Direkt zum Inhalt
Logo von Bolle en Compagnons B.V.

Alholm 31

2133DA Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.130

Fotoalbum

Alholm 31 Hoofddorp
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** Deze zeer rustig gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers treft u aan in een autovrije straat omringd door parkeerhofjes in de woonwijk Bornholm. Deze zeer goed onderhouden woning is zo te betrekken en heeft een lekkere zonnige achtertuin met een achtergelegen groenstrook. Hier heb je nog privacy en ruimte aan de voor- en achterzijde. Ideaal voor kinderen, want het is autovrij en heeft een kinderspeelplaats en diverse basisscholen op loopafstand. Het moderne wijkwinkelcentrum Skagerhof biedt een goede diversiteit aan winkels met o.a. twee supermarkten (Jumbo en Lidl), bakker, slager en snackbar. De halte R-net is eveneens op loopafstand, dus u bent zo op Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Begane grond: Entree, meterkast (elektra: 12 groepen, 3 fasegroep, aardlekschakelaar uit 2024), toiletruimte met fonteintje, tuingerichte woonkamer met white wash eiken vloer, schuifpui. De zwarte keuken uit 2024 is aan voorzijde van de woning en heeft diverse inbouwapparatuur: zwarte spoelbak, zwarte spoelkraan, koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer heeft Venetiaans stucwerk, dubbele wastafel in badkamermeubel, zwevend douchetoilet en een douchecabine met thermostaatkraan. Het balkon aan de voorzijde van de woning is toegankelijk vanuit de badkamer. 2e verdieping: Middels de vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats HR CV combiketel (2024) en de vierde slaapkamer met laminaatvloer en berging. U heeft op deze verdieping de mogelijkheid om een dakterras te maken, of extra slaapkamers d.m.v. een uitbouw. De woning is in 2024 grondig gerenoveerd. Daarbij zijn alle plafonds en muren van de woning gestukt, is de meterkast en alle elektra vernieuwd, zijn de CV ketel en alle radiatoren vernieuwd, is de keuken vernieuwd. Zijn op de binnenzijde van de voor- en achtergevels warmte-isolerende Wedi bouwplaten aangebracht. Zijn er airco units (die koelen en verwarmen) geplaatst in de woon- en in de ouderslaapkamer op de 1e verdieping. Deze recent gemoderniseerde achtertuin heeft door de diepte veel privacy en zo goed als de gehele dag zon in de tuin. Er zijn twee terrassen, een houten schutting en een praktische achterom. Aan de achterzijde ligt een plantsoen wat extra ruimtelijke ligging geeft, ook ligt het aan de achterzijde aan een parkeerhofje met veel parkeerplaatsen. Maar er is niet alleen een diepe achtertuin, u heeft daarnaast ook een ruim opgezette voortuin met ligging op het zuidwesten! Hier kunt u heerlijk genieten van de avondzon. Aan de voorzijde is een stenen berging met elektra. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: - Rustige ligging aan zowel de voorzijde als achterzijde - 4 volwaardige slaapkamers, met optie op meer kamers - Op zeer korte afstand tot winkelcentrum Skagerhof en de halte van R-net. - Bouwjaar 1978, perceeloppervlakte 168m2 eigen grond - Inhoud circa 400m3, gebruiksoppervlakte wonen 107m2 - Aanvaarding in overleg, kan spoedig. - Volle eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This very quietly situated four-bedroom family home is located on a car-free street in the Bornholm residential area. This exceptionally well-maintained house is ready to move into and features a lovely sunny back garden with a green area to the rear. Here, you'll enjoy privacy and space both front and back. Ideal for children, as it is car-free, has a playground, and several primary schools are within walking distance. The modern Skagerhof neighborhood shopping center offers a good variety of shops, including two supermarkets (Jumbo and Lidl), a bakery, butcher, and snack bar. The R-net stop is also within walking distance, providing easy access to Schiphol Airport, Amsterdam, and Haarlem. Ground floor: Entrance, meter cupboard (electricity: 12 circuits, 3 phase circuits, earth leakage circuit breaker from 2024), toilet with sink, garden-facing living room with whitewashed oak flooring, and sliding doors. The black kitchen, dating from 2024, is located at the front of the house and features various built-in appliances: a black sink, black faucet, refrigerator, freezer, oven, microwave, induction cooktop, extractor hood, and a dishwasher. First floor: Landing with access to three bedrooms, a modern bathroom, and a staircase to the second floor. The bathroom features Venetian plasterwork, a double sink in a vanity unit, a wall-mounted shower toilet, and a shower enclosure with a thermostatic faucet. The balcony at the front of the house is accessible from the bathroom. Second floor: The staircase leads to the landing on the second floor, which features connections for the washing machine and dryer, the high-efficiency central heating boiler (2024), and the fourth bedroom with laminate flooring and storage. This floor offers the possibility of creating a roof terrace or additional bedrooms with an extension. The house was thoroughly renovated in 2024. All the ceilings and walls of the house were plastered, the meter cupboard and all electrical wiring were replaced, the central heating boiler and radiators were replaced, and the kitchen was renovated. Heat-insulating Wedi building boards were applied to the inside of the front and rear facades. Air conditioning units (which cool and heat) were installed in the living room and the master bedroom on the first floor. This recently modernized back garden, thanks to its depth, offers plenty of privacy and sunshine almost all day long. There are two patios, a wooden fence, and practical rear access. At the rear is a park, which provides extra space, and a parking courtyard with ample parking is also located at the rear. But there's more than just a deep back garden; you also have a spacious southwest-facing front garden! Here you can enjoy the evening sun. At the front is a brick shed with electricity. Features/Characteristics/Acceptance: - Quiet location at both the front and back - 4 full bedrooms, with the option of more - Very close to the Skagerhof shopping center and the R-net stop. - Built in 1978, plot size 168m² freehold - Volume approximately 400m³, living area 107m² - Acceptance by agreement, can be done soon. - No leasehold construction

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combiketel (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2133

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.