de voorgevel en zijgevel op de be-gane grond zijn ook voorzien van rolluiken. In de woning zijn twee airco’s aanwezig, één in de woonkamer en één in het trapgat naar de tweede verdieping waarmee zowel verwarmd als ge-koeld kan worden. Het warm water en de verwarming worden verzorgd door de Nefit Topline cv-ketel welke in eigendom is. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwar-ming. De woning bestaat uit drie woonlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de twee-de verdieping. Begane grond Via de entree is de hal bereikbaar. In de hal bevinden zich de moderne meterkast, een nette toiletruimte met zwevend toilet en de opgaande trap naar de eerste verdieping. De hal geeft tevens toe-gang aan de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is afge-werkt met een tijdloze tegelvloer. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel daglicht door het grote raam in de voorgevel. Aan de voorzijde is een ruim zitgedeelte gecreëerd met uitzicht op het straatbeeld. In de woonkamer bevindt zich tevens een airco-installatie die zorgt voor extra comfort gedurende het gehele jaar, hiermee kan zowel verwarmd als gekoeld wor-den. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een losse kastenwand voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in de aanbouw. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een separate oven. Vanuit de keuken is er een mooi zicht op de tuin en direct tuincontact mogelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping is door middel van de trap in de hal te bereiken. De gang geeft toegang tot alle vertrekken op de verdieping. De eerste verdieping beschikt over een betonnen vloer en is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14 m2, 10 m2 en 8 m2. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast zijn alle ramen uitgerust met handbediende rolluiken. De badkamer is modern ingericht en voorzien van elektrische vloerverwarming, daarnaast ook een radiator op de cv, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een praktisch wastafelmeubel. De gehele verdieping verkeert in een zeer nette staat van afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. In het trapgat is een airco geplaatst voor extra comfort op deze verdieping. Deze verdieping beschikt over een grote dakkapel die in 2024 is geplaatst, waardoor er veel extra ruimte en daglicht is ontstaan. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en voorzien van elektrische rolluiken. De zolderverdieping is zeer netjes afgewerkt en is op dit moment ingericht als slaapkamer. Daarnaast biedt deze verdieping veel praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. In een aparte bergruimte bevindt zich de Nefit Topline cv-ketel, welke in eigendom is. Tuin en perceel De woning aan de Neil Armstrongstraat 5 is gelegen op een perceel van 297 m2 groot. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt daardoor een prettige bezonning gedurende de dag. De tuin is ruim opgezet en voorzien van een royaal betegeld terras en een gazon. Naast de woning bevindt zich een royale garage van circa 11,28 meter lang en 3 meter breed. Deze is te bereiken door middel van een afdak tussen de woning en de garage zelf. Deze garage is voorzien van aansluitingen voor witgoed en is praktisch opgedeeld in twee ruimtes, waardoor deze veelzijdig te gebruiken is voor opslag en/of hobbyruimte. De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich ook in de garage. Aan de voorzijde beschikt de woning over een prettige oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 120 m2 • Circa 7 à 8 jaar geleden gerenoveerd • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne keuken in aanbouw • Vier slaapkamers • Grote dakkapel geplaatst in 2024 • 2 airco’s • 14 zonnepanelen (2024) INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6123

Google Karten

Karte von Holtum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Holtum

Wohn- und Viertelzahlen in Holtum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holtum. In 2026 waren da 1.151 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

1.151

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holtum
Jahr Einwohner
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135
2026 1.151

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holtum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 260 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

208

Bezeichnung C

98

Bezeichnung F

77

Bezeichnung G

55

Bezeichnung A

42

Bezeichnung B

40

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holtum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holtum
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holtum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holtum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2026 ongeveer 1.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer Häuser in Holtum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.