Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Uilehorst 2 C

2675WS Honselersdijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 3.909

Fotoalbum

Uilehorst 2 C Honselersdijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met voldoende parkeermogelijkheden in een kindvriendelijke en populaire buurt? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning van ca. 133 m2 in de gewilde Horstenwijk absoluut het bekijken waard. Deze rustige wijk staat bekend om haar centrale ligging ten opzichte van diverse basisscholen, sportverenigingen en de levendige winkelstraat van Honselersdijk – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar gemak en een prettige woonomgeving. De woning biedt op elke verdieping verrassend veel ruimte. Zo beschikt de begane grond over een uitbouw, wat zorgt voor extra leefruimte. Op de verdiepingen vindt u maar liefst vijf (slaap)kamers, een aparte wasruimte, een dakkapel op de tweede verdieping en zelfs een vliering voor extra bergruimte – deze indeling is perfect voor een groeiend gezin of wie (deels) thuiswerkt. Met energielabel A en minimaal HR+ glas is deze woning ook nog eens toekomstbestendig. Laat u verrassen door de ruimte en het comfort die deze fijne eengezinswoning te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wellicht wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis! Indeling Begane grond: Via de groene en sfeervolle voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het volledig betegeld (zwevend) toilet met fonteintje, de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling met een granieten werkblad en strakke grijs-cremekleurige kasten. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven van Miele, een Siemens vaatwasser en afzuigkap en een vriezer van Pelgrim. Dankzij deze indeling is er voldoende werk- en bergruimte. Tevens biedt de trapkast nog meer opbergmogelijkheden – ideaal voor voorraad of keukengerei. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkamer, die tegelijk met de bouw is gerealiseerd. Deze ruime en lichte leefruimte is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming – een fijne toevoeging voor extra wooncomfort. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer stapt u direct de groene en sfeervolle achtertuin in, gelegen op het noordoosten. De tuin biedt een fijne combinatie van zon en schaduw en is een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar vanaf de buitenzijde. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrische screen, die zorgt voor zowel privacy als zonwering. De aangrenzende (volledig betegelde) badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en een designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Beide kamers zijn uitgerust met rolluiken en horren, zodat u zowel ’s nachts als overdag kunt genieten van een aangename temperatuur en geen last heeft van insecten. Bijna de gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee (slaap)kamers, aparte wasruimte en knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2011 uitgebouwd en voorzien van een kunststof dakkapel met rolluik en horren, waardoor deze ruimte ideaal is voor gebruik als slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, voorzien van een ingebouwde kast en een dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, hobbykamer of als thuiswerkplek (afhankelijk van uw wensen). Daarnaast is er een aparte wasruimte, ideaal voor het doen van de was. Deze ruimte is uitgerust met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en biedt tevens ruimte voor de opstelplaats van de cv-ketel, zodat het technische gedeelte van het huis uit het zicht is. Ook deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. Aan weerskanten van de kamers bevinden zich knieschotten, die extra opbergruimte bieden – perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Vanaf de overloop is ook de vliering bereikbaar, die nog meer opbergruimte biedt. Deze is ideaal voor het bewaren van seizoensgebonden items, koffers of andere zaken die u graag uit het zicht wilt houden, maar wel eenvoudig wilt kunnen opbergen. Bijzonderheden: - Tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 124 m2; - Bouwjaar 2003; - Betonnen constructievloer; - Energielabel A; - Houten en kunststof kozijnen met HR+ (2003) en HR++ (2011) glas; - Box mechanische ventilatie en CV-ketel vervangen in 2017; - In 2022 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd; - Recht van overpad bij de gezamenlijke poort; - Woonoppervlakte van ca. 133 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Tijdens de bouw is de woning op de begane grond uitgebouwd; - Voorzien van 5 slaapkamers, een aparte wasruimte én een vliering; - Tweede verdieping is in 2011 voorzien van een dakkapel; - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - Centraal gelegen ten opzichte van diverse basisscholen, sportverenigingen en de levendige winkelstraat van Honselersdijk - Oplevering in overleg, uiterlijk 1 februari 2026.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2675

Google Karten

Karte von Honselersdijk

Erkunden Sie Honselersdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Honselersdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Honselersdijk. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Einwohner
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

841

Bezeichnung A

805

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

236

Bezeichnung G

233

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Honselersdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Honselersdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Honselersdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer Häuser in Honselersdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.