Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Uilehorst 2 C

2675WS Honselersdijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 3.909

Fotogalerij

Uilehorst 2 C Honselersdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met voldoende parkeermogelijkheden in een kindvriendelijke en populaire buurt? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning van ca. 133 m2 in de gewilde Horstenwijk absoluut het bekijken waard. Deze rustige wijk staat bekend om haar centrale ligging ten opzichte van diverse basisscholen, sportverenigingen en de levendige winkelstraat van Honselersdijk – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar gemak en een prettige woonomgeving. De woning biedt op elke verdieping verrassend veel ruimte. Zo beschikt de begane grond over een uitbouw, wat zorgt voor extra leefruimte. Op de verdiepingen vindt u maar liefst vijf (slaap)kamers, een aparte wasruimte, een dakkapel op de tweede verdieping en zelfs een vliering voor extra bergruimte – deze indeling is perfect voor een groeiend gezin of wie (deels) thuiswerkt. Met energielabel A en minimaal HR+ glas is deze woning ook nog eens toekomstbestendig. Laat u verrassen door de ruimte en het comfort die deze fijne eengezinswoning te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wellicht wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis! Indeling Begane grond: Via de groene en sfeervolle voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het volledig betegeld (zwevend) toilet met fonteintje, de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling met een granieten werkblad en strakke grijs-cremekleurige kasten. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven van Miele, een Siemens vaatwasser en afzuigkap en een vriezer van Pelgrim. Dankzij deze indeling is er voldoende werk- en bergruimte. Tevens biedt de trapkast nog meer opbergmogelijkheden – ideaal voor voorraad of keukengerei. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkamer, die tegelijk met de bouw is gerealiseerd. Deze ruime en lichte leefruimte is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming – een fijne toevoeging voor extra wooncomfort. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer stapt u direct de groene en sfeervolle achtertuin in, gelegen op het noordoosten. De tuin biedt een fijne combinatie van zon en schaduw en is een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar vanaf de buitenzijde. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrische screen, die zorgt voor zowel privacy als zonwering. De aangrenzende (volledig betegelde) badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en een designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Beide kamers zijn uitgerust met rolluiken en horren, zodat u zowel ’s nachts als overdag kunt genieten van een aangename temperatuur en geen last heeft van insecten. Bijna de gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee (slaap)kamers, aparte wasruimte en knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2011 uitgebouwd en voorzien van een kunststof dakkapel met rolluik en horren, waardoor deze ruimte ideaal is voor gebruik als slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, voorzien van een ingebouwde kast en een dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, hobbykamer of als thuiswerkplek (afhankelijk van uw wensen). Daarnaast is er een aparte wasruimte, ideaal voor het doen van de was. Deze ruimte is uitgerust met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en biedt tevens ruimte voor de opstelplaats van de cv-ketel, zodat het technische gedeelte van het huis uit het zicht is. Ook deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. Aan weerskanten van de kamers bevinden zich knieschotten, die extra opbergruimte bieden – perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Vanaf de overloop is ook de vliering bereikbaar, die nog meer opbergruimte biedt. Deze is ideaal voor het bewaren van seizoensgebonden items, koffers of andere zaken die u graag uit het zicht wilt houden, maar wel eenvoudig wilt kunnen opbergen. Bijzonderheden: - Tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 124 m2; - Bouwjaar 2003; - Betonnen constructievloer; - Energielabel A; - Houten en kunststof kozijnen met HR+ (2003) en HR++ (2011) glas; - Box mechanische ventilatie en CV-ketel vervangen in 2017; - In 2022 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd; - Recht van overpad bij de gezamenlijke poort; - Woonoppervlakte van ca. 133 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Tijdens de bouw is de woning op de begane grond uitgebouwd; - Voorzien van 5 slaapkamers, een aparte wasruimte én een vliering; - Tweede verdieping is in 2011 voorzien van een dakkapel; - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - Centraal gelegen ten opzichte van diverse basisscholen, sportverenigingen en de levendige winkelstraat van Honselersdijk - Oplevering in overleg, uiterlijk 1 februari 2026.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2675

Google Maps

Kaart van Honselersdijk

Verken Honselersdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Honselersdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Honselersdijk. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Honselersdijk
Jaar Inwoners
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Honselersdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

841

Label A

805

Label B

654

Label D

236

Label G

233

Label F

195

Label E

157

Label A+

57

Label A+++

49

Label A++

29

Label A+++++

7

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Honselersdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Honselersdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Honselersdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Honselersdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer woningen in Honselersdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.